作者oodh (oodh)
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标题[新闻] 二线都会区申办青年首购优惠贷款较多
时间Fri Sep 2 09:17:44 2011
二线都会区申办青年首购优惠贷款较多
http://www.mygonews.com/news/content/?permalink=4da2d0394cf08
财政部於2010年12月1日指定8大公股行库开办「青年首次购屋优惠贷款」专案,截至2011
年3月18日止,累计拨贷9,374户,金额330.79亿元,目前申请案件以第二线都会区为主,
包括大高雄区、大台中区及桃园居多,该三区约占承作量54%。
行政院表示,申请青年首次购屋优惠贷款的客户,有高达八成以上的客户群,都在中央银
行非特定的管制区域,年龄在30至39岁者约占六成,其次是20至29岁间,符合政府照顾青
年成家的美意。对於部分原本就规划购屋自住的民众,青年首购专案,的确是可以选择的
方案,因为相较目前其他的政策性优惠贷款,青年首购专案的额度较高、申办弹性也大。
目前青年首购专案不仅8大公股行库开办,民营金融机构亦跟随抢进,让民众选择往来银
行变多,对於买屋价格较高,需要房贷超过500万元的族群,相当有利,因为这些民营机
构还针对个别房贷户的信用条件、房屋状况等,设计更多不同的房贷可以来做搭配,总体
来说,确实可以有效降低房贷户的利息、每月还款金额等压力。
外界质疑该优惠贷款执行率偏低,行政院解释:(一)首购族手中资金较少,且房价过高,
让
许多收入还不稳的青年族群裹足不前,可能是申请不如预期踊跃的主要原因,加上受到
政府抑制房价又再祭出课徵短期转手交易税影响,买方预期房价面临下修,观望气氛浓厚
,青年首购族希望房价略低後再出手。
(二)青年首次购屋优惠贷款除原先8大公股承办银行外,包括上海、星展、元大、台北富
邦、国泰世华等民营银行都宣布跟进,且提供的贷款内容「完全比照」青年首购优惠利率
,利率都一样,此类民营银行之承作情形并未统计。
(三)依照目前的不动产市场行情,在台北市购屋,一户房价都要上千万元,以银行核贷8
成计算,不但得准备数百万元的头期款,不足额部分,还得额外搭配银行的其他房贷商品
,对原本财力不充足的年轻族群而言,购屋仍是较重的负担。
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补一个前面一点的新闻
经建会通过青年购屋低利贷款修正方案 利率再降为1.55%
http://www.rebarnet.com.tw/information.php?id=2825
「青年购屋低利贷款方案」是2000年行政院为落实陈总统照顾真正需要购屋贷款青年所核
定,年利率3%,这项方案自2001年开始实施7年,每年计画办理1万户,
(中略)
(至2003年)6月底止已办妥贷款者仅3022户,
执行率仅达原预期目标的10%
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真的有很多人会因为政府丢了个优惠房贷就突然变得大冒险?
成本、风险、利益的考量里只不过资金成本少了一点
就像政府补贴生育一样,只不过让你少花个一两万,真的会让人有想生的冲动?
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1F:→ georgebb:这几天社会案件有15小爸爸生了孩子为了奶粉钱抢劫的 09/03 10:21
2F:→ georgebb:有的事情不见得每个人都会考虑得很周全 = = 09/03 10:21
3F:→ georgebb:有时候是生理上的冲动,而不是"为了生育"的冲动吧 :D 09/03 10:22