作者wow1980 (洞蒜啦啦隊!)
站內NPUST
標題[討論] 租屋問題
時間Sun Jul 1 22:36:39 2012
想請問
6/30時後-小弟向XX園繳交$5000元押金，
且我的行李都沒有放進XX園，但是
小弟當晚又....很有義氣地承接同學另一間租屋處
爾後-小弟在7/1跟XX園房東請求退還$5000，
但-房東卻說要沒收全部押金，且態度超硬
所以-上網查了一下民法及消基會資訊，發現
押金其實是可以全額退給我們的
問題是....請問...小弟目前是否應該先請
教官先行處理比較好~還是...透過父母解決
亦或...該如何處理比較恰當咧
請各位同學幫幫小弟~謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.117.248.86
1F：→ pledgetitle:5000塊買義氣也不錯阿 呵呵 07/01 23:07
2F：推 lovestart092:義氣推 07/01 23:11
3F：推 kokutaku:XX園是哪裡 靠近哪裡 說個大概 07/01 23:18
4F：推 biotherr:是押金還訂金!? 07/01 23:25
5F：→ wow1980:房東給我的收據寫的是 "押金" 07/01 23:30
7F：→ biotherr:合約簽了才繳押金 合約還沒簽是訂金 07/01 23:31
8F：→ biotherr:如果你繳的是押金，相較之下你比較站不住腳喔 07/01 23:31
9F：→ biotherr:訂金也一樣啦@@ 07/01 23:32
10F：→ wow1980:所以...$5000很難討回，是嗎?? 07/01 23:36
11F：推 biotherr:看看你的合約本上有沒有寫關於押金的部分 07/01 23:50
12F：→ wow1980:根本連合約都還沒有簽~我只付房東$5000，她只給我了 07/01 23:55
13F：→ wow1980:$5000的收據而已 07/01 23:56
14F：推 biotherr:那這是訂金吧 07/01 23:58
15F：→ biotherr:民法249條，因無法歸責於受定金當事人，致不能履行時， 07/01 23:59
16F：→ biotherr:該當事人應加倍返還其所受之定金。 07/01 23:59
17F：→ biotherr:也就是說您付定金後，是您私人原因造成無法履約時， 07/02 00:00
18F：→ biotherr:不得要求返還定金。 07/02 00:00
19F：→ biotherr:以上在GOOGLE大神有很多解答 07/02 00:00
20F：→ wow1980:那...收據內容是註明"實收押金融$5000"也沒用嗎?? 07/02 00:15
謝謝各位同學提點，讓小弟有點頭續
在此~可否尋問各位同學-你們還有人中意御書園的嗎?
如果有~歡迎站內信給我(拜託.....
在此先聲明-御書園沒有不好，且租金才$19500/學期，押金$5000
房間約5坪大
※ 編輯: wow1980 來自: 122.117.248.86 (07/02 01:02)
21F：→ gaston6942:消保法規定-消費者有七天鑑賞期，七天以內可以全額退還 07/02 10:21
22F：→ gaston6942:但-消保法只有形式上意義 07/02 10:23
謝謝-我也詢問過消基會，確實如gaston6942大講的
但是，小弟在毫無考慮的情形下就作出決定，造成房東的困擾
在此，小弟先向房東感到抱歉，造成房東的困擾~實在對不起
且感謝生輔組的潘教官的幫忙!
※ 編輯: wow1980 來自: 122.117.248.86 (07/02 10:33)
23F：推 killifekimo:我覺得房東很過份... 縱然有理... 也不能這麼沒人情味 07/03 00:01