作者teamax (大肥精英)
看板PingTung
標題[新聞] 買氣凍結！屏縣救市 房貸成數提高至85%
時間Thu Feb 6 13:55:34 2025
記者張雅雲／高雄報導
央行去年9月祭出信用管制，打房開始奏效，讓房市出現急凍效果，今年屏東縣政府加碼推
出「縣府挺起家」方案，貸款額度拉到85%，房價限制在1250萬元內，專家表示，屏東最高
單價已出現4字頭，拉高貸款成數可刺激買氣，降低民眾購屋負擔。
屏縣府城鄉發展處處長陳志宏指出，近年房價飆漲，為鼓勵青年來到屏東就業、創業及購屋
定居，促進屏東產業發展，縣府2019年起就推出「縣府挺起家」方案，減輕民眾買房負擔。
今年方案再優化，貸款額度提高至85%，房價限制1250萬元以下，貸款利率1.81%，同時為避
免投資客炒房，除規定申請人要18歲以上、設籍屏東外，本人、配偶、未成年子女都要無自
有房屋，預售、中古都可以貸，民眾等於是多一個貸款方式選擇。
根據實價登錄統計，屏東市去年預售均價為28.6萬元，共有314筆成交紀錄，去年11月底成
交價最高出現44.2萬元的歷史新高，創區域最高價。與2022年相比，前年成交量為200筆，
均價26.7萬元，最高價為34.5萬元，價量都出現成長。
屏東縣不動產仲介公會榮譽理事長楊信華表示，近期屏東市買氣凍結，房仲店頭來人至少銳
減5成，民眾大多擔心貸款成數不足，產生違約問題，甚至要求在簽約時備註「貸款成數不
足可無條件解約」，但是以賣方立場，也會擔心白忙一場，在央行管制下房貸金額緊縮，直
接衝擊民眾購屋力及意願。
楊信華表示，屏東目前華廈總價多在千萬元內，能適用優惠方案的物件，對自住客購屋信心
是相當大的激勵，民眾需準備的自備款以及購屋負擔較低，有望刺激目前冷颼颼的買氣。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2903564
備註
以前在學校老師就有提到，什麼工作入行門檻低，就看路上的店面
排除便利商店
飲料店-手機店-手機配件店-然後是現在的房仲店
估計不久後就會有一波房眾業人力釋出（或是正在），歡迎加入產線輪班
想揹就趁現在揹，貸個8成五，寬限開到最大，就圖個下個盤子接盤
反正屏東的公寓我是買不下去
沒個高供給量的高收入工作，稍微市區點的房價只比新竹縣低個300-400萬左右
直逼有工業支撐的桃園蘆竹等區
補充資料
除去北漂租屋賺錢的，實際收入只會更難看
各里收入統計
https://bit.ly/42IKP5e
https://i.imgur.com/HgWuZJb.png
https://i.imgur.com/Jm8hsr5.png
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.55.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PingTung/M.1738821339.A.3E7.html
1F：推 good90150: 厲害，加碼炒房！ 02/06 14:33
2F：推 irttir0327: 加油 繼續跌 02/06 16:29
3F：推 junhyuns: 最近看非屏東市3樓半全新建案1800萬 02/06 17:00
4F：推 PPPGGG: 太便宜了吧 樓下買兩戶 02/06 17:51
5F：推 yoyoyoshi: 這輩子做的正確決定之一就是6年前買了演藝廳後面的預 02/06 19:07
6F：→ yoyoyoshi: 售屋，那時候一坪只要17萬 02/06 19:07
7F：→ LPbro: 發大財 02/06 20:23
8F：推 fomzantom: 你不買我不買 房價加三百 02/06 22:13
9F：推 sutekidesune: 這是挺成家還是挺炒房啊。搞笑喔。 02/06 22:16
10F：推 HsihHan: 政策到2026年底 那之後呢？不用買賣了呢 02/07 00:48
11F：推 lakb24: 幸好我已經不用買了希望房價再炒更高一點越高越好 02/07 08:53
12F：→ aa1b2c3ty: 屏東人口持續下探新低，房子越來越貴 02/07 11:12
13F：推 mashcool: 在台灣房子是拿來賺的 不是拿來住的 02/07 11:46
14F：→ mashcool: 政府直接幫忙定錨 建商爽翻天 一坪50萬不遠了 02/07 11:48
15F：推 kiss52714: 已上車，屏東市噴起來 02/07 12:30
16F：推 lostmind: 加碼的都補到建商溢價的部份，一口氣收到溢價，買家慢慢 02/07 17:19
17F：→ lostmind: 背貸款 02/07 17:19
18F：推 sonic37: 政府真好心，不蓋社宅，貸到讓你還不完 02/07 17:30
19F：噓 iishoi: 拿大家的錢送給建商 02/07 18:12
20F：推 tdkfresher: 建豐路旁小巷透天 含增建建坪90坪 賣3600多萬 02/07 22:50
21F：推 xyzplay: 中央再打房 就屏東再加碼....??? 02/08 10:09
22F：→ kaky: 水廠附近的據說實價登陸之後應該會有42-44 02/08 11:39
24F：→ kiss52714: 屏東市怎麼那麼便宜 02/08 14:57
25F：→ JY1102: 嫌新青安漲不夠，地方政府繼續炒 02/08 19:10
26F：→ qwertymax56: 屏東最後會不會炒的比高雄貴 02/12 21:52
27F：→ tank9: 不用救 讓他繼續跌 02/13 09:55