課程名稱：民法債篇各論 課程性質： 課程範圍：買賣的瑕疵 開課教師：徐婉寧 開課學院：法律系 開課系級：三年級 考試日期(年月日)：2011/11/17 考試時限(Mins)：100分鐘 試題本文： (一)甲表示想購買乙所有的土地A地，希望於其上建造110大樓 成為台北的新地標，A地係繼承而來的祖產，乙自小旅居國外，對A地亦無所知， 遂全權委託地政士丙代為處理售地事宜。丙請專家鑑定A地地質，並確認 A地地目為建地後，遂通知甲：「A地地質時分良好，蓋110樓不是問題」甲欣然出高價買 下，甲乙全權委託丙辦理過戶事宜，丙在辦理所有權移轉登記時才發現，自己先前殊未注 意A地位於松山機場附近，其實有限建的問題。然而丙為了賺取佣金，決定不告訴甲乙， 而仍然辦妥所有權移轉登記，6年後甲終於籌措足夠資金得以動工，此時才發現受到法令 限建高度的影響，沒有辦法取得110大樓的建照，請問甲應該如何主張自己的權利? (60分) (二) 甲向乙買了小雞50隻，約定三天後一手交錢一手交雞，雖訂約時乙的雞舍中的100隻雞已 經有10隻小雞感染雞瘟，甲以渾然不覺。三天後已從雞舍中選50之雞交付給甲，誰知這時 這50隻雞都已經感染雞瘟，甲不查將以交付的50隻生病的雞放進自己的雞舍，導致甲雞舍 中原先健康的20隻雞也全部感染雞瘟，後來70隻雞全部死亡。請問甲應如何主張自己的權 利?(40分) 憑記憶跟同學口述，有錯請見諒(終於有考古題啦!) -- --

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