央行會議的決議官方新聞稿不重要 因為2025年3、6、9和12月寫的都差不多 要看的是金龍嘴巴一直說的有哪些 之前是信用管制、集中度、貸款水位 後來是信用管制、集中度 今天反覆提及的剩下信用管制。 第七波信用管制是啥？ 「限制貸款成數」 央行放寬，只限制成數，不抓集中度了。 營建股低點的就是這了。 ——— 我是推全坤建，理由有幾個： 1. 未來四年將認列大量(以其股本來說已經很大) 2. 這些建案都是雙北完售建案 3. 目前股價在2009年以來的低點 4. 淨值>股價 5. 股本小，之後噴的快(可以參考九月的時候央行小放寬的時候連續漲停) https://i.mopix.cc/GJ7rYA.jpg ※ 引述《rz2x (弗朗西爾我婆)》之銘言： : 原文標題： : 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變 : 原文連結： : https://money.udn.com/money/story/5613/9211902 : 發布時間： : 2025/12/18 16:40:52 : 記者署名： : 記者葉佳華 : 原文內容： : 中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。 : 央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至 今 : 年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。 : 央行指出，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易 持 : 續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率 持 : 續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。 : 央行也指出，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底的 高 : 點37.61%，緩降至今年11月底之36.70%；全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額 及 : 建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至本年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。 : 另外，央行也表示，考量近一年來，本行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多 已 : 落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，爰明年起銀行不動產貸款總量回歸由 各 : 銀行內部控管；但須按月向本行報送相關資料，本行並將持續辦理專案金檢，以利本行 掌 : 握不動產貸款辦理情形，以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施，期引導信用資源 持 : 續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生 產 : 事業實質投資所需之資金。 : 央行指出，將滾動檢討信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的 可 : 能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 : 心得/評論： : https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-357-189508-c6f08-1.html : 中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿 : 有興趣的人可以點進去看 : 房市繼續維持原樣 : 量縮價緩緩緩跌 : 昨天噴上去的營建股 : 明天繼續噴 : 往下噴 --

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