作者songrodong (宋鲁东)
看板LAW
标题无权代理&无权处分
时间Fri Mar 13 14:01:09 2009
甲有一笔土地
乙无权代理甲出卖与丙
在移转登记前甲死亡
亦即
地政机关於甲死亡之後才完成乙丙之移转登记
甲之继承人丁
之主张
应是乙无权处分丁继承之土地於丙
还是乙无权代理被继承人甲之土地处分於丙
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◆ From: 218.167.10.94
1F：推 Eventis:土地登记规则37,他的委托书呢@@? 03/13 14:27
2F：→ songrodong:若没有委托书呢 03/13 14:35
3F：→ songrodong:且此乃於移转登记前"本人"已死亡之情形 03/13 15:04
4F：推 chihchien:无权处分和无权代理不会并存 你可能要先严格区分一下 03/13 15:42
5F：→ chihchien:次者 可以再依无权代理行为的时点甲是否死亡去区分代理 03/13 15:43
6F：→ chihchien:的性质是债权或物权行为 这样应该就比较容易解了吧 03/13 15:44
7F：推 plapladada:原文叙述似乎是乙先无权代理甲而与丙为买卖行为 03/13 15:49
8F：→ plapladada:再来以自己名义与丙为土地之移转行为 03/13 15:51
9F：→ plapladada:所以前者以无权代理解决 後者以无权处分解决 03/13 15:53
10F：推 chihchien:土地所有人是甲 这个部分的合理推论应该是代理行为 03/13 16:37
11F：→ chihchien:非所有权人自难以自己名义将土地移转登记於他人 03/13 16:38
12F：→ chihchien:请原po再确认看看题目 03/13 16:38
13F：推 Eventis:不太可能以自己名义移转登记吧,这是为什麽我引登记规则. 03/13 18:00
14F：→ Eventis:虽然理论上乙若以自己名义将土地移转给丙为无权处分. 03/13 18:09
15F：→ Eventis:但是,乙如果以自己名义到地政机关办理移转登记怎麽会过@@a 03/13 18:09
16F：推 Akhenaten:这在实务上可能涉及伪造私文书了!既然是无权代理,那委托 03/13 19:50
17F：→ Akhenaten:书可能是假造的,继承人应可主张对方侵权及所有物返还! 03/13 19:52
18F：→ songrodong:THX 03/14 20:32