作者hil550 (布萊德)
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標題[新聞] 新竹人最幸福 房價所得比低
時間Sun Aug 28 11:18:25 2011
新竹人最幸福 房價所得比低
2011-08-27 新聞速報 【中央社】
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/132011082700879.html
信義房屋算出最新的房價所得比，結果全台以新竹市房價所得比約 6倍，新竹縣6.6倍
，成為全台最幸福的都會區，主要是新竹購屋者收入相對高，房價相對便宜。
信義房屋根據不動產價格e點通的成交行情，與行政院主計處的家庭收支調查資料，算
出今年最新的房價所得比，結果發現，全國主要都會區房價所得比再向上升。信義房屋
不動產企研室經理蘇啟榮指出，新竹地區因為竹科產值高，竹科客雖然光環不若以往，
但仍是社會上相對高所得的族群，因此購買總價新台幣600萬元到800萬元的物件，不致
造成雙薪家庭太大財務負擔。
至於台中與高雄地區則是受到縣市合併升格影響，拉低平均家庭可支配所得，因而造成
房價所得比增加到7.8到7.9倍，實際上區域自住型產品房價合理，市場上買氣並不差。
至於負擔最重、最辛苦的購屋者，仍以台北市為首，新北市次之，明顯所得趕不上房價
變化，造成台北市房價所得比飆高到13倍，高於去年的11.6倍。
蘇啟榮指出，今年台北市第1季的平均成交價格達1739 萬元，房價所得比 13倍，對薪資
所得一般的家庭相對沈重；但實務上台北市有不少置產型的買方，或是自住首購客戶並
非以薪水所得購屋，通常都有父母協助支付部份頭期款，因而出現房價所得比高、但買
氣仍維持穩定的狀況。
新北市一年內房屋平均成交總價從736萬元上漲至842 萬元，2010 年房價所得比約 8.2
倍，今年房價所得比達到9倍，房價所得比同樣寫下新高，在主要都會區中排名第二高。
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買屋的風險和房價所得比有很大的關係
提高所得或降低房價才能降低風險
買方能做的就是資金控管,
不要買價格超過所得太多倍的房子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.159.176
1F：推 kougousei:但是東西又難吃又貴= = 08/28 12:12
2F：→ weller:多少？ 08/28 12:24
3F：推 houkoferng:不管你所得比多少，不動產就是高風險 08/28 13:28
4F：推 houkoferng:另外麻煩你重新排版 08/28 13:28
※ 編輯: hil550 來自: 123.204.159.176 (08/28 14:54)
5F：→ blc:不動產是高風險的理由是？ 08/28 15:57
6F：推 houkoferng:請自行爬文 08/28 16:25
7F：→ blc:沒爬到，有關鍵字或id嗎？ 08/28 20:12
8F：→ darthv:新竹本地客家人好像都自己煮，外食真是不精彩 08/28 20:44
9F：→ hil550:大概是因為園區上班族一大票在公司吃晚餐 08/28 21:01
10F：→ hil550:不過桃竹苗靠海的行政區,客家人其實比閩南人少,而新竹市是 08/28 21:03
11F：→ hil550:靠海,所以像城隍廟等夜市基本上都是聽到講閩南話 08/28 21:05
12F：→ hil550:加上園區的上班族很多都是來自其他縣市,基本上族群算多元 08/28 21:08
13F：推 houkoferng:居住是基本人權，我回的第一篇就解釋不動產的風險 08/28 21:14
14F：→ blc:總覺得自住房的「高風險」和股票一類的風險有不同的地方。 08/28 23:23
15F：→ blc:收入有變繳不起房貸，還是可以賣掉房子。 08/28 23:24
16F：→ blc:繳出去的房貸還是可以拿回來(至少不會差太多)。 08/28 23:25
17F：推 downtoearth:風險有計算公式... 08/29 00:19
18F：→ blc:請問詳細的公式是？ 08/29 08:56
19F：→ Ferysis:在園區附近吃本來就是坑外地人 南部也一堆店見面不如聞名 08/30 15:17
20F：→ Ferysis:肯找就會有好料 懶惰只能給人賺 哪裡都一樣 08/30 15:17