台北房地产一直都是本土资金炒作居多 外资很少进入台北房地产市场 以亚洲来说 国际Reits基金主要投资组合还是以港新澳沪为投资标的 台北在过去列入外资投资组合的成份 几乎很少 若是台北房地产列入Reits成份组合 那台北房价涨幅可能超乎想像 外资在台北的投资标的 以台北车站周边 信义计划区 内湖科 南港软 敦南及敦北商圈 为标的 这其中又以信义计划区为龙头 ~ 只要外资开始炒作信义计划区房地产 那周边房价应该会喷出 因为国外资金实在太多 未来忠孝东路五段 信义路五段 涨幅应该很强 ~ 外资资金大量进入信义商圈 也会让台北商圈重新洗牌 东区商圈力量的削弱 是迟早 的事 最近starbuck 就退出延吉街分点~ 东区已变成租金贵 人潮没增加 店家利润 越来越薄的恶性循环中 反观信义商圈旁的永吉路30巷及永春站 店租金越来越高 店越开越多的良性循环中 商圈此消彼长已慢慢显现 ※ 引述《stock123 (~)》之铭言： : 信义区精华国有地 最受青睐 : 2006.12.03 中国时报唐玉麟/台北报导 : 国际资金近来积极涌向台湾，引发台股汇市飙涨外，外资对台湾房地产也积极抢滩投资 : ，财政部官员透露，外资已对大面积国有地表达高度兴趣，因此将考量明年锁定北市信 : 义计画区的世贸三馆(Ａ21)、新光三越百货旁停车场(Ａ11)等两块国有地，各二千余坪 : ，以设定地上权方式，对外公开释出，吸引外资竞标。 : 官员说：「不限於欧、美、日，什麽外资都有。」据悉，大陆台商也积极回流投资台湾 : 房地产，甚至陆资，俗称「假台商」则透过「真台商」人头户来台投资不动产，为二○ : ○八年两岸关系改善，提前卡位。 : 财政部官员说，这波国际资金涌向亚洲与台湾市场，极有可能引发台股房汇市大波段上 : 涨行情，背後有四大主因: : 一是面对二○０八年两岸关系解冻在即，再加台股房市与全球各国相较，可谓是严重被 : 低估，造成国际资金一波波涌向台湾股房市，提前卡位。 : 二是明年美国不再升值，且有降息可能，再加人民币缓步升值压力题材，造成国际资金 : 涌向亚洲市场，逼使亚洲货币纷纷上扬，包括新台币跟着升值，外资提前投资台湾股房 : 市资产，可赚取汇差。 : 三是全球原物料仍会持续上涨，除了原油、塑化、钢铁有上涨压力外，面粉、黄豆，甚 : 至泡面都跟着上涨，主因是中国大陆、印度两国三十亿消费人口需求所引起。 : 四是目前国内银行烂头寸，游资泛滥，有利於台股房市的资金行情。 : 财政部官员说，目前国内房市北热中南冷，但他以民国七十五年至八十年房市飙涨近三 : 倍为例，预估这波台湾房市仍有大行情可期。面对外资积极投资民间住宅与商办大楼， : 财政部官员透露，外资已私下向财政部表达要购买大面积国有地，首选标的是台北市， : 且表明不是为养地，而是为获利而来，因此对设定地上权的国有地，也有高度兴趣。 : http://news.chinatimes.com/China --

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