为平抑都会区房价，经建会主委刘忆如昨天说，政府研拟最快今年底，推出「政府出地、 民间兴建」的「现代住宅」，希望民众「只要租得起，就买得起房子」。 刘忆如说，政府计画释出靠近捷运的公有地地上权，最长可达七十年，结合民间建商兴建 具有品质的「现代住宅」，只要符合「名下没有任何房子」、「家庭年收入不超过一定水 准」两大条件的民众就可购买，并享有专案优惠房贷。 她强调，目前已锁定大台北一些捷运末端土地，「面积不用大」，未来再扩及其他都会区 。她说，「现代住宅」方案在各部会间已初步形成共识，近期内报请行政院核定，希望今 年底前发包执行。 都会区房价居高不下，一直是十大民怨之首，各部会目前已陆续推出「合宜住宅」、「社 会住宅」方案；经建会主委刘忆如昨天又抛出「现代住宅」的构想。 她分析，目前大台北房价不断攀高，主要是因为土地取得成本太高，加上建商的兴建成本 後，房价自然居高不下；如果由政府提供土地，建商只需负担兴建成本，应能有效压抑房 价。 未来政府将设定「现代住宅」的标准规格，例如室内实坪介於十六到二十坪之间、挑高三 米二到三米六、以二加一房为主、附宽频网路设备、含整体社区规划、出售价格愈低愈好 。 刘忆如强调，未来将采公开招标方式徵选合作建商，愈能符合上述资格者，得标机会愈高 。 申购资格也很简单，不限首购、也不限年龄，只要符合「名下没有任何房子」，及「家庭 年收入在一定金额以下」两大条件的民众就可购买，还可享有专案房贷方案，如三十年期 房贷、低头期款等。 -------------- 其实就是出租版的国宅 只是这个量会有多大呢？ 购买条件宽的化 可以减少标签化，也有助於新市镇发展 但这麽一来就可能像国宅一样要用排的、抽的 最好是能规定十年内不转移、三年内不出租 之类的规定避免炒作 不过这麽一来对於扶助弱势的效应没这麽高，而是更单纯的丢出低价商品抑低房价 所以我才问量会有多大，量要够大才会有效 但，如果量真的够大、真的有效，那双北市的人口磁吸效应就会更大了…… 说穿了就是民众自己想要挤进台北又没钱 政府照顾了他们会加深城乡落差，这也是没办法的… -- 连自己要走的路都不清楚的话，能拯救得了谁呢？ by 响 我为了保护这个世界…… 不，我根本什麽都还没有做，我只是在"想"保护这个世界而已… by 後藤 --

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