很不錯的觀點， : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 61.31.108.16 : → stevegreat08:如果利息折現算是房價增加,那正是忽略本質的討論, 08/29 14:42 : → stevegreat08:借錢買房與分期付款,若攤上利息如果相等那麼為何會是 08/29 14:42 : → stevegreat08:房價增高的原因,其實房價增高的原因在於需求, 08/29 14:43 分期付款這種買賣剛被使用的時候 高價品開始大量被購買，以前工人階級完全享受不到的資產 也可以藉由分期付款買下，就動產來說，活絡了重工業等產品銷售 比如說汽車市場，因此開大量生產，產生規模經濟 使得汽車的單價越來越低，甚至賣到外國去 你可以把不動產想像成，這世界就是只有那麼幾部汽車，增加的速度相當慢 但每個人又必須開汽車，貸款政策極度寬鬆的政策下 會使得汽車不斷上漲 汽車有限又不得不開，所以汽車變成有錢人的投資標的 有沒有很像是沒有土地政策的政府，任憑地主到處買地租人? : → stevegreat08:包含實際使用上的與投機行為的需求... 08/29 14:43 : → stevegreat08:張五常說過,漲價歸公是不懂經濟學的人才會主張的, 08/29 14:45 : → stevegreat08:我還要再加一句漲價歸公是仇視富人的口號 08/29 14:45 政策之所以複雜是因為經濟學被作為分析的工具，而非全部 土地政策有土地政策的專業性，也使用經濟學作為分析工具 故有地政系等科系、專門研究不動產的特殊性 也設立了一個土地法及許多特別法，這都不是一般法律人及一般經濟學者 所能忽略的學問 漲價歸公已經是土地政策不能被忽視的一環 或許你很愛看經濟學，但若討論土地政策 請看看土地政策學者的經濟分析 與傳統的經濟分析，有相當多的東西，需要做不同的假設 望您能更深入了解經濟學的多元發展 : → hil550:我認為社會社會之所以允許投機行為的目的,是在於財富重分配 08/29 14:51 : → hil550:多少靠房市或股市致富的人,最早也是兩手空空.但是現在有些 08/29 14:53 : → hil550:人的說法,就是要房市付出更高的社會成本,又關閉財富重分配 08/29 14:54 : → hil550:的機制.這是無法為社會容許的. 08/29 14:56 有許多經濟學者會為投機行為辯解， 認為這不過是市場機能的一部分，政府不該做太多管理 我在這裡反對內線交易合法化，你一定也能找出一拖拉庫的經濟學者 豐富的資料擊垮所知有限的我，他們也支持內線交易是這些經理人報酬的一部分 但相反的我也可以花一堆時間找出一拖拉庫的人反擊 在經濟學派，投機行為總是爭論不休，沒有定論 經濟學其實是附屬在各種政策下做分析的方法 政策本質仍然必須照顧人民，使人民覺得信賴市場，更能活絡市場 這就是加入另外的經濟學假設，做出的結論 但 世界各國普遍立法禁絕內線交易，是不會錯的 也就是禁絕投機 投資相關的立法史，就是不斷禁絕投機交易，直到下一個漏洞爆發 再立法修洞 非由經濟學家和平地談論出研究結果後，送到國會立法 (歷史上的投機事業)左岸出版社出版的 或許可以給大家參考，更了解投機的本質 : → hil550:房市有使用上的需求,才是其基本存在的目的 08/29 15:23 : → hil550:租,就是要有使用上需求的人向投機需求的人妥協 08/29 15:26 -- 工黨黨主席 希望大家異中求同 放棄統獨、藍綠二分法 討論勞方重要權益的的議題 po文希望拋磚引玉，引起大家共識 挺資方的也歡迎來戰，最喜歡戰資方了，以前我做資方打手，感覺真的很差 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.108.16