作者shipping5566 (小姐小姐別生氣)
看板home-sale
標題[閒聊] 聚會房產話題
時間Sun Oct 19 00:46:50 2025
這周跟長輩聚會
等待時間 長輩主動詢問
當初買房一坪多少？
每月房貸？
跟銀行貸款金額
這些問題 我只回答第一個
其他裝傻
反問長輩相同問題
得到一串抱怨
說是寶咔咔房 房價沒漲多少
社區爛 等云云
聽到覺得厭煩
我只回了一句：
這年頭有自己的房可以住 很好了！
然後長輩一臉吃鱉
去拿茶水 沒有後續話題
呃 到底說錯什麼？
有自己的房 很好了 對吧！
相較同齡同學聚餐
除非有人主動提起 不然也沒人想聊
話題大多 要搭飛機去哪裡爽
因為部分同學放棄買房
直接躺平 坐等家裡繼承土地房產
長輩與平輩的距離 差別在一間房？
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1F：噓 iiiuiii: 你同學沒買房的這麼多 是你念的那間學校出來的人買不起房 10/19 00:56
不好意思欸 拉低平均值
2F：→ iiiuiii: 居多 不代表多數人買不起 10/19 00:56
我們不太會唸書 高中大家都是花了家裡不少張紙 同溫層環境居多也沒差太多 能坐等繼承命蠻好的 不用煩惱房貸 賺錢只顧自己 當然可以想放假出門去哪裡爽 買房不買房 有各自的煩惱 買房頂多一年出門一次就該感恩
3F：推 stanly3092: 老實說這幾年買房的虧爛了吧 10/19 01:08
大約15年前買的
4F：推 darkdark008: 這幾年買房的虧爛了？樓上在哪一國啊？ 10/19 01:20
5F：推 liu1981sssss: 同學同事幾乎都買房，幾乎都是科技業，有些是長輩 10/19 01:51
6F：→ liu1981sssss: 給才不買，部份的人買股，如果都不買，存幾千萬給通 10/19 01:51
有幾千萬的 直接歐硬美股台股 買對標的 這幾年只會更有錢而已
7F：→ liu1981sssss: 膨吃掉嗎？ 10/19 01:51
8F：推 physicsdk: 買寶咔咔沒漲多少 他是多衰啊 正常講這種話是裝弱假低 10/19 01:51
9F：→ physicsdk: 調暗自竊喜 但如果事後真的一臉吃癟 說不定還真的另有 10/19 01:51
10F：→ physicsdk: 隱情 10/19 01:51
11F：推 veter: 買寶喀喀還沒賺錢是有多菜啦 10/19 02:42
12F：→ veter: 樓下講一下寶喀喀的三大保證是什麼 10/19 02:43
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 07:14:03
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 07:19:06
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 07:46:02
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 07:47:04
13F：噓 maplefff: 看起來是你自己的問題吧, 同事都在聊要買哪裡, 利率 10/19 07:55
14F：推 quiet93: 你都說是長輩了 10/19 08:11
15F：→ quiet93: 你覺得他真的想聽你的建議嗎 10/19 08:12
16F：→ quiet93: 這不就微笑帶過就好 10/19 08:12
17F：→ quiet93: 等你50歲，被一個20歲的教育怎麼不懂買比特幣，你會欣然 10/19 08:12
18F：→ quiet93: 接受？別傻了 10/19 08:12
19F：推 happytravell: 長輩還知道寶卡卡很爛已經很強了吧，現在很多人根 10/19 08:33
20F：→ happytravell: 本不知道啥是寶咖咖 10/19 08:33
21F：→ sospeter: 房+股搭配，在本版是基本常識 10/19 08:34
22F：推 childeviler2: 不是每個長輩都像房板的老手一樣，思維會比較保守 10/19 09:08
23F：推 jeffsu: 如果是比較低階的產業 確實聊天不會有房產話題 10/19 09:23
24F：推 jeffsu: 稍微比較好的產業 股房都是日常話題 10/19 09:27
25F：推 Machinator: 一樓對高學歷是有什麼幻想嗎 台政清交買不起房的多爆 10/19 09:27
26F：推 mepe1018: 不用太認真～ 10/19 09:30
27F：推 jeffsu: 學歷不是重點 產業才是 10/19 09:30
28F：→ mepe1018: 聊聊而已～過了就忘了 10/19 09:30
29F：推 jerry1019: 長輩只會覺得你運氣好 10/19 09:50
30F：→ jerry1019: 連我自家人都想看笑話了。越漲他越不爽 10/19 09:53
