作者jerry121571 (JC)
看板Loan
标题Re: [问题] 有房贷需求，寻求桃园地区业务，谢谢。
时间Wed Jun 27 13:03:08 2012
※ 引述《gloria0824 (gloria)》之铭言：
: 大家好，
: 最近有资金需求，
: 金额约200万，
: 目前手上已有房子，（无贷款）
: 想用该房来抵押借款，
: 寻找有优惠利率的业务人员帮忙办理
: 不知道目前利率大约是多少？
: 另外，有许多人有办理理财型房贷，
: 如果我的还款年度约5年，不知道是否适合？
: 谢谢！
提问者 您好；
Jerry针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~
一、房屋抵押贷款的利率三年平均值约为2.1%~2.4%之间，与首购性质不同；且有些银行第
一年提供1.9%内的利率，但是不能单看第一年、仍须计算平均数较为公允。
二、理财型房贷利率会比上述的本利摊还房贷为高，目标各家银行办理理财型房贷的利率
普遍为2.5%起跳；且财力证明是这一类型贷款所需具备的审核资料。
三、理财型房贷通常银行只以短约方式办理、通常为一年一约，到期後、需检视借款人条
件、使用与还款情况，以及银行届时的授信规定政策有无变化而续约或中止。
建议多方询问与比较後再决定
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