作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣
時間Fri Jun 20 16:12:47 2025
原文標題：櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8820066
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發布時間：2025/06/20 12:25:36
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：宋健生
※原文無記載者得留空
原文內容：
櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出，今年房市交易量在政策調控下
成長有限，將呈現區域表現、個案表現的單點突破格局。未來市場送裝潢家電已成趨勢，
必須「讓利才有量」，櫻花建新推建案將視個案採取讓利政策，平均比市場行情價格讓利
10%至15%。
業界表示，櫻花建開中台灣第一槍，公開宣布新推案讓利，極具指標意義。陳世英不諱言
，市場觀望氣氛濃厚，交易量緊縮，買方、賣方僵持不下，拖太久也不好，乾脆讓利帶動
成交量，互惠互利。
陳世英表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，周邊行情站上
5字頭，我們成交均價46萬元左右，就是讓利，要接地氣貼近行情。」
櫻花建去年合併營收90.18億元，稅後純益為28.30億元、年增47.8%，每股稅後純益2.85
元，股東常會通過配發2.5元股利，其中股票股利2元、現金股利0.5元。
陳世英指出，去年上半年由於新青安貸款的提出，資金行情帶動股市及房市交易熱絡，但
央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫；展望今年，高強度的信用管制仍
是全年房市政策的主基調，預測全年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現
、個案表現的單點突破格局。
櫻花建今年預計推出彰化市「中山之櫻」、台中市龍井區「向上之櫻」、烏日區新榮和段
三期「櫻花大綻」、太平區福億段、大甲區「大甲之櫻-山美」等5個建案，總戶數1,304
戶，總銷金額達180億元。
櫻花建前五月合併營收已達63.86億元、年增271.1%，主要受惠於跨年度交屋的「金馬之
櫻」、「興大之櫻」交屋認列；下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、潭子區「櫻
花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」陸續完工交屋入帳，全年合併營收有
望達到150億元。
心得/評論：
櫻花建今天舉辦股東會
董事長表示未來市場送裝潢家電已成趨勢
櫻花建新推建案平均比市場行情價格讓利10%至15%
前幾天興富發也有建案送裝潢家電
今天櫻花建甚至讓利10%至15%
看來建商真的不能隨便喊價錢了
不知道能回來多少買氣
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
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1F：推 DuskStan : 讓利 好意思說 沒人要玩了吧 06/20 16:13
2F：推 alfi2016 : 現在建商不打讓利根本活不下去 06/20 16:14
3F：推 Catdatfat : 急了 06/20 16:14
4F：推 LINPINPARK : 算是 寶咖咖體系？ 06/20 16:15
5F：推 keel90135 : 還可以吧 2022年抱到現在 漲得比GG還多 06/20 16:15
6F：推 e04x8 : 賣不出去要加價賣，會不會賣房子啊 06/20 16:15
7F：噓 testutw : 讓利?我看你是不懂喔 加價賣 06/20 16:15
8F：推 YSJ543 : 向對岸那種打五折才叫讓利 06/20 16:16
9F：噓 FirePopcorn : 你不買我不買，明天漲500 06/20 16:16
10F：→ cct1121 : 第一槍 06/20 16:17
11F：→ YLTYY : 問題是貸不出來啊 06/20 16:17
12F：→ jerrylin : 不是 是你的品質就只值那樣 這不叫讓利 06/20 16:18
13F：推 wiki67la : 笑死，營建一起下去吧，好久沒看到長虹小丑喔 06/20 16:20
14F：噓 start0917 : 貸不到讓利也沒用 06/20 16:23
