作者j200271 (giiiiiii)
看板NPUST
標題[請益] 傑一傑二傑三傑....町
時間Tue May 8 22:38:28 2012
我兩位朋友在那邊先訂了位置
付了訂金五百元 也簽了訂金單
當時有說如果抽到宿舍可以退訂金
但是沒說日期之類的
但訂金單房東無備份給我朋友 房東自己收起來了
現在我兩位同學 一位內評前五趴 另一位也有宿舍了
要退訂金 房東卻不肯退錢 說他們太晚說
(宿舍內評公布日期4/25跟5/4 我同學4/30就說要退了 這樣叫太晚說?)
我知道我朋友沒有先問清楚就下訂 也沒有留備份訂金單
其實他們也沒有很CARE那五百
只是房東看屋前跟退屋的態度也差太多
真是令人無言....
有辦法幫我朋友把訂金拿回來嗎?
謝謝回答噢
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◆ From: 140.127.27.64
1F：推 chosenone:為什麼訂金單房東收走? 那不是要證明你有繳訂金的嗎? 05/08 22:59
2F：→ chosenone:沒那張如果房東說你根本沒繳或錢算錯 那不就被坑好玩的 05/08 23:00
3F：→ chosenone:做任何交易都要留下字據 不是口頭講講就好 看來很難救了 05/08 23:01
4F：→ killifekimo:好可怕的房東... 05/08 23:12
5F：→ j200271:他們只是覺得房東的口氣真的差很多 想要討個公道 05/08 23:13
6F：→ j200271:不知道有哪個處室可以問問看的? 05/08 23:13
7F：→ j200271:(生輔組之類的????) 05/08 23:13
8F：→ albert7530:學生錢太好騙了.. 05/08 23:48
9F：→ albert7530:google 崔媽媽基金會吧...裡面有神人或許能救你. 05/08 23:48
10F：推 zane21:有沒有房東吃人不吐骨頭的八卦? 05/08 23:58
11F：推 chosenone:"舉證之所在 敗訴之所在" 這是法律上的名言 05/09 02:06
12F：→ chosenone:意思就是你沒有證據一切都免談 台灣法治教育太失敗... 05/09 02:07
13F：→ chosenone:就算找其他人去談 房東死咬他沒答應 你能對他大刑伺候? 05/09 02:08
14F：→ chosenone:沒答應的話 你們就算是下訂之後反悔 訂金沒收不違法 05/09 02:10
15F：→ chosenone:甚至於機車一點 你沒證據還在BBS上講他 他可以告你毀謗 05/09 02:12
16F：推 chosenone:你們有滿二十歲嗎 如果沒有 請監護人出面跟房東講 05/09 02:22
17F：→ chosenone:說那位同學未成年所以契約無效 但要有你們有付錢的證據 05/09 02:23
18F：→ chosenone:如果沒有 下次找房東談時帶個錄音筆去錄 不過這樣很麻煩 05/09 02:24
19F：→ chosenone:要考慮一下五百元有沒有這個必要勞師動眾搞這麼大 05/09 02:25
20F：推 feeling1230:不是有沒有必要勞師動眾 是惡房東大家就應該站出來 05/09 10:19
21F：→ feeling1230:這個房東很奸詐 之前去問她總說 沒房了 剩一個延畢生 05/09 10:20
22F：→ feeling1230:你要就先給訂金 每次朋友去 都聽到一樣的回答 05/09 10:20
23F：→ j200271:我自己也是幫朋友發文 且也沒有惡言相向 只是覺得房東 05/09 13:19
24F：→ j200271:說詞前後不一 讓人很傻眼 也提醒之後要找房子的同學 05/09 13:20
25F：→ j200271:要多多考慮 在下決定 05/09 13:20
26F：→ j200271:然後我另外一個同學訂金付三千...也沒有拿回來~__~ 05/09 13:21
27F：推 chosenone:很明顯房東是懂法律的 知道怎麼避開法律規範 如果人不少 05/09 17:30
28F：→ chosenone:建議受害者去找教官 看能不能集體去要 還有讓學校有紀錄 05/09 17:31
29F：→ chosenone:把這間從名單裡拿掉 以免新來的學弟妹又受害 05/09 17:33
30F：→ chosenone:法律上規定的訂金是代表你想要交易 所以先付一點錢 05/09 17:34
31F：→ chosenone:等到貨再交尾款 除非有另外約定 付了訂金如果事後不想買 05/09 17:35
32F：→ chosenone:對方是可以全數沒收訂金的 相反的如果是對方放棄交易 05/09 17:36
33F：→ chosenone:那下訂的一方可以要求回收訂金和相當訂金的違約金 05/09 17:37
34F：→ chosenone:所以如果你們當初有立下白紙黑字的證據然後後來沒空房 05/09 17:38
35F：→ chosenone:那除了可以要到 還可以要求房東賠錢的 05/09 17:38
36F：→ chosenone:可是一來這種約定絕對房東不敢寫出來 因為沒房他要賠錢 05/09 17:39
37F：→ chosenone:二來你們連付了訂金的收據也沒在手... 05/09 17:40
38F：推 higan:法律不是保護好人，是保護懂法律的人。(By小學時的導師 05/10 12:24
39F：→ milk09012003:訂金非定金 訂金退訂可原封不動 完全退!~ 05/11 22:47