台北房地產一直都是本土資金炒作居多 外資很少進入台北房地產市場 以亞洲來說 國際Reits基金主要投資組合還是以港新澳滬為投資標的 台北在過去列入外資投資組合的成份 幾乎很少 若是台北房地產列入Reits成份組合 那台北房價漲幅可能超乎想像 外資在台北的投資標的 以台北車站週邊 信義計劃區 內湖科 南港軟 敦南及敦北商圈 為標的 這其中又以信義計劃區為龍頭 ~ 只要外資開始炒作信義計劃區房地產 那週邊房價應該會噴出 因為國外資金實在太多 未來忠孝東路五段 信義路五段 漲幅應該很強 ~ 外資資金大量進入信義商圈 也會讓台北商圈重新洗牌 東區商圈力量的削弱 是遲早 的事 最近starbuck 就退出延吉街分點~ 東區已變成租金貴 人潮沒增加 店家利潤 越來越薄的惡性循環中 反觀信義商圈旁的永吉路30巷及永春站 店租金越來越高 店越開越多的良性循環中 商圈此消彼長已慢慢顯現 ※ 引述《stock123 (~)》之銘言： : 信義區精華國有地 最受青睞 : 2006.12.03 中國時報唐玉麟/台北報導 : 國際資金近來積極湧向台灣，引發台股匯市飆漲外，外資對台灣房地產也積極搶灘投資 : ，財政部官員透露，外資已對大面積國有地表達高度興趣，因此將考量明年鎖定北市信 : 義計畫區的世貿三館(Ａ21)、新光三越百貨旁停車場(Ａ11)等兩塊國有地，各二千餘坪 : ，以設定地上權方式，對外公開釋出，吸引外資競標。 : 官員說：「不限於歐、美、日，什麼外資都有。」據悉，大陸台商也積極回流投資台灣 : 房地產，甚至陸資，俗稱「假台商」則透過「真台商」人頭戶來台投資不動產，為二○ : ○八年兩岸關係改善，提前卡位。 : 財政部官員說，這波國際資金湧向亞洲與台灣市場，極有可能引發台股房匯市大波段上 : 漲行情，背後有四大主因: : 一是面對二○０八年兩岸關係解凍在即，再加台股房市與全球各國相較，可謂是嚴重被 : 低估，造成國際資金一波波湧向台灣股房市，提前卡位。 : 二是明年美國不再升值，且有降息可能，再加人民幣緩步升值壓力題材，造成國際資金 : 湧向亞洲市場，逼使亞洲貨幣紛紛上揚，包括新台幣跟著升值，外資提前投資台灣股房 : 市資產，可賺取匯差。 : 三是全球原物料仍會持續上漲，除了原油、塑化、鋼鐵有上漲壓力外，麵粉、黃豆，甚 : 至泡麵都跟著上漲，主因是中國大陸、印度兩國三十億消費人口需求所引起。 : 四是目前國內銀行爛頭寸，游資泛濫，有利於台股房市的資金行情。 : 財政部官員說，目前國內房市北熱中南冷，但他以民國七十五年至八十年房市飆漲近三 : 倍為例，預估這波台灣房市仍有大行情可期。面對外資積極投資民間住宅與商辦大樓， : 財政部官員透露，外資已私下向財政部表達要購買大面積國有地，首選標的是台北市， : 且表明不是為養地，而是為獲利而來，因此對設定地上權的國有地，也有高度興趣。 : http://news.chinatimes.com/China --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238 ※ 編輯: stock123 來自: 202.132.171.238 (12/03 17:41)