作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 樱花建股东会／让利才有量！董座开中台湾
时间Fri Jun 20 16:12:47 2025
原文标题：樱花建股东会／让利才有量！董座开中台湾第一枪 宣布新推案让利
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8820066
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发布时间：2025/06/20 12:25:36
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：宋健生
※原文无记载者得留空
原文内容：
樱花建设（2539）20日召开股东常会，董事长陈世英指出，今年房市交易量在政策调控下
成长有限，将呈现区域表现、个案表现的单点突破格局。未来市场送装潢家电已成趋势，
必须「让利才有量」，樱花建新推建案将视个案采取让利政策，平均比市场行情价格让利
10%至15%。
业界表示，樱花建开中台湾第一枪，公开宣布新推案让利，极具指标意义。陈世英不讳言
，市场观望气氛浓厚，交易量紧缩，买方、卖方僵持不下，拖太久也不好，乾脆让利带动
成交量，互惠互利。
陈世英表示：「我们线上个案，包含乌日新案『樱花大绽』实登都已出来，周边行情站上
5字头，我们成交均价46万元左右，就是让利，要接地气贴近行情。」
樱花建去年合并营收90.18亿元，税後纯益为28.30亿元、年增47.8%，每股税後纯益2.85
元，股东常会通过配发2.5元股利，其中股票股利2元、现金股利0.5元。
陈世英指出，去年上半年由於新青安贷款的提出，资金行情带动股市及房市交易热络，但
央行在6月及9月分别祭出房市信用管制，造成买气受挫；展望今年，高强度的信用管制仍
是全年房市政策的主基调，预测全年房市交易量在政策调控下成长有限，将呈现区域表现
、个案表现的单点突破格局。
樱花建今年预计推出彰化市「中山之樱」、台中市龙井区「向上之樱」、乌日区新荣和段
三期「樱花大绽」、太平区福亿段、大甲区「大甲之樱-山美」等5个建案，总户数1,304
户，总销金额达180亿元。
樱花建前五月合并营收已达63.86亿元、年增271.1%，主要受惠於跨年度交屋的「金马之
樱」、「兴大之樱」交屋认列；下半年还有台中乌日区「高铁之樱-悦绽」、潭子区「樱
花知殷」、「樱花知筑」、桃园市杨梅区「樱花旭」陆续完工交屋入帐，全年合并营收有
望达到150亿元。
心得/评论：
樱花建今天举办股东会
董事长表示未来市场送装潢家电已成趋势
樱花建新推建案平均比市场行情价格让利10%至15%
前几天兴富发也有建案送装潢家电
今天樱花建甚至让利10%至15%
看来建商真的不能随便喊价钱了
不知道能回来多少买气
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 DuskStan : 让利 好意思说 没人要玩了吧 06/20 16:13
2F：推 alfi2016 : 现在建商不打让利根本活不下去 06/20 16:14
3F：推 Catdatfat : 急了 06/20 16:14
4F：推 LINPINPARK : 算是 宝咖咖体系？ 06/20 16:15
5F：推 keel90135 : 还可以吧 2022年抱到现在 涨得比GG还多 06/20 16:15
6F：推 e04x8 : 卖不出去要加价卖，会不会卖房子啊 06/20 16:15
7F：嘘 testutw : 让利?我看你是不懂喔 加价卖 06/20 16:15
8F：推 YSJ543 : 向对岸那种打五折才叫让利 06/20 16:16
9F：嘘 FirePopcorn : 你不买我不买，明天涨500 06/20 16:16
10F：→ cct1121 : 第一枪 06/20 16:17
11F：→ YLTYY : 问题是贷不出来啊 06/20 16:17
12F：→ jerrylin : 不是 是你的品质就只值那样 这不叫让利 06/20 16:18
13F：推 wiki67la : 笑死，营建一起下去吧，好久没看到长虹小丑喔 06/20 16:20
14F：嘘 start0917 : 贷不到让利也没用 06/20 16:23
※ DuskStan:转录至看板 home-sale 06/20 16:24
