内湖五期地主多 开发慢 【联合报╱记者陈志豪／台北报导】 台北市最後一块大型重画地内湖五期重画区，去年16笔市有土地热烈标售， 建设公司大手笔投资，土地行情每坪冲破百万元，但占大部分的私有地却因 持分复杂，开发状况不如预期，地主抱怨重画不过是废土堆变杂草空地，看 不出有何效益。 占地高达42公顷的内湖五期重画区前年底完工，由於紧邻内湖科技园区、旧 宗路卖场区，发展潜力十足，区内规画住宅区及特定专用区，另有公园、学 校用地等。 特定专用区除仓储、运输、物流使用，另并规画办商圈、商品展售场区等。 去年7月，市府公开标售重画区内16笔土地，标售率100％，总得标价格为底 价的2.1倍；国内知名如远雄、太子、华固等建商纷纷以高价抢标，部分住 宅区最高标价每坪达到118万元。 目前这几笔土地，已陆续动工预售，偌大空旷的重画区内，散布着零星的预 售屋接待中心，看似荒凉，房价行情每坪却从60万元起跳。 不过，内湖五期除市有地顺利标售外，其他约占八成的私有地开发情形却远 不如预期；整个重画区约600多个大小地主，最大地主是新丰窑业（占约4公 顷）与三阳化工（占约2.5公顷），其余地主占地从数千坪到数十坪不等。 因为重画後，整笔土地多人持分，一旦建商出价不理想，持分地主不愿出让 ，根本无法开发，最近的买卖市场冷清。 据了解，建商看好五期重画区的发展潜力，却又对持分复杂土地莫可奈何， 除了积极找仲介游说地主外，有建商更是斥资数亿「养地」，另用人头大量 购买零星持分，一来与地主长期抗战，二来先占先赢，可避免其他建商得手 。 【2008/03/12 联合报】 -- 选举快到了各种谣言满天飞，选民请勿轻信某休旅车之指控。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.192.45