可笑的想法 台北市地价高 除了少数地点 如天母 (天母西路 天母北路附近 但都没落了)以外 房价高的原因 是需求>供给 造成房价高 --> 炒房投资 -->房价更高 -->有钱人囤房炒房-->更有钱 无限制循环 真正要做的 除呃拓展大台北都会规模 盖捷运(但要防止鲜炒作 还有要发展其他地方 台中市房价最近好几个地方也有类似情况 但发展其他地方 说的简单 南部地区乡亲愿不愿意接受政府资金投入发展经济? 高雄房价直直洛 人口外移 其他乡镇更不用说 : 现在的问题是想买房子的人买不起 : 在台北市租个租金合理的房子并不是问题 : 只租不售的社会住宅只会让租金更低 : 但无法让房价更低 : 所以真正解决问题的方法是 : 把非自用住宅的地价税、房屋税大幅调高到现行的10倍 : 让屯房的成本大增到每年要付出实价的3%左右 : 让房地产筹码松动才能降低房价 : 假如这些有钱人坚持不释出筹码也没关系 这样做马上造成租金上涨 台北都会人口外流 失业率上升 : 以现在地价、房屋税年收约1150亿元 : 非自用住宅户约20-30%计 : 可增加税收大概2000-3000亿元 : 对弥补每年约4000多亿的政府赤字也非常有帮助 : 这才是一举两得的做法 你的方法治是表面解决高房价 也太一厢情愿归咎於炒作 问题是 炒作成分是有 但是你完全忽略根本的成因 -- On a given day, a given circumstance, you think you have a limit. And you then go for this limit and you touch this limit, and you think, "Okay, this is the limit." As soon as you touch this limit, something happens and you seddenly can go a little bit further. With your mind power, your determination, your instinct, and the experience as well, you can fly very high. ~Ayrton Senna da Silva --

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