為平抑都會區房價，經建會主委劉憶如昨天說，政府研擬最快今年底，推出「政府出地、 民間興建」的「現代住宅」，希望民眾「只要租得起，就買得起房子」。 劉憶如說，政府計畫釋出靠近捷運的公有地地上權，最長可達七十年，結合民間建商興建 具有品質的「現代住宅」，只要符合「名下沒有任何房子」、「家庭年收入不超過一定水 準」兩大條件的民眾就可購買，並享有專案優惠房貸。 她強調，目前已鎖定大台北一些捷運末端土地，「面積不用大」，未來再擴及其他都會區 。她說，「現代住宅」方案在各部會間已初步形成共識，近期內報請行政院核定，希望今 年底前發包執行。 都會區房價居高不下，一直是十大民怨之首，各部會目前已陸續推出「合宜住宅」、「社 會住宅」方案；經建會主委劉憶如昨天又拋出「現代住宅」的構想。 她分析，目前大台北房價不斷攀高，主要是因為土地取得成本太高，加上建商的興建成本 後，房價自然居高不下；如果由政府提供土地，建商只需負擔興建成本，應能有效壓抑房 價。 未來政府將設定「現代住宅」的標準規格，例如室內實坪介於十六到二十坪之間、挑高三 米二到三米六、以二加一房為主、附寬頻網路設備、含整體社區規劃、出售價格愈低愈好 。 劉憶如強調，未來將採公開招標方式徵選合作建商，愈能符合上述資格者，得標機會愈高 。 申購資格也很簡單，不限首購、也不限年齡，只要符合「名下沒有任何房子」，及「家庭 年收入在一定金額以下」兩大條件的民眾就可購買，還可享有專案房貸方案，如三十年期 房貸、低頭期款等。 -------------- 其實就是出租版的國宅 只是這個量會有多大呢？ 購買條件寬的化 可以減少標籤化，也有助於新市鎮發展 但這麼一來就可能像國宅一樣要用排的、抽的 最好是能規定十年內不轉移、三年內不出租 之類的規定避免炒作 不過這麼一來對於扶助弱勢的效應沒這麼高，而是更單純的丟出低價商品抑低房價 所以我才問量會有多大，量要夠大才會有效 但，如果量真的夠大、真的有效，那雙北市的人口磁吸效應就會更大了…… 說穿了就是民眾自己想要擠進台北又沒錢 政府照顧了他們會加深城鄉落差，這也是沒辦法的… -- 連自己要走的路都不清楚的話，能拯救得了誰呢？ by 響 我為了保護這個世界…… 不，我根本什麼都還沒有做，我只是在"想"保護這個世界而已… by 後藤 --

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