很不错的观点， : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 61.31.108.16 : → stevegreat08:如果利息折现算是房价增加,那正是忽略本质的讨论, 08/29 14:42 : → stevegreat08:借钱买房与分期付款,若摊上利息如果相等那麽为何会是 08/29 14:42 : → stevegreat08:房价增高的原因,其实房价增高的原因在於需求, 08/29 14:43 分期付款这种买卖刚被使用的时候 高价品开始大量被购买，以前工人阶级完全享受不到的资产 也可以藉由分期付款买下，就动产来说，活络了重工业等产品销售 比如说汽车市场，因此开大量生产，产生规模经济 使得汽车的单价越来越低，甚至卖到外国去 你可以把不动产想像成，这世界就是只有那麽几部汽车，增加的速度相当慢 但每个人又必须开汽车，贷款政策极度宽松的政策下 会使得汽车不断上涨 汽车有限又不得不开，所以汽车变成有钱人的投资标的 有没有很像是没有土地政策的政府，任凭地主到处买地租人? : → stevegreat08:包含实际使用上的与投机行为的需求... 08/29 14:43 : → stevegreat08:张五常说过,涨价归公是不懂经济学的人才会主张的, 08/29 14:45 : → stevegreat08:我还要再加一句涨价归公是仇视富人的口号 08/29 14:45 政策之所以复杂是因为经济学被作为分析的工具，而非全部 土地政策有土地政策的专业性，也使用经济学作为分析工具 故有地政系等科系、专门研究不动产的特殊性 也设立了一个土地法及许多特别法，这都不是一般法律人及一般经济学者 所能忽略的学问 涨价归公已经是土地政策不能被忽视的一环 或许你很爱看经济学，但若讨论土地政策 请看看土地政策学者的经济分析 与传统的经济分析，有相当多的东西，需要做不同的假设 望您能更深入了解经济学的多元发展 : → hil550:我认为社会社会之所以允许投机行为的目的,是在於财富重分配 08/29 14:51 : → hil550:多少靠房市或股市致富的人,最早也是两手空空.但是现在有些 08/29 14:53 : → hil550:人的说法,就是要房市付出更高的社会成本,又关闭财富重分配 08/29 14:54 : → hil550:的机制.这是无法为社会容许的. 08/29 14:56 有许多经济学者会为投机行为辩解， 认为这不过是市场机能的一部分，政府不该做太多管理 我在这里反对内线交易合法化，你一定也能找出一拖拉库的经济学者 丰富的资料击垮所知有限的我，他们也支持内线交易是这些经理人报酬的一部分 但相反的我也可以花一堆时间找出一拖拉库的人反击 在经济学派，投机行为总是争论不休，没有定论 经济学其实是附属在各种政策下做分析的方法 政策本质仍然必须照顾人民，使人民觉得信赖市场，更能活络市场 这就是加入另外的经济学假设，做出的结论 但 世界各国普遍立法禁绝内线交易，是不会错的 也就是禁绝投机 投资相关的立法史，就是不断禁绝投机交易，直到下一个漏洞爆发 再立法修洞 非由经济学家和平地谈论出研究结果後，送到国会立法 (历史上的投机事业)左岸出版社出版的 或许可以给大家参考，更了解投机的本质 : → hil550:房市有使用上的需求,才是其基本存在的目的 08/29 15:23 : → hil550:租,就是要有使用上需求的人向投机需求的人妥协 08/29 15:26 -- 工党党主席 希望大家异中求同 放弃统独、蓝绿二分法 讨论劳方重要权益的的议题 po文希望抛砖引玉，引起大家共识 挺资方的也欢迎来战，最喜欢战资方了，以前我做资方打手，感觉真的很差 --

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