作者lemondrink (Journey)
看板NTU_BOTDorm
标题[问题] 有关租金
时间Mon Apr 7 19:36:35 2008
在下想请教BOT营运单位关於租金的问题，
前述文章所公布的宿费，三人房高达每月5,000，
以每学期4个月来算，一个学期是2,0000元 (两万!不是两千!)
若是每月7,000的单人房，一个学期高达三万
学校一个学期的学费，也还不到三万
我的问题在於，
以一栋"宿舍"而言，这样的价格真的是合理的吗？
因为是BOT建案，可以理解到建商急着回收成本的压力
但是，以目前的学校宿舍平均的状况而言，
女生宿舍
以目前收钱收最多的女一来说，4人入住
一个学期大约10,000，平均下来每个月大约只有2,500元
每个月差了将近3,000，和BOT宿舍的三人房仅仅相差一人
也差太多了吧！
比较夸张的是
单人房一个月宿费7,000元
我之前住过外面，而且租贷地点只离学校300公尺，
不像水源或长兴那样偏远
就我的经验，单是住宿且不含杂费每月7000元
已经直逼附近大安区的房租行情，
其实只要每个月加码1,000-2,000元
就可以在附近住到不错的雅房
如果运气好甚至不用那麽多，7,000早就超过了 (我当初一个月只租6,500)
其实我不用说，大家也都知道
公馆一带摸熟了，这些租贷行情也已经是基本常识
如果都已经是宿舍了，
使用学校的校地兴建、政府投资部分资金、挂着学校的招牌营运、
收费却还如此昂贵
那这栋"宿舍"到底是盖来干麻的？？？
顾名思义，住宿舍的原因
就是因为宿舍租金便宜、出入单纯，
并且由於宿舍是由校方管理，
比起知人知面不知心的房东，家长还是对学校比较放心，
才会选择学校宿舍
最重要的是
倘若因为建商急着回收成本，使得租金居高不下
将白白浪费了当初学校为了替学生解决宿舍严重短缺、
公馆周遭房价又过高的问题
而使用校地、采BOT招商，增盖大量宿舍的美意
^^^^^^^
上述仅仅反应住宿生的心声，请校方与营运单位务必参考之。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.222.113
1F：推 wens:新宿舍是套房吧? 04/07 19:41
2F：→ lemondrink:套房和雅房的差别只在卫浴，但我相信重点是单人空间的 04/07 19:42
3F：推 wens:我不太相信入住率会很低XD 04/07 19:42
4F：→ lemondrink:有无，卫浴倒是其次 差一个卫浴未免也差太多了吧 04/07 19:42
5F：→ lemondrink:有关入住率只是我的猜测，但我的重点是在他是学校宿舍 04/07 19:44
6F：→ lemondrink:不应该以商业考量为优先前提 学校到哪里去了？？？ 04/07 19:45
7F：→ lemondrink:如果学校不管，学生就应该自己出来争取合理的权益 04/07 19:46
8F：→ lemondrink:商人当然是可以拿了钱就跑，但是这个钱你付得甘心吗？ 04/07 19:48
9F：推 wens:话说淡江的男生宿舍也是暴贵的, 不过很新, 这也是一个原因吧? 04/07 19:48
10F：推 wens:如果设备环境ok, 建筑新, 我是付的甘心啦, 这附近要找很新的 04/07 19:49
11F：→ wens:房子也不容易吧? 有的话价格也会比较高 04/07 19:50
12F：→ lemondrink:同学，你讲的是奇蒙子的问题，但我是就大安区的行情来 04/07 19:52
13F：推 ohyee:那你为什麽不住便宜的学校宿舍就好 干嘛来住贵的 04/07 19:52
14F：→ lemondrink:分析，分析之後我认为不合理，各位想想吧 04/07 19:52
15F：推 wens:那请问你有考虑屋龄吗? 大安区也是许多二三十年的房子吧? 04/07 19:52
16F：→ lemondrink:现有的学校宿舍也是二三十年以上的老房子，在内文中我 04/07 19:54
17F：→ lemondrink:没有把屋龄考量在租金里面。假如考量屋龄和屋况，学校 04/07 19:55
18F：→ lemondrink:宿舍还会漏水还有壁癌，是不是都要接近免费了? 04/07 19:55
19F：→ wens:以一个学期六七千来说是已经接近免费了吧, 包水电清洁耶 04/07 19:57
20F：→ lemondrink:well, 我无力辩论，只是反应我自己还有许多人的想法让 04/07 19:58
21F：→ lemondrink:营运单位了解 04/07 19:58
22F：→ lemondrink:老实说我也很期待新宿舍，但我觉得租金不合理，只是这 04/07 19:59
23F：→ lemondrink:样而已 04/07 20:00
24F：推 ohyee:本来就是主要给研究生住的 这样的价钱对研究生来说大家都抢 04/07 20:00