31F：→ jerry1019: 回家還得演：「薪水太低房貸太勉強.....」 10/19 09:54
32F：→ jerry1019: 才是給他面子，不然覺得你不孝。 10/19 09:55
33F：推 una283: 只是因為你是晚輩不適合對長輩說這句話 10/19 10:12
34F：→ una283: 就像公司後輩不能對前輩說「你辛苦了」一樣 10/19 10:13
35F：→ una283: 長輩結屎面只是因為你說錯輩份的詞而已 10/19 10:14
原來台詞說反了 下次我會再多穿幾次破洞褲子出門 證明自己過得不太好
36F：推 gtjs45: 你念葉台青椒就會發現同學都有買房沒買才是少數 10/19 10:27
37F：推 licklabium: 我都說買房子要背房貸還要修漏水，租房子最聰明了 10/19 10:37
38F：→ amd3dnow: 這幾年觀念有在改變,越來越多不到30的人買房 10/19 11:04
39F：噓 kensmile: 打屁聊天而已，沒人會放在心上 10/19 11:06
40F：→ kensmile: 聚會吹牛唬爛又不用負責，不用太認真 10/19 11:07
41F：→ kensmile: 民生敦北星巴克，下午常常一堆人在聊幾億幾億的投資， 10/19 11:09
魯空 不用謝
42F：→ kensmile: 難怪台灣詐騙很多 10/19 11:09
43F：推 nisi0773: 你那句話非常像是長輩在期勉晚輩 他當然不爽 你平常講 10/19 11:10
44F：→ nisi0773: 話都這樣不顧輩份嗎XD 10/19 11:10
看場合看人 該嗆要嗆 做人不可以內耗 不允許唷！
45F：推 chienyu1: 長輩除非是這一兩年買的，可能是沒什麼漲，不然再早期 10/19 11:15
46F：→ chienyu1: 之前已經賺爛了，尤其是寶咔咔地點通常都不錯。會這樣 10/19 11:15
47F：→ chienyu1: 跟你說，他是不要讓你感覺他賺很多。抱怨也是在演的。 10/19 11:15
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 11:23:36
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 11:24:24
48F：噓 kensmile: 整天在講魯空的，是最沒本事的 10/19 11:26
49F：→ kensmile: 這種聚會打屁的事，也掛在心上 10/19 11:27
50F：→ kensmile: 真沒用 10/19 11:27
※ 編輯: shipping5566 (223.141.172.32 臺灣), 10/19/2025 11:27:46
51F：推 antigidu: 我喜歡這個心態 筆記學起來 10/19 12:00
52F：推 benny1990615: 同學大部分都2間了 10/19 13:33
53F：推 physicsdk: 原來都是魯空聚會在那唬爛 我怎麼就不會唬爛 10/19 13:51
54F：→ kensmile: 因為你錢不夠多阿 10/19 14:56
55F：→ kensmile: 乖乖認份不是很好嗎 10/19 14:57
56F：推 Orihimeboshi: 買一間房其他錢丟ETF就好，哪來這麼多問題 10/19 15:23
57F：推 physicsdk: 哈哈 又開始唬爛了 魯空錢不夠買房繳頭期 但個個都少 10/19 15:26
58F：→ physicsdk: 年股神啦 10/19 15:26
59F：→ gust0985: 會說買房虧錢根本就沒買過房，台灣有哪一區房價這幾年沒 10/19 15:28
60F：→ gust0985: 往上漲？ 笑死人 10/19 15:28
61F：→ kensmile: 你不是魯空，我知道 10/19 15:43
62F：→ kensmile: 你是以前就是魯空，只是現在變魯多 10/19 15:44
63F：→ kensmile: 你以為你看多，就會變成大富翁阿 10/19 15:50
64F：→ kensmile: 身上一堆貸款，到底在得意什麼 10/19 15:51
65F：→ kensmile: 做夢沒醒是吧 10/19 15:52
66F：推 paunch: 要像樓上一樣在4月底20000開始做空台股才能財富自由 10/19 16:17
67F：→ kensmile: 你在4月融資斷頭，都忘了嗎 10/19 16:49
68F：→ kensmile: 來躲在廁所大哭了？ 10/19 16:49
70F：→ paunch: 恭喜您放空賺大錢不知道為什麼要暴氣？這半年台股走勢還能 10/19 16:57
71F：→ paunch: 做空賺錢真的可算是股神了 10/19 16:57
72F：→ paunch: 而且我沒有融資過不知道為什麼會融資斷頭？錢增貸就有了 10/19 16:58
