遠雄人壽標地 保險局要求說明 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6259595.shtml 政府打房如火如荼，遠雄集團以關係企業遠雄人壽名義，3月下旬標到新莊副都心土地。 金管會保險局長黃天牧昨天說，已要求遠雄人壽說明，投資新莊副都心土地是否符合保險 法相關規定。 黃天牧強調，壽險業經營者需「衡情度理」，此時的投資判斷「最好不要不符合社會期待 」。 遠雄集團總管理處副總經理蔡宗易表示，遠雄向保險局表明，一定會依照保險法的規定， 並遵守保險局在2月底剛發布的素地投資相關辦法，用最快速度開發並申請到建照，一切 都會符合規定。 至於遠雄人壽後續，黃天牧說，要看遠雄購進土地後，能否在9個月內申請建照、2年內即 時利用並有收益，否則就會依相關規定處理。 新北市政府3月25日標售新莊副都心兩筆商業區土地，遠雄集團當天分別以遠雄建設、遠 雄人壽名義投標，各以每坪新台幣183萬元173萬元得標。但因為奢侈稅實施在即，投標狀 況不似先前踴躍，遠雄得標金額較新莊副都心曾標出的最高價每坪231萬元低2成，標到後 還直呼意外。 蔡宗易昨天說，當天得標後，金管會保險局立即發文，希望遠雄人壽提出書面說明，是否 能符合保險法相關投資規定；遠雄人壽特別由總經理趙信清在4月1日到金管會保險局說明 。 蔡宗易說，這是遠雄人壽主動說明，怎麼會傳成是被「約談」？遠雄也很訝異。 黃天牧昨天還表示，目前本國壽險公司中，有一、兩家大股東具不動產業背景，資金運用 風格，的確較傾向投資不動產，但「我們都有提醒、約束他們」，希望他們能「衡情度理 」，保險業此時投資不動產，不應該跟社會的期待不相符合。 黃天牧說，保險經營者除遵循法規外，更要了解整個社會觀感，做適當決定，他認為，保 險經營者應該要有這樣的經營理念 金管會：不希望壽險買素地 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6260169.shtml 遠雄人壽於上月25日高價標下新莊副都心土地，立刻被金管會盯上，日前約談遠雄人壽總 經理趙信清。金管會保險局長黃天牧昨（7）日表示，壽險業買素地，除了要符合法令規 定，更要考慮社會觀感，做適合的決定。 金管會主秘林棟樑更清楚地說，原則上不希望壽險公司買素地。 政府正如火如荼打炒房，保險局在2月24日才發布保險業投資不動產的新規定，對業者購 買素地有諸多限制，就是要避免壽險公司養地。 時隔一個月，遠雄集團上月25日分別以遠雄建設、遠雄人壽名義，以總價計122.8億元標 下新莊副都心土地，平均每坪177萬餘元，比底價每坪90萬元多出近一倍。 遠雄人壽董事長屠仲生昨天說，新莊副都心是國家級的重大建設，遠雄也是按照程序來標 ，很單純的案子為何會搞得這麼複雜？現在壽險業買地好像是罪犯一樣。 屠仲生表示，遠雄人壽以每坪177萬元標下新莊副都心，比該地點第一次標售價格低25%。 遠雄不是高價搶標，標下之後也將立即申請建照，蓋成商辦或高級住宅，不是要養地，絕 對會符合法令規定。 黃天牧昨天出席「天災保險風險評估研討會」，會後提到遠雄人壽的案子。他說，遠雄的 作法，保險局認為不符合社會的期待，「作為保險業的經營者，本身要有一個判斷，除法 規之外，也要瞭解社會觀感，做適合的決定。」 黃天牧表示，有幾家壽險公司大股東具有不動產背景，在資金運用時，投資不動產會特別 積極，金管會將提醒他們注意投資風險。 保險局前兩天已經約談遠雄集團董事長趙藤雄的兒子趙信清，這也是在金管會2月發布保 險業投資素地新規定之後。 ------------- 簡單說明一下，現行法規底下 因為保險業者有滿龐大的商辦需求 (大間一點的保險公司都有很龐大的業務員和內勤) 所以政府是允許保險業者以自建商辦的理由購入不動產的 但卻沒有開放保險業者以投資賺價差、興建出售 等理由去買賣房產 如上文所說，照慣例 基本上金管會不希望看到保險公司買空地 (因為那代表你短期之內用不到) 所以這次遠雄以遠雄保險的名義買地才會被盯上 至於遠雄說會在時間內提出計劃，如果不是蓋了保險自用， 其實都已經算是變向把保險公司當母集團的金庫在周轉了。 只是等到那時，社會各界、金管會 還會不會有這個心力去反對它呢？ 如果是蓋了自用 -- 說真的，遠雄人壽不大啦，而且壽險業是不靠辦公室門面攬客的 (業務員和客戶都約在外面談居多) 一般來說都不會蓋在 所以... 我不覺得會自用…… -- 男人做事八分靠決斷， 決斷後的事都是見招拆招的 by 翔太郎 --

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