作者songrodong (宋魯東)
看板LAW
標題無權代理&無權處分
時間Fri Mar 13 14:01:09 2009
甲有一筆土地
乙無權代理甲出賣與丙
在移轉登記前甲死亡
亦即
地政機關於甲死亡之後才完成乙丙之移轉登記
甲之繼承人丁
之主張
應是乙無權處分丁繼承之土地於丙
還是乙無權代理被繼承人甲之土地處分於丙
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◆ From: 218.167.10.94
1F：推 Eventis:土地登記規則37,他的委託書呢@@? 03/13 14:27
2F：→ songrodong:若沒有委託書呢 03/13 14:35
3F：→ songrodong:且此乃於移轉登記前"本人"已死亡之情形 03/13 15:04
4F：推 chihchien:無權處分和無權代理不會併存 你可能要先嚴格區分一下 03/13 15:42
5F：→ chihchien:次者 可以再依無權代理行為的時點甲是否死亡去區分代理 03/13 15:43
6F：→ chihchien:的性質是債權或物權行為 這樣應該就比較容易解了吧 03/13 15:44
7F：推 plapladada:原文敘述似乎是乙先無權代理甲而與丙為買賣行為 03/13 15:49
8F：→ plapladada:再來以自己名義與丙為土地之移轉行為 03/13 15:51
9F：→ plapladada:所以前者以無權代理解決 後者以無權處分解決 03/13 15:53
10F：推 chihchien:土地所有人是甲 這個部分的合理推論應該是代理行為 03/13 16:37
11F：→ chihchien:非所有權人自難以自己名義將土地移轉登記於他人 03/13 16:38
12F：→ chihchien:請原po再確認看看題目 03/13 16:38
13F：推 Eventis:不太可能以自己名義移轉登記吧,這是為什麼我引登記規則. 03/13 18:00
14F：→ Eventis:雖然理論上乙若以自己名義將土地移轉給丙為無權處分. 03/13 18:09
15F：→ Eventis:但是,乙如果以自己名義到地政機關辦理移轉登記怎麼會過@@a 03/13 18:09
16F：推 Akhenaten:這在實務上可能涉及偽造私文書了!既然是無權代理,那委託 03/13 19:50
17F：→ Akhenaten:書可能是假造的,繼承人應可主張對方侵權及所有物返還! 03/13 19:52
18F：→ songrodong:THX 03/14 20:32