作者pj (哈哈)
看板consumer
標題Fw: [合約] 請問這該怎麼辦?(拿不回全額押金)
時間Tue Jul 29 23:00:07 2014
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1JrxPWZR ]
作者: pj (哈哈) 看板: rent-exp
標題: [合約] 請問這該怎麼辦?(拿不回全額押金)
時間: Tue Jul 29 22:57:33 2014
借朋友的ID詢問
情況如下：
7月17日支付一千訂金給房東。
7月18日支付一萬九千押金給房東，並簽訂契約(承租日由7月31日起生效至次年)，
因當時無印章在身，故告知房東希望能明日蓋章後再完成合約，所以合約皆在房東那
也無公證。
7月19日第一時間告知房東，最後決定不承租，房東電話中答應7月21日全額還款。
7月21日房東聲稱與律師商討過，告知我們違約，所以先前電話內答應全額還款無效，
要扣除全額訂金+押金。
期間陸續與房東接洽，皆避不見面與不接電話，突然傳一封簡訊告知，"最多只退一萬，
請附上帳號轉帳。"
請問隔日即告知房東欲取消租賃，可扣全額押金嗎？
尚未搬入居住前且尚未到達承租日期，不是只能扣除訂金，押金需還給房客嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.88.96
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※ 轉錄者: pj (220.142.88.96), 07/29/2014 23:00:07
1F：推 granter:錢18號給了 也說好要簽約 只是因為沒印章 說隔天要簽約 07/30 10:37
2F：→ granter:其實 也可以視同18號有口頭承諾了 所以 約定18號已經完成 07/30 10:38
3F：→ granter:不然 你就不用先給錢了 房東扣留押金 看起來是可行的 07/30 10:38
4F：→ granter:至於扣留多少 看協商 他想扣留全部 也不一定會輸 07/30 10:39
5F：→ granter:就好聲好氣去溝通吧 畢竟 你是出爾反爾的 07/30 10:40
6F：→ granter:而且 約沒有一定要簽才生效 口頭講一講 就等於簽約了 07/30 10:43
7F：→ granter:所以事後 想凹這樣 沒生效 看起來 你輸面頗大 07/30 10:44