作者lemondrink (Journey)
看板NTU_BOTDorm
標題[問題] 有關租金
時間Mon Apr 7 19:36:35 2008
在下想請教BOT營運單位關於租金的問題，
前述文章所公佈的宿費，三人房高達每月5,000，
以每學期4個月來算，一個學期是2,0000元 (兩萬!不是兩千!)
若是每月7,000的單人房，一個學期高達三萬
學校一個學期的學費，也還不到三萬
我的問題在於，
以一棟"宿舍"而言，這樣的價格真的是合理的嗎？
因為是BOT建案，可以理解到建商急著回收成本的壓力
但是，以目前的學校宿舍平均的狀況而言，
女生宿舍
以目前收錢收最多的女一來說，4人入住
一個學期大約10,000，平均下來每個月大約只有2,500元
每個月差了將近3,000，和BOT宿舍的三人房僅僅相差一人
也差太多了吧！
比較誇張的是
單人房一個月宿費7,000元
我之前住過外面，而且租貸地點只離學校300公尺，
不像水源或長興那樣偏遠
就我的經驗，單是住宿且不含雜費每月7000元
已經直逼附近大安區的房租行情，
其實只要每個月加碼1,000-2,000元
就可以在附近住到不錯的雅房
如果運氣好甚至不用那麼多，7,000早就超過了 (我當初一個月只租6,500)
其實我不用說，大家也都知道
公館一帶摸熟了，這些租貸行情也已經是基本常識
如果都已經是宿舍了，
使用學校的校地興建、政府投資部分資金、掛著學校的招牌營運、
收費卻還如此昂貴
那這棟"宿舍"到底是蓋來幹麻的？？？
顧名思義，住宿舍的原因
就是因為宿舍租金便宜、出入單純，
並且由於宿舍是由校方管理，
比起知人知面不知心的房東，家長還是對學校比較放心，
才會選擇學校宿舍
最重要的是
倘若因為建商急著回收成本，使得租金居高不下
將白白浪費了當初學校為了替學生解決宿舍嚴重短缺、
公館周遭房價又過高的問題
而使用校地、採BOT招商，增蓋大量宿舍的美意
^^^^^^^
上述僅僅反應住宿生的心聲，請校方與營運單位務必參考之。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.222.113
1F：推 wens:新宿舍是套房吧? 04/07 19:41
2F：→ lemondrink:套房和雅房的差別只在衛浴，但我相信重點是單人空間的 04/07 19:42
3F：推 wens:我不太相信入住率會很低XD 04/07 19:42
4F：→ lemondrink:有無，衛浴倒是其次 差一個衛浴未免也差太多了吧 04/07 19:42
5F：→ lemondrink:有關入住率只是我的猜測，但我的重點是在他是學校宿舍 04/07 19:44
6F：→ lemondrink:不應該以商業考量為優先前提 學校到哪裡去了？？？ 04/07 19:45
7F：→ lemondrink:如果學校不管，學生就應該自己出來爭取合理的權益 04/07 19:46
8F：→ lemondrink:商人當然是可以拿了錢就跑，但是這個錢你付得甘心嗎？ 04/07 19:48
9F：推 wens:話說淡江的男生宿舍也是暴貴的, 不過很新, 這也是一個原因吧? 04/07 19:48
10F：推 wens:如果設備環境ok, 建築新, 我是付的甘心啦, 這附近要找很新的 04/07 19:49
11F：→ wens:房子也不容易吧? 有的話價格也會比較高 04/07 19:50
12F：→ lemondrink:同學，你講的是奇濛子的問題，但我是就大安區的行情來 04/07 19:52
13F：推 ohyee:那你為什麼不住便宜的學校宿舍就好 幹嘛來住貴的 04/07 19:52
14F：→ lemondrink:分析，分析之後我認為不合理，各位想想吧 04/07 19:52
15F：推 wens:那請問你有考慮屋齡嗎? 大安區也是許多二三十年的房子吧? 04/07 19:52
16F：→ lemondrink:現有的學校宿舍也是二三十年以上的老房子，在內文中我 04/07 19:54
17F：→ lemondrink:沒有把屋齡考量在租金裡面。假如考量屋齡和屋況，學校 04/07 19:55
18F：→ lemondrink:宿舍還會漏水還有壁癌，是不是都要接近免費了? 04/07 19:55
19F：→ wens:以一個學期六七千來說是已經接近免費了吧, 包水電清潔耶 04/07 19:57
20F：→ lemondrink:well, 我無力辯論，只是反應我自己還有許多人的想法讓 04/07 19:58
21F：→ lemondrink:營運單位了解 04/07 19:58
22F：→ lemondrink:老實說我也很期待新宿舍，但我覺得租金不合理，只是這 04/07 19:59
23F：→ lemondrink:樣而已 04/07 20:00
24F：推 ohyee:本來就是主要給研究生住的 這樣的價錢對研究生來說大家都搶 04/07 20:00
