作者stock123 (最想去蘭州)
看板HsinYi
標題Re: [情報]基隆路整宅B基地 改建有望
時間Sat Feb 23 19:33:22 2008
已確定了
今年七月舊建物要拆除
要興建34層大樓
※ 引述《stock123 (~)》之銘言：
: 位在君悅飯店邊的基隆路整宅B基地更新改建案，踏出一大步，建商最近已將更新事業計
: 畫和權利變換計畫，送台北市都市更新處審查，是北市目前未更新的22處整宅中，進度
: 最快者，也最受矚目。
: 負責更新改建的華升上大建設副總鄭紹宗指出，預估以30億元來改建成34層的大樓，如
: 果一切順利，希望年底前通過審議，申請到建照，明年起拆遷動工，最快民國100年會完
: 工。
: 基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地各一棟樓，都是6層樓，共有541戶，其中靠南側的B
: 基地有102戶；鄭紹宗表示，10多年前他就開始推動基隆路改建，A、B兩基地一起推，但
: B基地先達法定門檻，A基地仍努力中。
: 建商昨天特定在B基地外牆上，掛了有「即將更新改建敬請期待」字樣的紅布條。鄭紹宗
: 說，因為住戶等太久了，要讓他們了解進度，他表示，這次能順利突破，也與更新條例
: 放寬有很大關係，包括容積增加和後院深度比放寬等。
: 華升上大目前擬將B基地改建為34層的大樓，每戶約22到32坪間，會有300多戶，不蓋大
: 坪數豪宅，是希望不要讓原住戶花太多錢，目前預估原住戶可能要補一點錢，至於可換
: 的坪數，要等審議後才會確定。
: B基地住戶董先生說，如果整宅不改建，「一點機會都沒有」，附近有台北101、君悅、
: 市政府和市議會，地點很好，但現在的屋齡已有30多年，坪數小，會漏水，環境又雜亂
: ，一定要改建。
: 不過A基地住戶羅小姐指出，住戶很想改建，但10多年來都談不攏，原因就是條件不夠好
: ，雖然以屋易屋，改建時要搬到那裡、未來房子要貸款多少等細節，建商都沒有談，住
: 戶當然不同意。
: 羅小姐甚至質疑建商不可能在A基地住戶不同意改建的情況下，只改建B基地，因為兩基
: 地地下室相連，至少施工時她們就會受影響，但鄭紹宗認為沒有問題。
: 都市更新處指出，建商送件後，該處會在一個月內審完資料，接著進行一個月公開展覽
: ，然後再審查，再送都市更新審議委員會審議，通過後才會核定實施公告。
: 整宅小檔案
: 台北市整建住宅（整宅），是市府早期為安置公共工程拆遷戶，於民國51年到74年陸續
: 興建，共有23處，1萬1000多戶，但坪數多在8到12坪間，最早蓋的是民國51年興建的水
: 源路一期整宅，有168戶。
: 62年完工的基隆路整宅，位於基隆路一段，靠近市議會和君悅飯店，共分A、B基地，A、
: B基地各一棟樓，都是6層樓建築，共有541戶，B基地有102戶，A基地有400多戶，面積以
: 12到15坪為多。
: 【2007/03/17 聯合報】@ http://udn.com/
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238
1F：推 bluesad:好快@@ 02/23 21:40
2F：推 Gary123:那塊是真的需要改建一下 不然跟附近的感覺完全搭不起來 02/23 22:06
3F：→ stock123:今年七月就要拆了 ~~那邊有個角間店面好幾次 02/23 23:36
4F：→ stock123:轉手好幾次了 ~這一年從1500萬 轉到2800萬 02/23 23:37
5F：推 chapters:為什麼要改建了還要轉手呢? 02/24 00:57
6F：→ stock123:改建持續有在談 但那間店面最初屋主賣一千多萬 後來投資 02/24 21:17
7F：→ stock123:客又賣出 另一個投資客又買 換了好幾手 滾到2000多萬 02/24 21:18
8F：→ stock123:五段慶豐幼稚園旁邊 之前店面成交一坪200萬左右 02/24 21:20
9F：→ stock123:若是市府站旁的店面 現在一坪應該超過300萬 02/24 21:21
10F：→ stock123:當然一定要在五段馬路邊 02/24 21:21
11F：推 gravitino:可是五段的50嵐到麥當勞這段感覺生意不好作起來耶~ 新店 02/24 21:33
12F：→ gravitino:家好像都撐不久~~~ 02/24 21:34
13F：推 bluesad:那間小麥倒是開得很久 02/24 21:37
14F：→ stock123:那邊生意的確不好做 不過投資店面 有閒錢者是看長期 02/24 21:54
15F：→ stock123:我記得民國90年左右 30巷梁記斜對面巷內 佳味牛肉麵 02/24 21:55
16F：→ stock123:那間店面我看過 一坪要賣40萬 現在應該有85萬的實力 02/24 21:56
17F：→ stock123:買慶豐旁那間店面 主要是著眼改建 ~那邊若蓋大樓 一坪約 02/24 21:57
18F：→ stock123:80~90萬上下 02/24 21:58
19F：→ wolf035:那家小麥應該有15年以上了 02/24 23:33
20F：推 gravitino:因為附近學生多小孩也多的關係吧?傍晚生意都很好~ 02/25 01:15
21F：→ pgh:我家在松隆路9巷....有傳聞那片平房開價一戶1000萬.... 02/27 13:45
22F：→ pgh:建商收購改建的價格，實際狀況就不知道了 02/27 13:45