這塊基地位在興雅國中大門口附近 也就是忠孝東路五段236巷 目前236巷 除了松農旁 屬於老舊社區外 高級住宅群已成形 這樣的氣息已慢慢影響到週邊老社區 最近中古華廈如海華社區 成交一坪約44萬 而EAT不受小套房房貸緊縮影響 仍成交在 一坪70萬 信義商圈 幾個重量級大樓的鋼骨慢慢架構 商圈盛況可期 信義區的發展將邁向新紀元 __________________________________________________________________________ 信義計畫區預售屋 每坪150萬 【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2007.07.18 01:59 am 台北市一地難求，百坪豪宅供給量屈指可數，但市場需求量充沛，讓豪宅開價帶動唱， 信義計畫區的「皇翔F4」傳出每坪開價150萬元，寫下台灣預售屋開價的新高。 市場更盛傳，若皇翔F4挑戰新高成功，今年下半年信義計畫區就會有建商公開每坪160萬 元的豪宅案。 皇翔建設董事長廖年吉表示，「做房地產的，沒有看空市場的理由」，總計今年皇翔推 案量可望達到200億元以上。 其中皇翔F4是最受市場注目的豪宅指標大案，廖年吉昨天未證實開價，代銷公司則說， 「不要讓市場覺得我們哄抬物價，一定是客戶跟賣方都能接受的價格。」外傳這個價格 是每坪150萬元。 每坪百萬元的建案今年開始帶動唱，從大安區的勤美璞真開出每坪130萬元的價格，中正 區的元大一品苑也開出一坪100萬元，且都達到完銷，因此比價效應一路向外擴散；富邦 建設最近在天母推出的「中山北路七段77號」，每坪開價100萬元，再創下區域新高價。 永慶豪宅部經理楊千毅指出，過去幾年，台北市一地難求，且建商不願將客層太過局限 於最高總價的金字塔尖端，因此，推案較少推出百坪以上豪宅產品，僅不到1%的供給量 ，突顯百坪豪宅的稀有性及保值性。 【2007/07/18 聯合報】@ http://udn.com/ --

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