15F：推 cblade : 实价开始往下杀的正义时代来了吗 06/20 16:25
16F：推 lolpklol0975: 台忠,高熊地大 不意外 06/20 16:25
17F：嘘 Wolverin5566: 骗钱 06/20 16:25
18F：嘘 free770327 : 你不买 我不买 明天降两百 06/20 16:29
19F：嘘 goodjop : 是阿 宝咖咖体系 06/20 16:29
20F：推 deann : 买樱花送安检吗? 06/20 16:30
21F：推 Cjwinds : 这几年房价翻倍涨 降个五万意思一下 06/20 16:30
22F：推 geo0222 : 涨1万让利200 06/20 16:30
23F：推 benson502 : 是让利，没有降价 06/20 16:34
24F：→ A80211ab : 卖不掉 不是该加价卖吗 06/20 16:38
26F：推 saladbread : 别把股市思维用在建案上，建案是加价取量 06/20 16:42
27F：推 deanacc : 降价就降价还让利 06/20 16:42
28F：→ DecemberLV : 最近有新案 樱花大绽 高铁那边 06/20 16:44
29F：嘘 dbdudsorj : 喔齁 宽宏大量 谢主龙恩 06/20 16:44
30F：嘘 hegemon : 这种幅度好意思拿出来提喔 06/20 16:44
31F：推 smallkop : 卖不掉就是要加价卖啊，在干嘛不照sop欧 06/20 16:45
32F：推 bamama56 : 这家背後宝佳ㄟ 06/20 16:45
33F：→ jack1042 : 涨100% 让利10% 06/20 16:45
34F：推 oyaji5566 : 蛤 卖不掉不是加价卖吗 06/20 16:47
35F：→ alfi2016 : 滞销天王~海悦今日破百 06/20 16:52
36F：→ alfi2016 : 投信倒货外资接走依然挡不住跌势 06/20 16:52
37F：推 chanollili : 金马之樱盖好了 中山之樱还在盖 06/20 16:58
38F：推 zzz50126 : 乌日一坪46 疯了喔 06/20 16:58
39F：推 mnxzq : 懂了 股票也让利 06/20 17:00
40F：→ asjh612 : 想送家电是没用ㄉ 灌水在房价里 央行就不急 06/20 17:00
41F：推 ChoiceLife : 小赚100%大让利10% 06/20 17:03
42F：推 xhunter1374 : 宝X的房子真的是有够鸟 06/20 17:04
43F：→ s609747 : 台中那麽危险的地方 搭捷运会被吊车K死 一坪10万差 06/20 17:05
44F：→ s609747 : 不多 06/20 17:05
45F：→ huabandd : 让个屁，加价卖，涨价罗 06/20 17:05
46F：嘘 lwamp : 乌日46叫让利？ 06/20 17:06
47F：→ hectorbibby : 可是龙哥不鸟你耶？！咦 06/20 17:07
48F：推 Fukker : 冷笑三声 晚上吃樱花虾炒饭 06/20 17:09
49F：推 KillLakers : 建商会让利 你不如相信汇率是秃鹰害的 XDDDD 06/20 17:09
50F：嘘 repast : 这叫让利喔 06/20 17:10
51F：嘘 rock168168 : 假鬼假怪 没人买就是降价 06/20 17:11
52F：推 cospergod : 等跟支那开始讨论实坪的时候才是买点 06/20 17:12
53F：嘘 keigo800004 : 让利，就是少赚一点点而已。 06/20 17:18
54F：推 ben192726 : 好厉害，员林可以开29就好吗 06/20 17:19
55F：嘘 jeremyyyy : 要崩盘了 06/20 17:24
56F：推 WaitingTime : 继续压力 哈哈 06/20 17:24
57F：推 lolpklol0975: 35p 06/20 17:26
58F：嘘 angel0328 : 让利 谢主荣恩 06/20 17:26
59F：推 opwin : 金龙帮大家上了一课 06/20 17:26
60F：推 iahc5566 : 谁要买彰化笑死 06/20 17:30
