课程名称：民法债编各论 课程性质：群修 课程范围：租赁 开课教师：王千维 开课学院：法学院 开课系级：法三 考试日期(年月日)：2012/4/19 考试时限(Mins)：110mins (注：可参阅小六法；本班为大三班，与上篇不同) 试题本文： 1.甲将A屋出租予乙，租期一年，租金每月新台币1万元。乙为求居家之舒适， 因此在A屋上加装一台变频冷气机，共支出新台币2万元。同时，虽A屋并 无重新粉刷油漆之急迫必要性，惟乙又为A屋重新粉刷油漆，亦支出新台币 1万5千元之费用。 租期届满後，乙向甲请求上开变频冷气机加上重新粉刷油漆等费用，共计新 台币3万5千元，却遭甲以其从未知悉此等情事为理由而拒绝支付。经查， 乙重新粉刷油漆目前之剩余价值仅新台币2千元。 试问，此时甲与乙间之法律关系为何？ 2.甲将A屋出卖予乙，并办妥所有权移转登记。乙於取得所有权後，立即将A 屋出租予丙，租期自4月1日至12月31日止，租金每月新台币1万元，丙另 给付予乙新台币2万元作为押租金。稍後，甲於5月1日以乙价金给付迟延 为由，解除双方之买卖契约，乙因此於6月1日将A屋移转登记予甲，惟却 未通知丙，从而丙仍对乙给付租金，至租期届满为止。然而，乙却始终 未将押租金转交予甲。 试问，丙於12月31日租赁关系终了时，乙与丙；甲与丙；甲与乙间之法律 关系各如何？ --

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