最近信义区一些中古区和新成屋成交行情都让人惊讶 联合报对面逸仙路社区内 屋龄25年的华厦 成交一坪在53万 联合报553巷内 有间屋龄已30年的保固大楼 屋况很差 还卖到一坪44万 永春站周边 元大101最近成交一坪74万 moma成交一坪65万 EAT成交一坪61万 这些都是屋龄很新 小坪数住宅 永吉路上大坪数住宅最多 信义帝图成交一坪42万 国泰名人广场一坪40万 太子东都一坪38万 庄敬路上七楼华厦一坪40万 吴兴街华厦一坪32万 位在忠孝东路五段马路边 市府站旁一间公寓 成交一坪50万 永吉路30巷内一间公寓成交一坪36万 不过最让人注目的是 松山高中对面的vision 1 小套房 该案临高架桥及陆桥 高楼层已有人用一坪58万买下 大安区最近成交物件中 其实价格并不漂亮 除了少数地区如青田街 温州街 大安森林公园周边外 其他地区成交行情已和信义区差距缩小 敦化南路2段万泰银行旁巷内华厦 有装潢 屋况ok 成交一坪也不过44万 四维路靠近仁爱圆环华厦 一坪成交47万 光复南路上 近仁爱路的一间华厦 成交也才一坪46万 大安区的住宅环境是北市最优的 不过随着信义计划区开发脚步越来越快 部份中产阶级已经开始寻找信义商圈周边的中古屋 信义区老旧社区很多 这是大家都知道的 ~但社区会改变 去年大家都看坏永春站的行情 认为涨很多要下来了 没想到不下来 元大101还准备要破75万了 大家看好仁爱路 没想到一间位在仁爱路四段住宅大楼顶楼 要卖一坪60万 卖很久卖不掉 最後以48万成交 信义区房价未来几年大跌机率很低 反而下跌是进场的好时机 特别是我看好永吉路30巷到市府站 绝对是首选 至於大安区房价 下修调整势在必行 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238