作者jerry121571 (JC)
看板Loan
標題Re: [問題] 有房貸需求，尋求桃園地區業務，謝謝。
時間Wed Jun 27 13:03:08 2012
※ 引述《gloria0824 (gloria)》之銘言：
: 大家好，
: 最近有資金需求，
: 金額約200萬，
: 目前手上已有房子，（無貸款）
: 想用該房來抵押借款，
: 尋找有優惠利率的業務人員幫忙辦理
: 不知道目前利率大約是多少？
: 另外，有許多人有辦理理財型房貸，
: 如果我的還款年度約5年，不知道是否適合？
: 謝謝！
提問者 您好；
Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~
一、房屋抵押貸款的利率三年平均值約為2.1%~2.4%之間，與首購性質不同；且有些銀行第
一年提供1.9%內的利率，但是不能單看第一年、仍須計算平均數較為公允。
二、理財型房貸利率會比上述的本利攤還房貸為高，目標各家銀行辦理理財型房貸的利率
普遍為2.5%起跳；且財力證明是這一類型貸款所需具備的審核資料。
三、理財型房貸通常銀行只以短約方式辦理、通常為一年一約，到期後、需檢視借款人條
件、使用與還款情況，以及銀行屆時的授信規定政策有無變化而續約或中止。
建議多方詢問與比較後再決定
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