73F：→ kensmile: 奇怪，怎麼不把3月全力做空，拿出來 10/19 16:58
74F：→ kensmile: 2萬以上做空，也沒什麼，設停損點出場 10/19 17:00
75F：→ kensmile: 有錢為何要增貸 10/19 17:02
76F：→ kensmile: 你就是沒現金才去借 10/19 17:02
77F：→ kensmile: 4月崩盤，一堆增貸都被超渡了 10/19 17:03
78F：推 kensmile: 現在增貸的比較得意，笑翻 10/19 17:05
79F：推 licklabium: 有錢人不增貸?這是哪個平行時空的說法 10/19 17:09
80F：推 paunch: 崩盤增貸怎麼會被超渡？是不是把增貸當成融資啊？ 10/19 17:11
81F：→ kensmile: 哪裡的有錢人都在增貸 10/19 17:18
82F：→ kensmile: 你有聽過現在豪宅誰在增貸嗎 10/19 17:18
83F：→ kensmile: 不要把自己當有錢人，這不是大富翁遊戲 10/19 17:21
84F：推 licklabium: 這版上一堆討論豪宅增貸的，你是選擇性閱讀嗎 10/19 17:28
85F：→ kensmile: 哪篇，講出來 10/19 17:30
86F：→ kensmile: 豪宅你會比我熟嗎 10/19 17:31
87F：推 licklabium: 「用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩」裡面就一堆 10/19 17:35
88F：→ kensmile: 豪宅有貸款限制，哪來增貸 10/19 17:35
89F：→ kensmile: 成數不到4成，增貸什麼 10/19 17:36
90F：→ kensmile: 不要鬧笑話 10/19 17:37
91F：推 licklabium: 你才是在開玩笑，豪宅如果已經還款三年了，為什麼不能 10/19 17:39
92F：→ licklabium: 增貸?你一開始也沒講豪宅，現在又要加新購豪宅嗎? 10/19 17:39
93F：→ licklabium: 你的原句只有「有錢為何要增貸」，現在變豪宅? 10/19 17:39
94F：→ kensmile: 因為你說有錢人不增貸，是平行世界 10/19 17:41
95F：→ kensmile: 事實上就是你講得太武斷 10/19 17:41
96F：推 licklabium: 本來「有錢人不增貸」就是平行世界了，這版上破十億 10/19 17:42
97F：→ licklabium: 資產的網友，你問看看有沒有人在增貸的 10/19 17:42
98F：→ licklabium: 「哪裡的有錢人都在增貸」<==這才叫武斷好嗎 10/19 17:43
99F：→ licklabium: 事實就是很多有錢人都在增貸，土地、廠房都嘛有 10/19 17:44
100F：→ kensmile: 笑翻，誰破10億阿 10/19 17:44
101F：→ kensmile: 有10億還要增貸，是在騙誰 10/19 17:44
102F：→ kensmile: 土地，銀行很難貸款 10/19 17:46
103F：→ kensmile: 不要胡說八道好嗎 10/19 17:46
105F：→ kensmile: 不能看 10/19 17:49
106F：→ kensmile: 連網頁都給錯，是在虎龍 10/19 17:49
107F：→ kensmile: 工業用地可以貸款，是因為有建物，公司401報表，可以過 10/19 17:50
108F：推 licklabium: 我用手機、電腦都能點進去，就你的點不進去? 10/19 17:51
109F：→ kensmile: 素地，很難借 10/19 17:51
110F：→ kensmile: 無法進入 10/19 17:51
111F：→ kensmile: 重新丟一個吧 10/19 17:51
112F：→ licklabium: 不能進入是你的問題。你自己問AI，有十億的人會不會增 10/19 17:52
113F：→ licklabium: 貸，AI就會告訴你答案了。誰在跟你有錢人不增貸 10/19 17:52
114F：→ kensmile: 不要造謠好嗎 10/19 17:53
115F：→ licklabium: 事實上就是一堆有錢人透過增貸來投資，懂得就懂 10/19 17:53
116F：→ licklabium: 有什麼好造謠的，我在這版又不是沒發過文章，又不是沒 10/19 17:54
117F：→ licklabium: 人知道我這帳號，我可曾有發過的文章有造謠的 10/19 17:54
118F：→ kensmile: 有啊，沒錯，就是沒多餘現金 10/19 17:54
119F：→ kensmile: 才去增貸 10/19 17:54
