作者stevegreat08 (見鬼說鬼話)
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標題[新聞] 新北7月房市交易減7.8% 板橋三峽跌幅較高
時間Sat Aug 6 05:37:42 2011
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110805/1/2wcv3.html
新北市地政局公布七月份房市交易數據,受到奢侈稅影響,7月成交案件量比起6月減
少了7.8%,其中板橋、三峽降幅最大,但新莊、新店、三重受到建案完工交屋等因素影響
,則不減反增。(李書璇報導)
房價居高不下,新北市地政局表示,7月分房市交易案件量比起6月減少了7.8%,其中
板橋、三峽降幅最大,新莊、新店、三重則不減反增;新北市地政局分析,新北市原屬縣
轄市的行政區,以及近來新推案量體較大的林口、淡水、三峽等區域,除了新莊、新店、
三重呈正成長外,各行政區7月買賣登記案量和上個月比起來都呈現縮減趨勢,分析原因應
該是因為特種貨物及勞務稅開徵後,造成買方趨向保守觀望,以及建商延期推案所導致,
其中又以板橋、三峽分別減少291件、60件,跌幅相對較大。
地政局也說,新莊、新店則受到7月建案完工交屋登記影響,買賣案量分別比6月成長
了13.5%和11.1%。地政局表示,從8月起,將按月發布各行政區買賣成交案量,並放置於新
北市不動產交易資料建置查詢系統/統計資料/房地產交易統計專區
(網址:
http://rets.ntcland.ntpc.gov.tw),歡迎各界多加利用。
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之前,有人曾提出「奢侈稅」就客觀標準判斷,以及時效作出評估,
多傾向效果可能不彰,這樣新聞或許只是「短期效果」,但還是可以多加觀望
除了北市外,北縣各副都心本來被人評估過,捷運做好後也只有短期利多,
因為畢竟信義計畫區與中華路段,還是精華路段,
因此,因為奢侈稅造成信義區等交屋率下降,
但投機客依然可能會改先買進副都心與新莊線等捷運地區,
這或許可以解釋為一種「替代效果」
這篇新聞各該數據提供各位參考^^
預祝週末愉快,並期盼這次颱風不會齉成太大的災情
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批判而又實證的功能:發現原理以解釋和預測經濟事體
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◆ From: 125.225.121.31
※ 編輯: stevegreat08 來自: 125.225.121.31 (08/06 08:33)
1F:→ reinherd:新莊有捷運 實質價值提升 新店則是"小南港"所以一定會增 08/07 08:54
2F:→ reinherd:三峽的話 可能是炒過頭了巴 或是沒有捷運 08/07 08:54
3F:→ stevegreat08:但是房價真的貴的地方還是信義區與中華路附近 08/07 08:58
4F:→ stevegreat08:因為任何東西都是與稀少性才會貴 08/07 08:59