課程名稱：民法債編各論 課程性質：群修 課程範圍：租賃 開課教師：王千維 開課學院：法學院 開課系級：法三 考試日期(年月日)：2012/4/19 考試時限(Mins)：110mins (註：可參閱小六法；本班為大三班，與上篇不同) 試題本文： 1.甲將A屋出租予乙，租期一年，租金每月新台幣1萬元。乙為求居家之舒適， 因此在A屋上加裝一台變頻冷氣機，共支出新台幣2萬元。同時，雖A屋並 無重新粉刷油漆之急迫必要性，惟乙又為A屋重新粉刷油漆，亦支出新台幣 1萬5千元之費用。 租期屆滿後，乙向甲請求上開變頻冷氣機加上重新粉刷油漆等費用，共計新 台幣3萬5千元，卻遭甲以其從未知悉此等情事為理由而拒絕支付。經查， 乙重新粉刷油漆目前之剩餘價值僅新台幣2千元。 試問，此時甲與乙間之法律關係為何？ 2.甲將A屋出賣予乙，並辦妥所有權移轉登記。乙於取得所有權後，立即將A 屋出租予丙，租期自4月1日至12月31日止，租金每月新台幣1萬元，丙另 給付予乙新台幣2萬元作為押租金。稍後，甲於5月1日以乙價金給付遲延 為由，解除雙方之買賣契約，乙因此於6月1日將A屋移轉登記予甲，惟卻 未通知丙，從而丙仍對乙給付租金，至租期屆滿為止。然而，乙卻始終 未將押租金轉交予甲。 試問，丙於12月31日租賃關係終了時，乙與丙；甲與丙；甲與乙間之法律 關係各如何？ --

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