http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110811/58/2wol3.html 　　為落實居住正義，「房價雲」行動應用程式今天(11日)正式上線！民眾下載後即可查 詢附近房屋交易資訊，包括交易總價、每坪單價、屋齡及交易時間等資料都可一覽無遺， 降低買賣房屋時發生糾紛的風險，也讓房價資訊更透明。 　　根據統計，去年消保會接受房屋糾紛申訴案件共2,887件，今年1月至7月累計已將近 2,000件，顯示房屋糾紛在消費糾紛案件中佔大宗。為讓民眾在買賣房屋時有真實的交易 資訊可依循，並落實居住正義，降低投資客哄抬房價的空間，國民黨立委賴士葆11日在立 法院舉行記者會，宣布推出「房價雲」行動應用程式。 　　賴士葆表示，不動產實價登錄制度是政府既定政策，「房價雲」整合內政部eHouse不 動產交易服務網，結合永慶、台灣、東森、全國4家房仲業者的資訊，民眾可透過行動裝置 服務查詢所在地附近的房價，包括房屋總價、建坪、每坪單價、屋齡及交易日期等資訊都 能一覽無遺。 　　賴士葆表示，目前雖已有多家房仲業者運用自家資料，提供查價行動應用程式，但「 房價雲」是整合多家業者資料，與業者僅提供自家資訊不同，未來希望整合所有房仲業， 讓消費者有更多資訊可以參考。賴士葆說：『(原音)我們這個房價雲是希望整合國內所有 的仲介業，透過這個平台，他可以把他們成交的資料，根據法令去識別化，把它輸入到這 裡來，然後我的雲就越來越大，消費者就有越來越多的資訊可以參考。』 　　出席記者會的行政院消保會消保官組組長吳政學也表示，「房價雲」行動應用程式的 推出，對房屋賣方而言，較不容易讓仲介業者影響價格；對買方而言，房價透明化也可減 少被誤導的風險，買賣時不容易發生糾紛；而對仲介業者來說，公布房價交易資訊不僅能 提高其公信力，也可以縮短成交時間。 ------------- 不動產交易價值大，且一般而言價格波動也不如股票嚴重， 往往成為想要置產保值的標的，也成為投機客投機炒地的標的， 而法院最常處理的民事糾紛總金額比例，也以不動產為多，案件數也多， 且由於買賣雙方未必都有充分對稱的資訊與能力， 仲介也能從中獲得不少利益，原因在於缺乏客觀基礎 當前政府推動「不動產實價登錄」，雖提供了客觀保障， 但從中的避稅空間還是有的，那麼到底能夠提供多少利多呢？ 另，修正後民法債編雖已規定，負擔不動產物權移轉的契約要公證， 但施行法上規定由行政院與司法院會同命令決定施行日期， 當時礙於公證人仍不普遍，多少也有上述「實價交易」的考量， 只是，我懷疑這到底能解決多少基於不動產移轉而生的訴訟呢？ 不過有這種「與民方便」的措施，也可以算一種給予民眾的利多吧， 畢竟可讓民眾對原本不透明的資訊能充分掌握， 也能減少一些投機機會（增加交易成本）， 然利多是多是少，還要看未來訴訟案件量與實際市場交易狀況了... -- 批判而又實證的功能：發現原理以解釋和預測經濟事體 批判而又規範的功能：藉科學研究所得，應用於經濟政策之上 意識型態批判的功能：判別事實與價值，防阻學術為政府所濫用 -----吾將永遠謹遵學習人文社會科學的職業道德 --

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