25F：→ ohyee:著要 覺得太貴就住原本的舊宿舍不就得了 04/07 20:01
26F：→ lemondrink:會蓋新宿舍就是因為宿舍不夠啊，我住到了還是有很多人 04/07 20:04
27F：→ lemondrink:沒住到。很多人在外面租房子，樓樓上好歹也考慮一下抽不 04/07 20:04
28F：→ lemondrink:到宿舍然後為外面租金煩惱的人，我內文都說了，這是宿舍 04/07 20:08
29F：→ lemondrink:再者，是不是蓋給研究生住的，就去問學校吧 04/07 20:08
30F：→ lemondrink:如果是只給研究生住的，不如就叫研究生宿舍新建工程 04/07 20:09
31F：→ lemondrink:何必還開放給大學生。樓上還真是言重了~ 04/07 20:09
32F：推 ohyee:是阿 但抽不到宿舍的人我想研究生佔更大多數芭 04/07 20:09
33F：推 tanchi:如果住宿費太貴沒人要住 太子要不降價要不跟學校解約 04/07 20:39
34F：→ tanchi:回歸市場機制不就好了? 04/07 20:40
35F：→ tanchi:人家整個統一集團 財金會計應該早都算的很清楚了啦 04/07 20:40
36F：推 ckshmacaca:我覺得以全新套房而言並不算貴 我覺得很便宜... 04/07 21:19
37F：推 bevis1989:不可能沒人要住 ~你不住後面一堆人(基北區)排隊想住 04/07 21:23
38F：噓 k103185:一堆拿石頭砸自己腳的愚民 太子正在呵呵笑耶 04/07 21:27
39F：推 Marok:推(基北區)一堆人排隊想住呢!!! 04/07 21:43
40F：推 SyLvEsKiLlEr:是有一堆有錢人想住沒錯 但我認為原po說的很好 04/07 22:03
41F：推 Taichungist:有辦法爭取更實惠的價格當然最好 何必急著幫財團設想 04/07 22:04
42F：→ Taichungist:如果真要回歸市場機制 根本還有得漲 負擔得起的人多著 04/07 22:06
43F：→ Taichungist:問題是這不是單純的營利建案啊 04/07 22:07
44F：→ Taichungist:支持爭取更優惠的價格 04/07 22:07
45F：推 abyssa1:不要太便宜 我怕抽不到 XD 04/07 22:32
46F：→ abyssa1:總共才幾百間，沒宿舍的幾千人，不用擔心沒人住吧 04/07 22:35
47F：→ abyssa1:幸福的住宿大學生... 你不懂外面租屋的苦阿 04/07 22:38
48F：→ lemondrink:我都說我住過外面了= = 大家推文前把我要說的看完 04/07 22:41
49F：→ lemondrink:重點不在於有沒有人要去住 或是負擔的問題 04/07 22:43
50F：→ lemondrink:而是這樣的住宿費究竟合理與否 04/07 22:44
51F：→ lemondrink:如果能合理地爭取到更優惠的價格，又何必保持緘默？ 04/07 22:47
52F：→ lemondrink:何況這是BOT、民間營運，政府出資以及建地，每一塊都是 04/07 22:48
53F：→ lemondrink:納稅人的血汗錢，不能白白流失。想想各位每天辛苦工作的 04/07 22:49
54F：→ lemondrink:父母親，讓我們替他們做點什麼吧 04/07 22:50
※ 編輯: lemondrink 來自: 140.112.222.113 (04/07 22:54)
55F：推 moquer:把價錢壓低當然是好事，建議原po何不直接找學校或是相關單 04/07 23:11
56F：→ moquer:位 面對面 直接講白，降子意義遠比在這推文po文較大 04/07 23:12
57F：推 Taichungist:不能說po在這就沒意義 總是要先喚起同學注意嘛 04/07 23:51
58F：推 wai0924:如果是在外面租到全新的單人套房一個月7000當然不算過分， 04/08 00:02
59F：→ wai0924:但是現在我們住的是"學生宿舍"吧!?本來就是要給外地學生方 04/08 00:03
60F：→ wai0924:便，並且減少家裡的負擔吧!?如果只是要賺學生的錢，那麼 04/08 00:04
61F：→ wai0924:現有的宿舍如果漲成一個月收4000學生是不是一樣得住!? 04/08 00:06
62F：→ wai0924:學校宿舍的價錢本來就不應該跟外面的房子相提並論了吧... 04/08 00:08
63F：推 sherry613:既然用學校的地也叫做"BOT"就應該以公益為主，拿什麼市 04/08 00:48
64F：→ sherry613:場機制討論?名義是學生宿舍跟外面價格卻一樣 非常不合理 04/08 00:49
