可笑的想法 台北市地價高 除了少數地點 如天母 (天母西路 天母北路附近 但都沒落了)以外 房價高的原因 是需求>供給 造成房價高 --> 炒房投資 -->房價更高 -->有錢人囤房炒房-->更有錢 無限制循環 真正要做的 除呃拓展大台北都會規模 蓋捷運(但要防止鮮炒作 還有要發展其他地方 台中市房價最近好幾個地方也有類似情況 但發展其他地方 說的簡單 南部地區鄉親願不願意接受政府資金投入發展經濟? 高雄房價直直洛 人口外移 其他鄉鎮更不用說 : 現在的問題是想買房子的人買不起 : 在台北市租個租金合理的房子並不是問題 : 只租不售的社會住宅只會讓租金更低 : 但無法讓房價更低 : 所以真正解決問題的方法是 : 把非自用住宅的地價稅、房屋稅大幅調高到現行的10倍 : 讓屯房的成本大增到每年要付出實價的3%左右 : 讓房地產籌碼鬆動才能降低房價 : 假如這些有錢人堅持不釋出籌碼也沒關係 這樣做馬上造成租金上漲 台北都會人口外流 失業率上升 : 以現在地價、房屋稅年收約1150億元 : 非自用住宅戶約20-30%計 : 可增加稅收大概2000-3000億元 : 對彌補每年約4000多億的政府赤字也非常有幫助 : 這才是一舉兩得的做法 你的方法治是表面解決高房價 也太一廂情願歸咎於炒作 問題是 炒作成分是有 但是你完全忽略根本的成因 -- On a given day, a given circumstance, you think you have a limit. And you then go for this limit and you touch this limit, and you think, "Okay, this is the limit." As soon as you touch this limit, something happens and you seddenly can go a little bit further. With your mind power, your determination, your instinct, and the experience as well, you can fly very high. ~Ayrton Senna da Silva --

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