※ DuskStan:轉錄至看板 home-sale 06/20 16:24
15F：推 cblade : 實價開始往下殺的正義時代來了嗎 06/20 16:25
16F：推 lolpklol0975: 台忠,高熊地大 不意外 06/20 16:25
17F：噓 Wolverin5566: 騙錢 06/20 16:25
18F：噓 free770327 : 你不買 我不買 明天降兩百 06/20 16:29
19F：噓 goodjop : 是阿 寶咖咖體系 06/20 16:29
20F：推 deann : 買櫻花送安檢嗎? 06/20 16:30
21F：推 Cjwinds : 這幾年房價翻倍漲 降個五萬意思一下 06/20 16:30
22F：推 geo0222 : 漲1萬讓利200 06/20 16:30
23F：推 benson502 : 是讓利，沒有降價 06/20 16:34
24F：→ A80211ab : 賣不掉 不是該加價賣嗎 06/20 16:38
26F：推 saladbread : 別把股市思維用在建案上，建案是加價取量 06/20 16:42
27F：推 deanacc : 降價就降價還讓利 06/20 16:42
28F：→ DecemberLV : 最近有新案 櫻花大綻 高鐵那邊 06/20 16:44
29F：噓 dbdudsorj : 喔齁 寬宏大量 謝主龍恩 06/20 16:44
30F：噓 hegemon : 這種幅度好意思拿出來提喔 06/20 16:44
31F：推 smallkop : 賣不掉就是要加價賣啊，在幹嘛不照sop歐 06/20 16:45
32F：推 bamama56 : 這家背後寶佳ㄟ 06/20 16:45
33F：→ jack1042 : 漲100% 讓利10% 06/20 16:45
34F：推 oyaji5566 : 蛤 賣不掉不是加價賣嗎 06/20 16:47
35F：→ alfi2016 : 滯銷天王~海悅今日破百 06/20 16:52
36F：→ alfi2016 : 投信倒貨外資接走依然擋不住跌勢 06/20 16:52
37F：推 chanollili : 金馬之櫻蓋好了 中山之櫻還在蓋 06/20 16:58
38F：推 zzz50126 : 烏日一坪46 瘋了喔 06/20 16:58
39F：推 mnxzq : 懂了 股票也讓利 06/20 17:00
40F：→ asjh612 : 想送家電是沒用ㄉ 灌水在房價裡 央行就不急 06/20 17:00
41F：推 ChoiceLife : 小賺100%大讓利10% 06/20 17:03
42F：推 xhunter1374 : 寶X的房子真的是有夠鳥 06/20 17:04
43F：→ s609747 : 台中那麼危險的地方 搭捷運會被吊車K死 一坪10萬差 06/20 17:05
44F：→ s609747 : 不多 06/20 17:05
45F：→ huabandd : 讓個屁，加價賣，漲價囉 06/20 17:05
46F：噓 lwamp : 烏日46叫讓利？ 06/20 17:06
47F：→ hectorbibby : 可是龍哥不鳥你耶？！咦 06/20 17:07
48F：推 Fukker : 冷笑三聲 晚上吃櫻花蝦炒飯 06/20 17:09
49F：推 KillLakers : 建商會讓利 你不如相信匯率是禿鷹害的 XDDDD 06/20 17:09
50F：噓 repast : 這叫讓利喔 06/20 17:10
51F：噓 rock168168 : 假鬼假怪 沒人買就是降價 06/20 17:11
52F：推 cospergod : 等跟支那開始討論實坪的時候才是買點 06/20 17:12
53F：噓 keigo800004 : 讓利，就是少賺一點點而已。 06/20 17:18
54F：推 ben192726 : 好厲害，員林可以開29就好嗎 06/20 17:19
55F：噓 jeremyyyy : 要崩盤了 06/20 17:24
56F：推 WaitingTime : 繼續壓力 哈哈 06/20 17:24
57F：推 lolpklol0975: 35p 06/20 17:26
58F：噓 angel0328 : 讓利 謝主榮恩 06/20 17:26
59F：推 opwin : 金龍幫大家上了一課 06/20 17:26
60F：推 iahc5566 : 誰要買彰化笑死 06/20 17:30
61F：推 wei9898 : 說好不開第一槍的 06/20 17:35
62F：→ wei9898 : 先賣先贏 06/20 17:36
63F：→ wei9898 : 這樣土地價格也要鬆動了 06/20 17:36
64F：推 eink : 讓讓讓 06/20 17:37
