http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110811/58/2wol3.html 　　为落实居住正义，「房价云」行动应用程式今天(11日)正式上线！民众下载後即可查 询附近房屋交易资讯，包括交易总价、每坪单价、屋龄及交易时间等资料都可一览无遗， 降低买卖房屋时发生纠纷的风险，也让房价资讯更透明。 　　根据统计，去年消保会接受房屋纠纷申诉案件共2,887件，今年1月至7月累计已将近 2,000件，显示房屋纠纷在消费纠纷案件中占大宗。为让民众在买卖房屋时有真实的交易 资讯可依循，并落实居住正义，降低投资客哄抬房价的空间，国民党立委赖士葆11日在立 法院举行记者会，宣布推出「房价云」行动应用程式。 　　赖士葆表示，不动产实价登录制度是政府既定政策，「房价云」整合内政部eHouse不 动产交易服务网，结合永庆、台湾、东森、全国4家房仲业者的资讯，民众可透过行动装置 服务查询所在地附近的房价，包括房屋总价、建坪、每坪单价、屋龄及交易日期等资讯都 能一览无遗。 　　赖士葆表示，目前虽已有多家房仲业者运用自家资料，提供查价行动应用程式，但「 房价云」是整合多家业者资料，与业者仅提供自家资讯不同，未来希望整合所有房仲业， 让消费者有更多资讯可以参考。赖士葆说：『(原音)我们这个房价云是希望整合国内所有 的仲介业，透过这个平台，他可以把他们成交的资料，根据法令去识别化，把它输入到这 里来，然後我的云就越来越大，消费者就有越来越多的资讯可以参考。』 　　出席记者会的行政院消保会消保官组组长吴政学也表示，「房价云」行动应用程式的 推出，对房屋卖方而言，较不容易让仲介业者影响价格；对买方而言，房价透明化也可减 少被误导的风险，买卖时不容易发生纠纷；而对仲介业者来说，公布房价交易资讯不仅能 提高其公信力，也可以缩短成交时间。 ------------- 不动产交易价值大，且一般而言价格波动也不如股票严重， 往往成为想要置产保值的标的，也成为投机客投机炒地的标的， 而法院最常处理的民事纠纷总金额比例，也以不动产为多，案件数也多， 且由於买卖双方未必都有充分对称的资讯与能力， 仲介也能从中获得不少利益，原因在於缺乏客观基础 当前政府推动「不动产实价登录」，虽提供了客观保障， 但从中的避税空间还是有的，那麽到底能够提供多少利多呢？ 另，修正後民法债编虽已规定，负担不动产物权移转的契约要公证， 但施行法上规定由行政院与司法院会同命令决定施行日期， 当时碍於公证人仍不普遍，多少也有上述「实价交易」的考量， 只是，我怀疑这到底能解决多少基於不动产移转而生的诉讼呢？ 不过有这种「与民方便」的措施，也可以算一种给予民众的利多吧， 毕竟可让民众对原本不透明的资讯能充分掌握， 也能减少一些投机机会（增加交易成本）， 然利多是多是少，还要看未来诉讼案件量与实际市场交易状况了... -- 批判而又实证的功能：发现原理以解释和预测经济事体 批判而又规范的功能：藉科学研究所得，应用於经济政策之上 意识型态批判的功能：判别事实与价值，防阻学术为政府所滥用 -----吾将永远谨遵学习人文社会科学的职业道德 --

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