61F：推 wei9898 : 说好不开第一枪的 06/20 17:35
62F：→ wei9898 : 先卖先赢 06/20 17:36
63F：→ wei9898 : 这样土地价格也要松动了 06/20 17:36
64F：推 eink : 让让让 06/20 17:37
65F：→ fmp1234 : 让负利 06/20 17:40
66F：推 kloah : 不是说营建成本大涨，怎麽还有利可以让？ 06/20 17:46
67F：→ pttkicoma : 看到没有，建商都还是让利少赚而已，离亏损倒闭还远 06/20 18:03
68F：→ pttkicoma : 的咧 06/20 18:03
69F：推 q541700 : 金主爸爸假退让喝奶水的还不快上 06/20 18:09
70F：推 askker : 最近流行假让利真行销 06/20 18:12
71F：嘘 moneychen : 买樱花送油网 06/20 18:13
72F：推 j68345517 : 丸子 06/20 18:17
73F：推 ycjcsie : 那个已经没用了 06/20 18:20
74F：推 Muilie : 涨两倍，让你10%，跪安吧 06/20 18:27
75F：嘘 davidaustin : 要7折没 06/20 18:28
76F：→ HNCB2880 : 让屁 加价卖啊 06/20 18:28
77F：推 dai3345678 : 房子这麽好，为什麽要让利呢 06/20 18:36
78F：→ giveme520 : 樱花让很大R 旁边惠宇都卖到多少惹 06/20 18:36
79F：推 chenyeart : 没竞争力，人家加价卖都活的好好的 06/20 18:43
80F：推 DALUGI : 所以之前赚烂、赚到流汤、赢麻 06/20 18:43
81F：推 Somebody99 : 你不买 我不买 明天跌100，看到第一间建商倒闭才是 06/20 18:43
82F：→ Somebody99 : 真的低点到了 06/20 18:43
83F：推 sova0809 : 乖乖等到2029年再说 现在大人没有时间鸟你建商问题 06/20 18:59
84F：嘘 Dean997 : 乌日一坪46万叫让利？别笑死人好吗！ 06/20 19:01
85F：推 augustlion : 不是卖不掉加价卖吗 06/20 19:14
86F：推 jj782995 : 设备听说非常普通，没啥品牌吸引力 06/20 19:42
87F：→ a0921387223 : 10～15% 你信？ 06/20 19:50
88F：→ ajiesu : 涨100%，让利10%，好喔 06/20 20:26
89F：→ s77329 : 小涨2倍，大让利10% 06/20 20:29
90F：→ peterkan : 以前赚饱饱，现在3/4饱 06/20 20:47
91F：嘘 aqeghkmb : 让三小利 06/20 21:05
92F：推 jerrty : 房价不会跌，让利卖 06/20 21:11
93F：推 yabaidesu : 你不买我不买 明天降100 06/20 22:03
94F：推 start0917 : 第二间五折 06/20 22:17
95F：→ mapleblvd : 急了 06/20 22:38
96F：推 ttgg : 宝佳体系 06/20 22:47
97F：推 sunsamy : 不加价卖是卖不掉的, 房地产跌停是无量跌停的 06/20 23:20
98F：→ victorytim : 谢谢建商爸爸 楼下扫货扫起乃^^ 06/20 23:44
99F：推 kusotoripeko: 且慢入场 06/20 23:46
100F：嘘 iamok329 : 建商这麽乐观喔 那我继续等 06/20 23:53
101F：→ HsihHan : 不是说卖不掉加价卖吗？ 06/21 00:39
102F：→ yunf : 一坪46敲盘子喔 06/21 02:53
103F：→ eric10320 : 九紫离火运，地产死寂。未来是能源、AI走运 06/21 05:40
104F：→ eric10320 : 土八运已过，其实蛮明显的。中国、香港都是如此 06/21 05:40
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