120F：→ licklabium: 我已經給你(1)版上文章(2)AI回答。換你提供你論點証據 10/19 17:54
121F：→ kensmile: 你就是沒太多現金，所以才去借 10/19 17:55
122F：→ kensmile: 台北豪宅平均貸款成數3成 10/19 17:55
123F：→ kensmile: 就是證據 10/19 17:55
124F：→ kensmile: 你應該是8成吧 10/19 17:56
125F：→ kensmile: 沒錢才去增貸到滿 10/19 17:56
126F：推 licklabium: 豪宅平均貸款3成是因為限貸好嗎?跟增貸有什麼關係啦 10/19 17:56
127F：→ licklabium: 你慢慢在你自己建構的認知世界玩吧~被你害的算他笨 10/19 17:57
128F：→ kensmile: 一堆豪宅就是全部現金買 10/19 17:57
129F：→ kensmile: 根本沒有貸款限制的問題 10/19 17:58
130F：→ licklabium: 我早就只能貸款3成了，我的文章版上都有，懶得跟你辯 10/19 17:58
131F：→ licklabium: 現金買，然後呢?買了豪宅會不會增貸去投資? 10/19 17:58
132F：→ kensmile: 你的文章我看過 10/19 18:00
133F：推 licklabium: 我就說你問AI了沒?AI告訴你有錢人都不增貸的? 10/19 18:00
134F：→ kensmile: 你把你自己當有錢人了 10/19 18:01
135F：→ kensmile: 現實面就不是 10/19 18:01
136F：→ licklabium: 我從頭到尾哪有有說我自己是有錢人。我不是回你十億的 10/19 18:01
137F：→ licklabium: 你自己問AI，有十億資產的人，會不會增貸，不就有答案 10/19 18:01
138F：→ kensmile: 現在能增貸額度很少 10/19 18:02
139F：推 licklabium: 額度少怎麼了嗎?十億的三成有三億，有錢人不增貸嗎 10/19 18:04
140F：→ kensmile: 又再胡說八道 10/19 18:06
141F：→ kensmile: 哪裡能增貸3億 10/19 18:07
142F：推 licklabium: 你自己說有錢人豪宅可以現金買，現金買了能不能增貸? 10/19 18:08
143F：→ licklabium: 你自己問淨資產有十億的人，能不能再增貸三億吧 10/19 18:09
144F：→ kensmile: 這不叫增貸 10/19 18:09
145F：→ kensmile: 增貸是已經有的一順位設定抵押貸款 10/19 18:09
146F：→ kensmile: 再增加設定貸款 10/19 18:10
147F：→ kensmile: 你是來亂的吧 10/19 18:10
148F：→ licklabium: 所以我不是用「淨」資產了嗎?你究竟是在強辯什麼 10/19 18:10
149F：→ kensmile: 你不是有Ai 10/19 18:11
150F：→ kensmile: 叫Ai打你臉啊，哈哈哈哈哈 10/19 18:11
151F：→ licklabium: 「淨資產」不就是已經把有貸款考慮進去了 10/19 18:11
152F：→ kensmile: 連增貸是甚麼都搞不清楚 10/19 18:11
153F：→ kensmile: 銀行管你甚麼淨資產 10/19 18:12
154F：→ licklabium: 我的豪宅如果銀行估價一億，我貸款剩1000萬，為何不 10/19 18:12
155F：→ licklabium: 增貸 10/19 18:12
156F：→ kensmile: 就看房屋殘值及你收入 10/19 18:12
157F：→ licklabium: 我都買幾間房子了，增貸究竟有什麼好難懂的 10/19 18:13
158F：→ kensmile: 這時候又變有貸款了 10/19 18:13
159F：→ licklabium: 有一句有錢人其實會增貸，你也要硬凹一堆 10/19 18:13
160F：→ kensmile: 你買幾間，干我屁事 10/19 18:13
161F：→ kensmile: 但你都不懂增貸 10/19 18:13
162F：→ kensmile: 買幾間，不用跟我報告啦 10/19 18:14
163F：→ licklabium: 我辦過六次增貸，所以我哪裡在不懂 10/19 18:14
164F：→ licklabium: 重點是你說「有錢人不增貸」，就是錯的，誤導網友 10/19 18:14
165F：→ kensmile: 就是不懂啊 10/19 18:14
166F：→ kensmile: 你說10億，再增貸3億 10/19 18:15
167F：→ kensmile: 就是鬼扯 10/19 18:15
