二線都會區申辦青年首購優惠貸款較多 http://www.mygonews.com/news/content/?permalink=4da2d0394cf08 財政部於2010年12月1日指定8大公股行庫開辦「青年首次購屋優惠貸款」專案，截至2011 年3月18日止，累計撥貸9,374戶，金額330.79億元，目前申請案件以第二線都會區為主， 包括大高雄區、大台中區及桃園居多，該三區約占承作量54％。 行政院表示，申請青年首次購屋優惠貸款的客戶，有高達八成以上的客戶群，都在中央銀 行非特定的管制區域，年齡在30至39歲者約占六成，其次是20至29歲間，符合政府照顧青 年成家的美意。對於部分原本就規劃購屋自住的民眾，青年首購專案，的確是可以選擇的 方案，因為相較目前其他的政策性優惠貸款，青年首購專案的額度較高、申辦彈性也大。 目前青年首購專案不僅8大公股行庫開辦，民營金融機構亦跟隨搶進，讓民眾選擇往來銀 行變多，對於買屋價格較高，需要房貸超過500萬元的族群，相當有利，因為這些民營機 構還針對個別房貸戶的信用條件、房屋狀況等，設計更多不同的房貸可以來做搭配，總體 來說，確實可以有效降低房貸戶的利息、每月還款金額等壓力。 外界質疑該優惠貸款執行率偏低，行政院解釋：(一)首購族手中資金較少，且房價過高， 讓許多收入還不穩的青年族群裹足不前，可能是申請不如預期踴躍的主要原因，加上受到 政府抑制房價又再祭出課徵短期轉手交易稅影響，買方預期房價面臨下修，觀望氣氛濃厚 ，青年首購族希望房價略低後再出手。 (二)青年首次購屋優惠貸款除原先8大公股承辦銀行外，包括上海、星展、元大、台北富 邦、國泰世華等民營銀行都宣布跟進，且提供的貸款內容「完全比照」青年首購優惠利率 ，利率都一樣，此類民營銀行之承作情形並未統計。 (三)依照目前的不動產市場行情，在台北市購屋，一戶房價都要上千萬元，以銀行核貸8 成計算，不但得準備數百萬元的頭期款，不足額部分，還得額外搭配銀行的其他房貸商品 ，對原本財力不充足的年輕族群而言，購屋仍是較重的負擔。 ------------------- 補一個前面一點的新聞 經建會通過青年購屋低利貸款修正方案　利率再降為1.55% http://www.rebarnet.com.tw/information.php?id=2825 「青年購屋低利貸款方案」是2000年行政院為落實陳總統照顧真正需要購屋貸款青年所核 定，年利率3%，這項方案自2001年開始實施7年，每年計畫辦理1萬戶， (中略) (至2003年)6月底止已辦妥貸款者僅3022戶，執行率僅達原預期目標的10% --------------- 真的有很多人會因為政府丟了個優惠房貸就突然變得大冒險？ 成本、風險、利益的考量裡只不過資金成本少了一點 就像政府補貼生育一樣，只不過讓你少花個一兩萬，真的會讓人有想生的衝動？ -- ˙ - . ˍ ◣ _- .︿. ˍ◣ . ↘ 千山鳥絕，萬徑蹤滅 ↙ - ﹒ ˍ ▂▄ ▂◥◣∕\ ∕ ╲ ◥◣ _ ↗ 孤舟簑翁，獨釣江雪 ↖ . . ◢███▃ ▄╱◢ ◥◣／ ╲﹎ - ↖@juor2 ︿ . ‧ ﹑ ▆▄▁ ‧ ▇▅▄▃◥◣▄▁ ╲◢▅▁ ▁▂▁ /Ｏ\|||||||| ▄▃▂ ′ ◥ ‧. ▆▅▄▅▆▇ . √▲▄▃▂▃▄▄ 〃 .、 . ◥▁ˍ＿ ＿＿ . oodh《殘江雪》‵〞 ▇▇▆▅▆▇ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.3.38 ※ 編輯: oodh 來自: 114.137.3.38 (09/02 09:40)