作者stock123 (最想去兰州)
看板HsinYi
标题Re: [情报]基隆路整宅B基地 改建有望
时间Sat Feb 23 19:33:22 2008
已确定了
今年七月旧建物要拆除
要兴建34层大楼
※ 引述《stock123 (~)》之铭言：
: 位在君悦饭店边的基隆路整宅B基地更新改建案，踏出一大步，建商最近已将更新事业计
: 画和权利变换计画，送台北市都市更新处审查，是北市目前未更新的22处整宅中，进度
: 最快者，也最受瞩目。
: 负责更新改建的华升上大建设副总郑绍宗指出，预估以30亿元来改建成34层的大楼，如
: 果一切顺利，希望年底前通过审议，申请到建照，明年起拆迁动工，最快民国100年会完
: 工。
: 基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地各一栋楼，都是6层楼，共有541户，其中靠南侧的B
: 基地有102户；郑绍宗表示，10多年前他就开始推动基隆路改建，A、B两基地一起推，但
: B基地先达法定门槛，A基地仍努力中。
: 建商昨天特定在B基地外墙上，挂了有「即将更新改建敬请期待」字样的红布条。郑绍宗
: 说，因为住户等太久了，要让他们了解进度，他表示，这次能顺利突破，也与更新条例
: 放宽有很大关系，包括容积增加和後院深度比放宽等。
: 华升上大目前拟将B基地改建为34层的大楼，每户约22到32坪间，会有300多户，不盖大
: 坪数豪宅，是希望不要让原住户花太多钱，目前预估原住户可能要补一点钱，至於可换
: 的坪数，要等审议後才会确定。
: B基地住户董先生说，如果整宅不改建，「一点机会都没有」，附近有台北101、君悦、
: 市政府和市议会，地点很好，但现在的屋龄已有30多年，坪数小，会漏水，环境又杂乱
: ，一定要改建。
: 不过A基地住户罗小姐指出，住户很想改建，但10多年来都谈不拢，原因就是条件不够好
: ，虽然以屋易屋，改建时要搬到那里、未来房子要贷款多少等细节，建商都没有谈，住
: 户当然不同意。
: 罗小姐甚至质疑建商不可能在A基地住户不同意改建的情况下，只改建B基地，因为两基
: 地地下室相连，至少施工时她们就会受影响，但郑绍宗认为没有问题。
: 都市更新处指出，建商送件後，该处会在一个月内审完资料，接着进行一个月公开展览
: ，然後再审查，再送都市更新审议委员会审议，通过後才会核定实施公告。
: 整宅小档案
: 台北市整建住宅（整宅），是市府早期为安置公共工程拆迁户，於民国51年到74年陆续
: 兴建，共有23处，1万1000多户，但坪数多在8到12坪间，最早盖的是民国51年兴建的水
: 源路一期整宅，有168户。
: 62年完工的基隆路整宅，位於基隆路一段，靠近市议会和君悦饭店，共分A、B基地，A、
: B基地各一栋楼，都是6层楼建筑，共有541户，B基地有102户，A基地有400多户，面积以
: 12到15坪为多。
: 【2007/03/17 联合报】@ http://udn.com/
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◆ From: 202.132.171.238
1F：推 bluesad:好快@@ 02/23 21:40
2F：推 Gary123:那块是真的需要改建一下 不然跟附近的感觉完全搭不起来 02/23 22:06
3F：→ stock123:今年七月就要拆了 ~~那边有个角间店面好几次 02/23 23:36
4F：→ stock123:转手好几次了 ~这一年从1500万 转到2800万 02/23 23:37
5F：推 chapters:为什麽要改建了还要转手呢? 02/24 00:57
6F：→ stock123:改建持续有在谈 但那间店面最初屋主卖一千多万 後来投资 02/24 21:17
7F：→ stock123:客又卖出 另一个投资客又买 换了好几手 滚到2000多万 02/24 21:18
8F：→ stock123:五段庆丰幼稚园旁边 之前店面成交一坪200万左右 02/24 21:20
9F：→ stock123:若是市府站旁的店面 现在一坪应该超过300万 02/24 21:21
10F：→ stock123:当然一定要在五段马路边 02/24 21:21
11F：推 gravitino:可是五段的50岚到麦当劳这段感觉生意不好作起来耶~ 新店 02/24 21:33
12F：→ gravitino:家好像都撑不久~~~ 02/24 21:34
13F：推 bluesad:那间小麦倒是开得很久 02/24 21:37
14F：→ stock123:那边生意的确不好做 不过投资店面 有闲钱者是看长期 02/24 21:54
15F：→ stock123:我记得民国90年左右 30巷梁记斜对面巷内 佳味牛肉面 02/24 21:55
16F：→ stock123:那间店面我看过 一坪要卖40万 现在应该有85万的实力 02/24 21:56
17F：→ stock123:买庆丰旁那间店面 主要是着眼改建 ~那边若盖大楼 一坪约 02/24 21:57
18F：→ stock123:80~90万上下 02/24 21:58
19F：→ wolf035:那家小麦应该有15年以上了 02/24 23:33
20F：推 gravitino:因为附近学生多小孩也多的关系吧?傍晚生意都很好~ 02/25 01:15
21F：→ pgh:我家在松隆路9巷....有传闻那片平房开价一户1000万.... 02/27 13:45
22F：→ pgh:建商收购改建的价格，实际状况就不知道了 02/27 13:45