作者hil550 (布莱德)
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标题[新闻] 新竹人最幸福 房价所得比低
时间Sun Aug 28 11:18:25 2011
新竹人最幸福 房价所得比低
2011-08-27 新闻速报 【中央社】
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/132011082700879.html
信义房屋算出最新的房价所得比，结果全台以新竹市房价所得比约 6倍，新竹县6.6倍
，成为全台最幸福的都会区，主要是新竹购屋者收入相对高，房价相对便宜。
信义房屋根据不动产价格e点通的成交行情，与行政院主计处的家庭收支调查资料，算
出今年最新的房价所得比，结果发现，全国主要都会区房价所得比再向上升。信义房屋
不动产企研室经理苏启荣指出，新竹地区因为竹科产值高，竹科客虽然光环不若以往，
但仍是社会上相对高所得的族群，因此购买总价新台币600万元到800万元的物件，不致
造成双薪家庭太大财务负担。
至於台中与高雄地区则是受到县市合并升格影响，拉低平均家庭可支配所得，因而造成
房价所得比增加到7.8到7.9倍，实际上区域自住型产品房价合理，市场上买气并不差。
至於负担最重、最辛苦的购屋者，仍以台北市为首，新北市次之，明显所得赶不上房价
变化，造成台北市房价所得比飙高到13倍，高於去年的11.6倍。
苏启荣指出，今年台北市第1季的平均成交价格达1739 万元，房价所得比 13倍，对薪资
所得一般的家庭相对沈重；但实务上台北市有不少置产型的买方，或是自住首购客户并
非以薪水所得购屋，通常都有父母协助支付部份头期款，因而出现房价所得比高、但买
气仍维持稳定的状况。
新北市一年内房屋平均成交总价从736万元上涨至842 万元，2010 年房价所得比约 8.2
倍，今年房价所得比达到9倍，房价所得比同样写下新高，在主要都会区中排名第二高。
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买屋的风险和房价所得比有很大的关系
提高所得或降低房价才能降低风险
买方能做的就是资金控管,
不要买价格超过所得太多倍的房子
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.159.176
1F：推 kougousei:但是东西又难吃又贵= = 08/28 12:12
2F：→ weller:多少？ 08/28 12:24
3F：推 houkoferng:不管你所得比多少，不动产就是高风险 08/28 13:28
4F：推 houkoferng:另外麻烦你重新排版 08/28 13:28
※ 编辑: hil550 来自: 123.204.159.176 (08/28 14:54)
5F：→ blc:不动产是高风险的理由是？ 08/28 15:57
6F：推 houkoferng:请自行爬文 08/28 16:25
7F：→ blc:没爬到，有关键字或id吗？ 08/28 20:12
8F：→ darthv:新竹本地客家人好像都自己煮，外食真是不精彩 08/28 20:44
9F：→ hil550:大概是因为园区上班族一大票在公司吃晚餐 08/28 21:01
10F：→ hil550:不过桃竹苗靠海的行政区,客家人其实比闽南人少,而新竹市是 08/28 21:03
11F：→ hil550:靠海,所以像城隍庙等夜市基本上都是听到讲闽南话 08/28 21:05
12F：→ hil550:加上园区的上班族很多都是来自其他县市,基本上族群算多元 08/28 21:08
13F：推 houkoferng:居住是基本人权，我回的第一篇就解释不动产的风险 08/28 21:14
14F：→ blc:总觉得自住房的「高风险」和股票一类的风险有不同的地方。 08/28 23:23
15F：→ blc:收入有变缴不起房贷，还是可以卖掉房子。 08/28 23:24
16F：→ blc:缴出去的房贷还是可以拿回来(至少不会差太多)。 08/28 23:25
17F：推 downtoearth:风险有计算公式... 08/29 00:19
18F：→ blc:请问详细的公式是？ 08/29 08:56
19F：→ Ferysis:在园区附近吃本来就是坑外地人 南部也一堆店见面不如闻名 08/30 15:17
20F：→ Ferysis:肯找就会有好料 懒惰只能给人赚 哪里都一样 08/30 15:17