远雄人寿标地 保险局要求说明 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6259595.shtml 政府打房如火如荼，远雄集团以关系企业远雄人寿名义，3月下旬标到新庄副都心土地。 金管会保险局长黄天牧昨天说，已要求远雄人寿说明，投资新庄副都心土地是否符合保险 法相关规定。 黄天牧强调，寿险业经营者需「衡情度理」，此时的投资判断「最好不要不符合社会期待 」。 远雄集团总管理处副总经理蔡宗易表示，远雄向保险局表明，一定会依照保险法的规定， 并遵守保险局在2月底刚发布的素地投资相关办法，用最快速度开发并申请到建照，一切 都会符合规定。 至於远雄人寿後续，黄天牧说，要看远雄购进土地後，能否在9个月内申请建照、2年内即 时利用并有收益，否则就会依相关规定处理。 新北市政府3月25日标售新庄副都心两笔商业区土地，远雄集团当天分别以远雄建设、远 雄人寿名义投标，各以每坪新台币183万元173万元得标。但因为奢侈税实施在即，投标状 况不似先前踊跃，远雄得标金额较新庄副都心曾标出的最高价每坪231万元低2成，标到後 还直呼意外。 蔡宗易昨天说，当天得标後，金管会保险局立即发文，希望远雄人寿提出书面说明，是否 能符合保险法相关投资规定；远雄人寿特别由总经理赵信清在4月1日到金管会保险局说明 。 蔡宗易说，这是远雄人寿主动说明，怎麽会传成是被「约谈」？远雄也很讶异。 黄天牧昨天还表示，目前本国寿险公司中，有一、两家大股东具不动产业背景，资金运用 风格，的确较倾向投资不动产，但「我们都有提醒、约束他们」，希望他们能「衡情度理 」，保险业此时投资不动产，不应该跟社会的期待不相符合。 黄天牧说，保险经营者除遵循法规外，更要了解整个社会观感，做适当决定，他认为，保 险经营者应该要有这样的经营理念 金管会：不希望寿险买素地 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6260169.shtml 远雄人寿於上月25日高价标下新庄副都心土地，立刻被金管会盯上，日前约谈远雄人寿总 经理赵信清。金管会保险局长黄天牧昨（7）日表示，寿险业买素地，除了要符合法令规 定，更要考虑社会观感，做适合的决定。 金管会主秘林栋梁更清楚地说，原则上不希望寿险公司买素地。 政府正如火如荼打炒房，保险局在2月24日才发布保险业投资不动产的新规定，对业者购 买素地有诸多限制，就是要避免寿险公司养地。 时隔一个月，远雄集团上月25日分别以远雄建设、远雄人寿名义，以总价计122.8亿元标 下新庄副都心土地，平均每坪177万余元，比底价每坪90万元多出近一倍。 远雄人寿董事长屠仲生昨天说，新庄副都心是国家级的重大建设，远雄也是按照程序来标 ，很单纯的案子为何会搞得这麽复杂？现在寿险业买地好像是罪犯一样。 屠仲生表示，远雄人寿以每坪177万元标下新庄副都心，比该地点第一次标售价格低25%。 远雄不是高价抢标，标下之後也将立即申请建照，盖成商办或高级住宅，不是要养地，绝 对会符合法令规定。 黄天牧昨天出席「天灾保险风险评估研讨会」，会後提到远雄人寿的案子。他说，远雄的 作法，保险局认为不符合社会的期待，「作为保险业的经营者，本身要有一个判断，除法 规之外，也要了解社会观感，做适合的决定。」 黄天牧表示，有几家寿险公司大股东具有不动产背景，在资金运用时，投资不动产会特别 积极，金管会将提醒他们注意投资风险。 保险局前两天已经约谈远雄集团董事长赵藤雄的儿子赵信清，这也是在金管会2月发布保 险业投资素地新规定之後。 ------------- 简单说明一下，现行法规底下 因为保险业者有满庞大的商办需求 (大间一点的保险公司都有很庞大的业务员和内勤) 所以政府是允许保险业者以自建商办的理由购入不动产的 但却没有开放保险业者以投资赚价差、兴建出售 等理由去买卖房产 如上文所说，照惯例 基本上金管会不希望看到保险公司买空地 (因为那代表你短期之内用不到) 所以这次远雄以远雄保险的名义买地才会被盯上 至於远雄说会在时间内提出计划，如果不是盖了保险自用， 其实都已经算是变向把保险公司当母集团的金库在周转了。 只是等到那时，社会各界、金管会 还会不会有这个心力去反对它呢？ 如果是盖了自用 -- 说真的，远雄人寿不大啦，而且寿险业是不靠办公室门面揽客的 (业务员和客户都约在外面谈居多) 一般来说都不会盖在 所以... 我不觉得会自用…… -- 男人做事八分靠决断， 决断後的事都是见招拆招的 by 翔太郎 --

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