最近信義區一些中古區和新成屋成交行情都讓人驚訝 聯合報對面逸仙路社區內 屋齡25年的華廈 成交一坪在53萬 聯合報553巷內 有間屋齡已30年的保固大樓 屋況很差 還賣到一坪44萬 永春站週邊 元大101最近成交一坪74萬 moma成交一坪65萬 EAT成交一坪61萬 這些都是屋齡很新 小坪數住宅 永吉路上大坪數住宅最多 信義帝圖成交一坪42萬 國泰名人廣場一坪40萬 太子東都一坪38萬 莊敬路上七樓華廈一坪40萬 吳興街華廈一坪32萬 位在忠孝東路五段馬路邊 市府站旁一間公寓 成交一坪50萬 永吉路30巷內一間公寓成交一坪36萬 不過最讓人注目的是 松山高中對面的vision 1 小套房 該案臨高架橋及陸橋 高樓層已有人用一坪58萬買下 大安區最近成交物件中 其實價格並不漂亮 除了少數地區如青田街 溫州街 大安森林公園週邊外 其他地區成交行情已和信義區差距縮小 敦化南路2段萬泰銀行旁巷內華廈 有裝潢 屋況ok 成交一坪也不過44萬 四維路靠近仁愛圓環華廈 一坪成交47萬 光復南路上 近仁愛路的一間華廈 成交也才一坪46萬 大安區的住宅環境是北市最優的 不過隨著信義計劃區開發腳步越來越快 部份中產階級已經開始尋找信義商圈週邊的中古屋 信義區老舊社區很多 這是大家都知道的 ~但社區會改變 去年大家都看壞永春站的行情 認為漲很多要下來了 沒想到不下來 元大101還準備要破75萬了 大家看好仁愛路 沒想到一間位在仁愛路四段住宅大樓頂樓 要賣一坪60萬 賣很久賣不掉 最後以48萬成交 信義區房價未來幾年大跌機率很低 反而下跌是進場的好時機 特別是我看好永吉路30巷到市府站 絕對是首選 至於大安區房價 下修調整勢在必行 --

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