內湖五期地主多 開發慢 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】 台北市最後一塊大型重畫地內湖五期重畫區，去年16筆市有土地熱烈標售， 建設公司大手筆投資，土地行情每坪衝破百萬元，但占大部分的私有地卻因 持分複雜，開發狀況不如預期，地主抱怨重畫不過是廢土堆變雜草空地，看 不出有何效益。 占地高達42公頃的內湖五期重畫區前年底完工，由於緊鄰內湖科技園區、舊 宗路賣場區，發展潛力十足，區內規畫住宅區及特定專用區，另有公園、學 校用地等。 特定專用區除倉儲、運輸、物流使用，另並規畫辦商圈、商品展售場區等。 去年7月，市府公開標售重畫區內16筆土地，標售率100％，總得標價格為底 價的2.1倍；國內知名如遠雄、太子、華固等建商紛紛以高價搶標，部分住 宅區最高標價每坪達到118萬元。 目前這幾筆土地，已陸續動工預售，偌大空曠的重畫區內，散布著零星的預 售屋接待中心，看似荒涼，房價行情每坪卻從60萬元起跳。 不過，內湖五期除市有地順利標售外，其他約占八成的私有地開發情形卻遠 不如預期；整個重畫區約600多個大小地主，最大地主是新豐窯業（占約4公 頃）與三陽化工（占約2.5公頃），其餘地主占地從數千坪到數十坪不等。 因為重畫後，整筆土地多人持分，一旦建商出價不理想，持分地主不願出讓 ，根本無法開發，最近的買賣市場冷清。 據了解，建商看好五期重畫區的發展潛力，卻又對持分複雜土地莫可奈何， 除了積極找仲介遊說地主外，有建商更是斥資數億「養地」，另用人頭大量 購買零星持分，一來與地主長期抗戰，二來先占先贏，可避免其他建商得手 。 【2008/03/12 聯合報】 -- 選舉快到了各種謠言滿天飛，選民請勿輕信某休旅車之指控。 --

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