作者wow1980 (洞蒜啦啦队!)
站内NPUST
标题[讨论] 租屋问题
时间Sun Jul 1 22:36:39 2012
想请问
6/30时後-小弟向XX园缴交$5000元押金，
且我的行李都没有放进XX园，但是
小弟当晚又....很有义气地承接同学另一间租屋处
尔後-小弟在7/1跟XX园房东请求退还$5000，
但-房东却说要没收全部押金，且态度超硬
所以-上网查了一下民法及消基会资讯，发现
押金其实是可以全额退给我们的
问题是....请问...小弟目前是否应该先请
教官先行处理比较好~还是...透过父母解决
亦或...该如何处理比较恰当咧
请各位同学帮帮小弟~谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.117.248.86
1F：→ pledgetitle:5000块买义气也不错阿 呵呵 07/01 23:07
2F：推 lovestart092:义气推 07/01 23:11
3F：推 kokutaku:XX园是哪里 靠近哪里 说个大概 07/01 23:18
4F：推 biotherr:是押金还订金!? 07/01 23:25
5F：→ wow1980:房东给我的收据写的是 "押金" 07/01 23:30
7F：→ biotherr:合约签了才缴押金 合约还没签是订金 07/01 23:31
8F：→ biotherr:如果你缴的是押金，相较之下你比较站不住脚喔 07/01 23:31
9F：→ biotherr:订金也一样啦@@ 07/01 23:32
10F：→ wow1980:所以...$5000很难讨回，是吗?? 07/01 23:36
11F：推 biotherr:看看你的合约本上有没有写关於押金的部分 07/01 23:50
12F：→ wow1980:根本连合约都还没有签~我只付房东$5000，她只给我了 07/01 23:55
13F：→ wow1980:$5000的收据而已 07/01 23:56
14F：推 biotherr:那这是订金吧 07/01 23:58
15F：→ biotherr:民法249条，因无法归责於受定金当事人，致不能履行时， 07/01 23:59
16F：→ biotherr:该当事人应加倍返还其所受之定金。 07/01 23:59
17F：→ biotherr:也就是说您付定金後，是您私人原因造成无法履约时， 07/02 00:00
18F：→ biotherr:不得要求返还定金。 07/02 00:00
19F：→ biotherr:以上在GOOGLE大神有很多解答 07/02 00:00
20F：→ wow1980:那...收据内容是注明"实收押金融$5000"也没用吗?? 07/02 00:15
谢谢各位同学提点，让小弟有点头续
在此~可否寻问各位同学-你们还有人中意御书园的吗?
如果有~欢迎站内信给我(拜托.....
在此先声明-御书园没有不好，且租金才$19500/学期，押金$5000
房间约5坪大
※ 编辑: wow1980 来自: 122.117.248.86 (07/02 01:02)
21F：→ gaston6942:消保法规定-消费者有七天监赏期，七天以内可以全额退还 07/02 10:21
22F：→ gaston6942:但-消保法只有形式上意义 07/02 10:23
谢谢-我也询问过消基会，确实如gaston6942大讲的
但是，小弟在毫无考虑的情形下就作出决定，造成房东的困扰
在此，小弟先向房东感到抱歉，造成房东的困扰~实在对不起
且感谢生辅组的潘教官的帮忙!
※ 编辑: wow1980 来自: 122.117.248.86 (07/02 10:33)
23F：推 killifekimo:我觉得房东很过份... 纵然有理... 也不能这麽没人情味 07/03 00:01