65F：→ sherry613:支持爭取更優惠的價格 04/08 00:51
66F：推 oscargt:推基北區 遠超多 04/08 01:41
67F：推 bevis1989:單然能壓低價格是好 但價格太低住宿舍的一定一堆要住BOT 04/08 03:33
68F：推 bevis1989:支持你爭取 但BOT真的是我們這些住很遠的基北區學生 04/08 03:37
69F：→ bevis1989:講白了就是我寧可希望讓我有"一點"機會抽到而寧可不降價 04/08 03:38
70F：→ bevis1989:我們也很無奈阿 ~"~ 04/08 03:40
71F：→ abyssa1:降價就是有人住不到 該爭取的是增加供給 而不是降價 04/08 12:44
72F：推 Taichungist:就說了不降價也是一堆人抽不到 負擔得起的人太多了 04/08 19:30
73F：→ Taichungist:就算價格漲到與外面相去無幾 憑其全新優勢照樣擠破頭 04/08 19:31
74F：→ Taichungist:價位過高只是排擠弱勢而已 不過看來爭這個也來不及了 04/08 19:31
75F：推 ssjs88:純粹題外話 很多桃園路迢迢的也抽不到阿 04/08 22:40
76F：→ tuliptree:你大概還必須計算每坪每人的價錢，平均下來BOT宿舍的費 04/08 23:13
77F：→ tuliptree:率跟新整修的宿舍似乎相差不多，雖然學校宿舍含電費，但 04/08 23:14
78F：→ tuliptree:是這裡有飯店式管理 04/08 23:15
79F：推 abyssa1:租金高一點直接解決黑戶問題 04/08 23:35
80F：推 wai0924:不降價也是一堆人抽不到 該爭取的是增加供給 而不是漲價 04/09 01:09
81F：→ wai0924:感覺上應該這樣子邏輯才對吧..租金高一點只是排擠弱勢而已 04/09 01:10
82F：→ tuliptree:你大概沒看懂我的說明，其實一般人感覺學校宿舍便宜是因 04/09 01:26
83F：→ tuliptree:為平均每人只使用1點多坪，當你住大坪數套房時，自然得 04/09 01:27
84F：→ tuliptree:多付一些錢 04/09 01:28
85F：→ tuliptree:ps.女一相對男一算是便宜的宿舍，去找其他宿舍比較即知 04/09 01:29
86F：推 apiggy0204:太貴了 住不起 看來要通車通4年了 04/10 21:41
87F：推 jambobo:以宿舍這種價錢來說是很貴 但住的起碩博士生還是很多 04/12 12:00
88F：→ jambobo:我猜還會供不應求 畢竟太多碩博士生沒抽到宿舍住外面的 04/12 12:01
89F：推 Riapsed:我也覺得還是會有很多人要住,等於住外面啊,又新又有管理 04/16 14:26
90F：→ Riapsed:有些外籍生應該也會想要住吧,其實台大人家境大多不錯 04/16 14:27
91F：推 suinegoast:台大附近的租屋行情也是一萬左右啊,且BOT可短租4個月! 04/17 23:08
92F：推 happys425:都說是BOT了,本來就該為學生多著想一點 203.68.15.74 04/23 02:03
93F：→ happys425:以長興街附近的公寓來說 203.68.15.74 04/23 02:04
94F：→ happys425:單人雅房,一個月五千左右就租的到了 203.68.15.74 04/23 02:05
95F：→ happys425:而bot竟然要高達七千多~真是有些不合理 203.68.15.74 04/23 02:05
96F：→ happys425:三人房一人還要4200 個人認為 203.68.15.74 04/23 02:07
97F：→ happys425:此等價格應該有調降空間 203.68.15.74 04/23 02:07
98F：→ happys425:(前提是如果有人站出來跟建商爭取) 203.68.15.74 04/23 02:09
99F：推 phonejack:為什麼BOT就要為學生著想阿?特許公司也123.194.195.187 05/06 23:08
100F：→ phonejack:不是在做慈善吧.他們也想拿到一定的營利123.194.195.187 05/06 23:08
101F：→ phonejack:吧.恩.套房雅房房價差很多.學校的真的很123.194.195.187 05/06 23:09
102F：→ phonejack:便宜了@@|||123.194.195.187 05/06 23:11
※ 編輯: lemondrink 來自: 140.112.217.61 (10/09 01:57)