二线都会区申办青年首购优惠贷款较多 http://www.mygonews.com/news/content/?permalink=4da2d0394cf08 财政部於2010年12月1日指定8大公股行库开办「青年首次购屋优惠贷款」专案，截至2011 年3月18日止，累计拨贷9,374户，金额330.79亿元，目前申请案件以第二线都会区为主， 包括大高雄区、大台中区及桃园居多，该三区约占承作量54％。 行政院表示，申请青年首次购屋优惠贷款的客户，有高达八成以上的客户群，都在中央银 行非特定的管制区域，年龄在30至39岁者约占六成，其次是20至29岁间，符合政府照顾青 年成家的美意。对於部分原本就规划购屋自住的民众，青年首购专案，的确是可以选择的 方案，因为相较目前其他的政策性优惠贷款，青年首购专案的额度较高、申办弹性也大。 目前青年首购专案不仅8大公股行库开办，民营金融机构亦跟随抢进，让民众选择往来银 行变多，对於买屋价格较高，需要房贷超过500万元的族群，相当有利，因为这些民营机 构还针对个别房贷户的信用条件、房屋状况等，设计更多不同的房贷可以来做搭配，总体 来说，确实可以有效降低房贷户的利息、每月还款金额等压力。 外界质疑该优惠贷款执行率偏低，行政院解释：(一)首购族手中资金较少，且房价过高， 让许多收入还不稳的青年族群裹足不前，可能是申请不如预期踊跃的主要原因，加上受到 政府抑制房价又再祭出课徵短期转手交易税影响，买方预期房价面临下修，观望气氛浓厚 ，青年首购族希望房价略低後再出手。 (二)青年首次购屋优惠贷款除原先8大公股承办银行外，包括上海、星展、元大、台北富 邦、国泰世华等民营银行都宣布跟进，且提供的贷款内容「完全比照」青年首购优惠利率 ，利率都一样，此类民营银行之承作情形并未统计。 (三)依照目前的不动产市场行情，在台北市购屋，一户房价都要上千万元，以银行核贷8 成计算，不但得准备数百万元的头期款，不足额部分，还得额外搭配银行的其他房贷商品 ，对原本财力不充足的年轻族群而言，购屋仍是较重的负担。 ------------------- 补一个前面一点的新闻 经建会通过青年购屋低利贷款修正方案　利率再降为1.55% http://www.rebarnet.com.tw/information.php?id=2825 「青年购屋低利贷款方案」是2000年行政院为落实陈总统照顾真正需要购屋贷款青年所核 定，年利率3%，这项方案自2001年开始实施7年，每年计画办理1万户， (中略) (至2003年)6月底止已办妥贷款者仅3022户，执行率仅达原预期目标的10% --------------- 真的有很多人会因为政府丢了个优惠房贷就突然变得大冒险？ 成本、风险、利益的考量里只不过资金成本少了一点 就像政府补贴生育一样，只不过让你少花个一两万，真的会让人有想生的冲动？ -- ˙ - . ˍ ◣ _- .︿. ˍ◣ . ↘ 千山鸟绝，万径踪灭 ↙ - ﹒ ˍ ▂▄ ▂◥◣∕\ ∕ ╲ ◥◣ _ ↗ 孤舟蓑翁，独钓江雪 ↖ . . ◢███▃ ▄╱◢ ◥◣／ ╲﹎ - ↖@juor2 ︿ . ‧ ﹑ ▆▄▁ ‧ ▇▅▄▃◥◣▄▁ ╲◢▅▁ ▁▂▁ /Ｏ\|||||||| ▄▃▂ ′ ◥ ‧. ▆▅▄▅▆▇ . √▲▄▃▂▃▄▄ 〃 .、 . ◥▁ˍ＿ ＿＿ . oodh《残江雪》‵〞 ▇▇▆▅▆▇ --

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