25F：→ ohyee:着要 觉得太贵就住原本的旧宿舍不就得了 04/07 20:01
26F：→ lemondrink:会盖新宿舍就是因为宿舍不够啊，我住到了还是有很多人 04/07 20:04
27F：→ lemondrink:没住到。很多人在外面租房子，楼楼上好歹也考虑一下抽不 04/07 20:04
28F：→ lemondrink:到宿舍然後为外面租金烦恼的人，我内文都说了，这是宿舍 04/07 20:08
29F：→ lemondrink:再者，是不是盖给研究生住的，就去问学校吧 04/07 20:08
30F：→ lemondrink:如果是只给研究生住的，不如就叫研究生宿舍新建工程 04/07 20:09
31F：→ lemondrink:何必还开放给大学生。楼上还真是言重了~ 04/07 20:09
32F：推 ohyee:是阿 但抽不到宿舍的人我想研究生占更大多数芭 04/07 20:09
33F：推 tanchi:如果住宿费太贵没人要住 太子要不降价要不跟学校解约 04/07 20:39
34F：→ tanchi:回归市场机制不就好了? 04/07 20:40
35F：→ tanchi:人家整个统一集团 财金会计应该早都算的很清楚了啦 04/07 20:40
36F：推 ckshmacaca:我觉得以全新套房而言并不算贵 我觉得很便宜... 04/07 21:19
37F：推 bevis1989:不可能没人要住 ~你不住後面一堆人(基北区)排队想住 04/07 21:23
38F：嘘 k103185:一堆拿石头砸自己脚的愚民 太子正在呵呵笑耶 04/07 21:27
39F：推 Marok:推(基北区)一堆人排队想住呢!!! 04/07 21:43
40F：推 SyLvEsKiLlEr:是有一堆有钱人想住没错 但我认为原po说的很好 04/07 22:03
41F：推 Taichungist:有办法争取更实惠的价格当然最好 何必急着帮财团设想 04/07 22:04
42F：→ Taichungist:如果真要回归市场机制 根本还有得涨 负担得起的人多着 04/07 22:06
43F：→ Taichungist:问题是这不是单纯的营利建案啊 04/07 22:07
44F：→ Taichungist:支持争取更优惠的价格 04/07 22:07
45F：推 abyssa1:不要太便宜 我怕抽不到 XD 04/07 22:32
46F：→ abyssa1:总共才几百间，没宿舍的几千人，不用担心没人住吧 04/07 22:35
47F：→ abyssa1:幸福的住宿大学生... 你不懂外面租屋的苦阿 04/07 22:38
48F：→ lemondrink:我都说我住过外面了= = 大家推文前把我要说的看完 04/07 22:41
49F：→ lemondrink:重点不在於有没有人要去住 或是负担的问题 04/07 22:43
50F：→ lemondrink:而是这样的住宿费究竟合理与否 04/07 22:44
51F：→ lemondrink:如果能合理地争取到更优惠的价格，又何必保持缄默？ 04/07 22:47
52F：→ lemondrink:何况这是BOT、民间营运，政府出资以及建地，每一块都是 04/07 22:48
53F：→ lemondrink:纳税人的血汗钱，不能白白流失。想想各位每天辛苦工作的 04/07 22:49
54F：→ lemondrink:父母亲，让我们替他们做点什麽吧 04/07 22:50
※ 编辑: lemondrink 来自: 140.112.222.113 (04/07 22:54)
55F：推 moquer:把价钱压低当然是好事，建议原po何不直接找学校或是相关单 04/07 23:11
56F：→ moquer:位 面对面 直接讲白，降子意义远比在这推文po文较大 04/07 23:12
57F：推 Taichungist:不能说po在这就没意义 总是要先唤起同学注意嘛 04/07 23:51
58F：推 wai0924:如果是在外面租到全新的单人套房一个月7000当然不算过分， 04/08 00:02
59F：→ wai0924:但是现在我们住的是"学生宿舍"吧!?本来就是要给外地学生方 04/08 00:03
60F：→ wai0924:便，并且减少家里的负担吧!?如果只是要赚学生的钱，那麽 04/08 00:04
61F：→ wai0924:现有的宿舍如果涨成一个月收4000学生是不是一样得住!? 04/08 00:06
62F：→ wai0924:学校宿舍的价钱本来就不应该跟外面的房子相提并论了吧... 04/08 00:08
63F：推 sherry613:既然用学校的地也叫做"BOT"就应该以公益为主，拿什麽市 04/08 00:48
64F：→ sherry613:场机制讨论?名义是学生宿舍跟外面价格却一样 非常不合理 04/08 00:49
