作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 新北將添2座新百貨！遠百進駐板橋TPARK
時間Mon Sep 28 13:42:02 2026
: 雙北百貨大戰再升級！台北市不只有「遠東SOGO大巨蛋」震撼登場，2027年起更將接續迎
: 來誠品進駐公館「水園區新天地」，以及大直1.3萬坪「華城匯」首座AI百貨。而新北市
: 也不遑多讓，「新莊宏匯廣場二期」規劃了4層樓、約6,000坪的全新購物空間，「板橋TP
: ARK園區」更將引進遠東百貨進駐。兩大指標據點強勢登場，準備為新北消費市場帶來全
: 新亮點。
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: → kensmile : 股市漲這麼多，百貨商場營收成長並不多 09/27 12:45
: → kensmile : 美食街，午餐沒有300以上，根本吃不到什麼東西 09/27 12:46
: → kensmile : CP值對一般上班族很重要 09/27 12:47
: → kensmile : 而且美食街東西都亂做一通，難吃的很多 09/27 12:47
: → kensmile : 並沒有大家都往百貨商場跑，不然業績不只這樣 09/27 12:50
: → kensmile : 2025年，前10名營收百貨商場，普遍成長都在3%以下 09/27 12:51
: → kensmile : 同質性太高，客戶早就膩了 09/27 12:52
: → kensmile : 大巨蛋商場離我很近，去過一次，就覺得沒特色 09/27 12:54
: → kensmile : 這麼大的空間，做出來的沒有差異化 09/27 12:55
沒人在乎你怎麼想
平常下班或是假日去大巨蛋商場美食街
滿的,人根本爆出來
講到這個就好笑
當年我在遠雄
https://l.urusai.cc/P2Uo3.jpg
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那時候一堆鄉民在那邊批評說大巨蛋商場範圍太大
等到大巨蛋商場蓋好後
美食街隨時隨地都是滿的
滿的程度就跟去大阪梅田的百貨一樣
滿到到都打起來了
https://i.urusai.cc/bAjZp.jpg
人都是這樣啦
在網路上動動手指都很簡單
實際規劃下去還不是人滿為患
台灣人就是愛吃
好吃的就是塞進去排隊
又有捷運,又有冷氣,吃得又多
做好,就是票房保證
https://i.urusai.cc/qOlYb.png
這波遠雄除了歷年的房屋營收外
還有一些商業支撐
https://money.udn.com/money/story/10871/9648605
才不至於跟其他營建股一樣腰斬膝蓋斬
當初我在汐止utown的時候也是一樣呀
https://l.urusai.cc/lqfS9.jpg
https://l.urusai.cc/5Kfpu.jpg
一堆人嫌汐止蓋美食街商場沒人要去
等到要吃飯的時候還不是滿出來
台灣要做商圈
找幾間排隊美食去才會贏
要搞什麼名牌服飾齁
洗洗睡比較快
結論:板橋或成為最後贏家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.126.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1790574131.A.EC8.html
1F：推 onekoni : 美食廣場就是人愛去又愛嫌 09/28 13:49
2F：推 Kobe5210 : 板橋跟南港，發展雙引擎 09/28 13:49
3F：→ onekoni : 因為聽起來很低端 但需求缺口就在那邊 09/28 13:49
飲食男女，人之大欲存焉
食色，性也
覺得低端的就5個月不要吃飯打手槍
※ 編輯: NovaShin (114.36.126.124 臺灣), 09/28/2026 13:56:17
4F：→ v7q4 : 被汐科那個爛車站害到，不然人潮可以多好幾倍 09/28 14:03
5F：推 budda : 你的文讀起來卡卡 09/28 14:08
6F：推 chargee : 年輕人越來越少，中老年人越來越養身 09/28 14:11
7F：→ bbcer : 單人3位數以內的餐飲+冷氣+逛街+遛孩,但是會飽和的 09/28 14:25
8F：→ bbcer : 島內人口固定,商場一直蓋,慢慢稀釋,變完全競爭市場 09/28 14:30
9F：→ bbcer : 然後過些年,就會又有某某商場,收攤熄燈的新聞了 09/28 14:32
10F：推 flycarb : 印象中utown剛開始那幾年真的慘到不行 09/28 15:29
11F：→ flycarb : 那個講CP值的年代真的不太有人去UTOWN那吃飯 09/28 15:30
12F：→ flycarb : 現在就真的好多了 09/28 15:30
13F：推 abccbaandy : 美食街真的不懂有什麼好去的，吃個飯還要搶座位 09/28 19:16
14F：推 grayeric : 講的很棒 就算新北的百貨 周末用餐時刻也是很滿 09/28 20:14
15F：推 planta : 真的台灣人就是嘴巴一直嫌結果一直去 09/28 22:30
16F：推 jeff79723 : 想聽遠雄打敗漢皇拿下中和環河那邊重劃區的掛 09/29 06:10
17F：噓 kensmile : 真是狀況外，大巨蛋就剛開幕 09/29 09:01
18F：→ kensmile : 商場剛開幕，嚐鮮很正常，這樣人潮哪有多 09/29 09:02
19F：→ kensmile : 沒人在乎我怎麼想，當然你的想法也沒人在乎 09/29 09:04
20F：→ kensmile : 百貨商場都一堆人卡在美食街吹冷氣 09/29 09:07
21F：→ kensmile : 你應該就是其中之一 09/29 09:07
22F：→ kensmile : 省冷氣錢，難怪百貨商場不會賺錢 09/29 09:08
23F：噓 kensmile : 2025年台灣前10大百貨商場營收，平均成長不到3%，沒 09/29 09:12
24F：→ kensmile : 幾家賺錢 09/29 09:12
25F：→ kensmile : 都是去美食街吹冷氣而已，買氣根本沒上來，懂不懂 09/29 09:13
26F：→ kensmile : 至於你在什麼utown，誰管你在哪，前幾年營收就很爛 09/29 09:14
27F：→ kensmile : 這兩年好不容易有起色而已 09/29 09:14
28F：→ kensmile : 30多億營收，打平而已 09/29 09:15
29F：→ kensmile : 30多億營收，生意是能多好，你對數字的概念太薄弱 09/29 09:16
30F：→ kensmile : 給你一個觀念，商場看坪效 09/29 09:22
31F：→ kensmile : utown商場3萬多坪，營收才30多億 09/29 09:23
32F：→ kensmile : 一個外行人不懂裝懂，說生意很好，根本屁話 09/29 09:23
33F：→ kensmile : 發文給人打臉，笑翻 09/29 09:24
34F：→ kensmile : 告訴你，什麼叫生意好，101商場面積2.5萬坪，營收25 09/29 09:27
35F：→ kensmile : 0億 09/29 09:27
36F：→ kensmile : 這才叫生意好，30多億的就去洗洗睡 09/29 09:27
37F：→ kensmile : 台灣百貨商場同質性太高，美食街有人潮又如何，客單 09/29 09:36
38F：→ kensmile : 價又不高 09/29 09:36
39F：→ kensmile : 還要跟人搶位，笑翻 09/29 09:38
40F：→ kensmile : 跟難民一樣 09/29 09:39
41F：推 sgaor : 南港lalaport平日很舒適，假日還是人滿為患 09/29 11:36
42F：→ sgaor : 平日中午遇到展覽也是很滿 09/29 11:36