65F：→ fmp1234 : 讓負利 06/20 17:40
66F：推 kloah : 不是說營建成本大漲，怎麼還有利可以讓？ 06/20 17:46
67F：→ pttkicoma : 看到沒有，建商都還是讓利少賺而已，離虧損倒閉還遠 06/20 18:03
68F：→ pttkicoma : 的咧 06/20 18:03
69F：推 q541700 : 金主爸爸假退讓喝奶水的還不快上 06/20 18:09
70F：推 askker : 最近流行假讓利真行銷 06/20 18:12
71F：噓 moneychen : 買櫻花送油網 06/20 18:13
72F：推 j68345517 : 丸子 06/20 18:17
73F：推 ycjcsie : 那個已經沒用了 06/20 18:20
74F：推 Muilie : 漲兩倍，讓你10%，跪安吧 06/20 18:27
75F：噓 davidaustin : 要7折沒 06/20 18:28
76F：→ HNCB2880 : 讓屁 加價賣啊 06/20 18:28
77F：推 dai3345678 : 房子這麼好，為什麼要讓利呢 06/20 18:36
78F：→ giveme520 : 櫻花讓很大R 旁邊惠宇都賣到多少惹 06/20 18:36
79F：推 chenyeart : 沒競爭力，人家加價賣都活的好好的 06/20 18:43
80F：推 DALUGI : 所以之前賺爛、賺到流湯、贏麻 06/20 18:43
81F：推 Somebody99 : 你不買 我不買 明天跌100，看到第一間建商倒閉才是 06/20 18:43
82F：→ Somebody99 : 真的低點到了 06/20 18:43
83F：推 sova0809 : 乖乖等到2029年再說 現在大人沒有時間鳥你建商問題 06/20 18:59
84F：噓 Dean997 : 烏日一坪46萬叫讓利？別笑死人好嗎！ 06/20 19:01
85F：推 augustlion : 不是賣不掉加價賣嗎 06/20 19:14
86F：推 jj782995 : 設備聽說非常普通，沒啥品牌吸引力 06/20 19:42
87F：→ a0921387223 : 10～15% 你信？ 06/20 19:50
88F：→ ajiesu : 漲100%，讓利10%，好喔 06/20 20:26
89F：→ s77329 : 小漲2倍，大讓利10% 06/20 20:29
90F：→ peterkan : 以前賺飽飽，現在3/4飽 06/20 20:47
91F：噓 aqeghkmb : 讓三小利 06/20 21:05
92F：推 jerrty : 房價不會跌，讓利賣 06/20 21:11
93F：推 yabaidesu : 你不買我不買 明天降100 06/20 22:03
94F：推 start0917 : 第二間五折 06/20 22:17
95F：→ mapleblvd : 急了 06/20 22:38
96F：推 ttgg : 寶佳體系 06/20 22:47
97F：推 sunsamy : 不加價賣是賣不掉的, 房地產跌停是無量跌停的 06/20 23:20
98F：→ victorytim : 謝謝建商爸爸 樓下掃貨掃起乃^^ 06/20 23:44
99F：推 kusotoripeko: 且慢入場 06/20 23:46
100F：噓 iamok329 : 建商這麼樂觀喔 那我繼續等 06/20 23:53
101F：→ HsihHan : 不是說賣不掉加價賣嗎？ 06/21 00:39
102F：→ yunf : 一坪46敲盤子喔 06/21 02:53
103F：→ eric10320 : 九紫離火運，地產死寂。未來是能源、AI走運 06/21 05:40
104F：→ eric10320 : 土八運已過，其實蠻明顯的。中國、香港都是如此 06/21 05:40
105F：→ eric10320 : 恆大破產的時間就是土運尾段2023下半年，未來房地 06/21 05:45
106F：→ eric10320 : 產不走運了 06/21 05:45
107F：推 Pluto17 : 一坪沒漲到一億 我是看都不會想看的 06/21 12:13
108F：→ dreamdds : 烏日3字頭我再買 06/21 12:14
109F：→ Urmila : 這家的大股東就是寶佳老董夫婦跟他的寶佳體系的經理 06/21 17:28
110F：→ Urmila : 人 06/21 17:28
111F：推 denny2000 : 明年一坪就漲到60w了，全台房價最低100W/p 的時代 06/22 08:49
112F：→ denny2000 : 快來了 06/22 08:49
113F：→ ACDC69 : 寶佳 07/02 13:21