65F：→ sherry613:支持争取更优惠的价格 04/08 00:51
66F：推 oscargt:推基北区 远超多 04/08 01:41
67F：推 bevis1989:单然能压低价格是好 但价格太低住宿舍的一定一堆要住BOT 04/08 03:33
68F：推 bevis1989:支持你争取 但BOT真的是我们这些住很远的基北区学生 04/08 03:37
69F：→ bevis1989:讲白了就是我宁可希望让我有"一点"机会抽到而宁可不降价 04/08 03:38
70F：→ bevis1989:我们也很无奈阿 ~"~ 04/08 03:40
71F：→ abyssa1:降价就是有人住不到 该争取的是增加供给 而不是降价 04/08 12:44
72F：推 Taichungist:就说了不降价也是一堆人抽不到 负担得起的人太多了 04/08 19:30
73F：→ Taichungist:就算价格涨到与外面相去无几 凭其全新优势照样挤破头 04/08 19:31
74F：→ Taichungist:价位过高只是排挤弱势而已 不过看来争这个也来不及了 04/08 19:31
75F：推 ssjs88:纯粹题外话 很多桃园路迢迢的也抽不到阿 04/08 22:40
76F：→ tuliptree:你大概还必须计算每坪每人的价钱，平均下来BOT宿舍的费 04/08 23:13
77F：→ tuliptree:率跟新整修的宿舍似乎相差不多，虽然学校宿舍含电费，但 04/08 23:14
78F：→ tuliptree:是这里有饭店式管理 04/08 23:15
79F：推 abyssa1:租金高一点直接解决黑户问题 04/08 23:35
80F：推 wai0924:不降价也是一堆人抽不到 该争取的是增加供给 而不是涨价 04/09 01:09
81F：→ wai0924:感觉上应该这样子逻辑才对吧..租金高一点只是排挤弱势而已 04/09 01:10
82F：→ tuliptree:你大概没看懂我的说明，其实一般人感觉学校宿舍便宜是因 04/09 01:26
83F：→ tuliptree:为平均每人只使用1点多坪，当你住大坪数套房时，自然得 04/09 01:27
84F：→ tuliptree:多付一些钱 04/09 01:28
85F：→ tuliptree:ps.女一相对男一算是便宜的宿舍，去找其他宿舍比较即知 04/09 01:29
86F：推 apiggy0204:太贵了 住不起 看来要通车通4年了 04/10 21:41
87F：推 jambobo:以宿舍这种价钱来说是很贵 但住的起硕博士生还是很多 04/12 12:00
88F：→ jambobo:我猜还会供不应求 毕竟太多硕博士生没抽到宿舍住外面的 04/12 12:01
89F：推 Riapsed:我也觉得还是会有很多人要住,等於住外面啊,又新又有管理 04/16 14:26
90F：→ Riapsed:有些外籍生应该也会想要住吧,其实台大人家境大多不错 04/16 14:27
91F：推 suinegoast:台大附近的租屋行情也是一万左右啊,且BOT可短租4个月! 04/17 23:08
92F：推 happys425:都说是BOT了,本来就该为学生多着想一点 203.68.15.74 04/23 02:03
93F：→ happys425:以长兴街附近的公寓来说 203.68.15.74 04/23 02:04
94F：→ happys425:单人雅房,一个月五千左右就租的到了 203.68.15.74 04/23 02:05
95F：→ happys425:而bot竟然要高达七千多~真是有些不合理 203.68.15.74 04/23 02:05
96F：→ happys425:三人房一人还要4200 个人认为 203.68.15.74 04/23 02:07
97F：→ happys425:此等价格应该有调降空间 203.68.15.74 04/23 02:07
98F：→ happys425:(前提是如果有人站出来跟建商争取) 203.68.15.74 04/23 02:09
99F：推 phonejack:为什麽BOT就要为学生着想阿?特许公司也123.194.195.187 05/06 23:08
100F：→ phonejack:不是在做慈善吧.他们也想拿到一定的营利123.194.195.187 05/06 23:08
101F：→ phonejack:吧.恩.套房雅房房价差很多.学校的真的很123.194.195.187 05/06 23:09
102F：→ phonejack:便宜了@@|||123.194.195.187 05/06 23:11
※ 编辑: lemondrink 来自: 140.112.217.61 (10/09 01:57)