http://ppt.cc/uMNs 套房供不應求 竹科人租屋 「花錢受鳥氣」 作者： 徐養齡╱竹市報導 | 中時電子報 – 2013年11月5日 上午5:30 中國時報【徐養齡╱竹市報導】 看準竹科人驚人消費能力，新竹縣、市鄰近園區的房價水漲船高，連帶炒熱租屋市場，套 房供不應求，不少竹科人上網抱怨，指投資客委託房仲管理，看房時態度傲慢，不租還被 白眼，忍不住埋怨「花錢還要受鳥氣！」 在金山街租屋1年多的呂小姐直言「要不是沒錢買房，早就搬出去了！」她的7坪大套房不 含電費等雜支，每月就要價8500元，近來房東貼出電費調漲公告，要求房客配合，她繳數 月後才發現房東違反合約。 她無奈說，電費害她每月平白多花幾百元不打緊，上班到深夜根本沒空找房東理論，這是 多數爆肝竹科人的心聲。 竹科約有13萬就業人口，租屋比例不低，創造龐大商機，有房仲業者透露，金山街、光復 路上的租屋公寓，少見在地房東，多數是外地投資客，平常不會出現。 該房仲說，投資客蓋好公寓後，委託仲介管理，上租屋網打廣告出租。不料源源不斷的客 源，卻養壞仲介胃口，服務品質屢遭抱怨。 近來有不少竹科人上台大批踢踢吐苦水，指在租屋網陷阱多，聯絡房仲約時間看房，不料 苦等多時卻被放鴿子，聯絡房仲還被嗆「帶你看房子又不收服務費，你又不一定會租，不 稀罕你來！」網友痛罵「這是什麼服務品質！」 另外，有竹科人指出，套房供不應求，房仲業者根本不怕租不出去，她上網挑選套房後， 房仲到場卻推說該房已租出，介紹她更貴的套房，看完後未馬上決定，房仲竟一臉不屑要 她3天內決定，「還有很多人等著租！」 市府地政處建議，民眾應留意委託的仲介是否合法營業，可藉由對方是否具不動產經紀證 照、合法仲介經紀業識別標誌等方式辨別，若租賃產生糾紛，可尋求市區公所或法院調解 委員會。 此外，租屋簽訂契約時，須留意是否簽定型化契約，房東須簽署委託出租契約書，房客則 須簽委託承租契約書，審閱期有3天，仔細檢視，確保自身權益。 --

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