168F：→ licklabium: 淨資產有十億，再增貸3億，是哪裡在鬼扯了 10/19 18:15
169F：→ kensmile: 現在10億要怎麼增貸3億？ 10/19 18:16
170F：→ kensmile: 你說啊 10/19 18:16
171F：→ kensmile: 銀行才不管你淨資產 10/19 18:16
172F：→ kensmile: 是看你金流 10/19 18:16
173F：→ licklabium: 我有一塊土地，銀行估價12億，我尚有貸款一千萬 10/19 18:16
174F：→ kensmile: 哪家銀行虎爛，還是你唬爛 10/19 18:17
175F：→ licklabium: 另外我還有其他貸款一億兩千萬，你告訴我能不能再增貸 10/19 18:17
176F：→ kensmile: 不一定可以 10/19 18:17
177F：→ kensmile: 你不要土地一定可以借 10/19 18:18
178F：→ licklabium: 回到最原始你說的，有錢人都不貸款，你的証據在哪 10/19 18:18
179F：→ kensmile: 以為 10/19 18:18
180F：→ kensmile: 我有說有錢人都不貸款嗎 10/19 18:18
181F：→ licklabium: 是你以為土地「都」不能借。怎麼，又要加條件了 10/19 18:18
182F：→ kensmile: 你中文閱讀有障礙 10/19 18:18
183F：→ kensmile: 我說有現金，幹嘛增貸，你就是沒現金啊 10/19 18:19
184F：→ licklabium: 「有錢為何要增貸」<===這一句不是你說的 10/19 18:19
185F：→ licklabium: 「有錢為何要增貸」，現在變「有現金」了，你贏 10/19 18:19
186F：→ kensmile: 土地12億是你說的 10/19 18:20
187F：→ licklabium: 你就繼續硬凹，活在你自己平行世界 10/19 18:20
188F：→ kensmile: 實價和你認為，有差距 10/19 18:20
189F：→ kensmile: 有行無市很多 10/19 18:20
190F：→ licklabium: 我明明說銀行估價了，你究竟是有什麼問題呢 10/19 18:20
191F：→ kensmile: 12億，沒看到權狀，都是唬爛 10/19 18:21
192F：→ kensmile: 你把權狀拍照 10/19 18:21
193F：→ licklabium: 唉…我懂你的困難點了。我的意思是，「假如」我有 10/19 18:22
194F：→ licklabium: 但這不影響我舉例子的意思，重點是有這樣土地的有錢人 10/19 18:23
195F：→ licklabium: 去增貸三億出來，是沒有什麼問題的 10/19 18:23
196F：→ licklabium: 有錢人，非常多是增貸在投資的 10/19 18:24
197F：→ kensmile: 就有問題啊 10/19 18:24
198F：→ kensmile: 土地不好貸款，而且你本身金流，借不到這麼多 10/19 18:25
199F：推 licklabium: 現在在談的不是「有錢人」嗎?有錢人土地、金流都有 10/19 18:26
200F：→ kensmile: 要能借到3億的土地 10/19 18:26
201F：→ kensmile: 我看幾千筆謄本，非常少 10/19 18:26
202F：→ kensmile: 這30年來，我看過的謄本 10/19 18:27
203F：→ kensmile: 幾乎非常少 10/19 18:27
204F：推 licklabium: 唉~你變成糾結那三億了~一開始明明是「有錢人會增貸」 10/19 18:28
205F：→ licklabium: 你如果說幾千筆謄本，有一億以上的只有10筆增貸 10/19 18:29
206F：→ kensmile: 你又轉彎了 10/19 18:29
207F：→ licklabium: 還有說服力一點，可以不要移花接木轉換題目嗎 10/19 18:29
208F：→ licklabium: 我從頭到尾都只針對你說「有錢幹嘛增貸」一句好嗎 10/19 18:29
209F：→ kensmile: 你舉例都被打臉 10/19 18:34
210F：→ kensmile: 還沒放棄啊 10/19 18:34
211F：推 licklabium: 我是哪個舉例被打臉?這版一堆有錢人，他們都增貸好咩 10/19 18:36
212F：→ kensmile: 買6間房子，也沒什麼 10/19 18:42
213F：→ kensmile: 我交易過快30間 10/19 18:42
214F：→ kensmile: 也有代書執照 10/19 18:43
215F：→ kensmile: 你先把基本知識充實 10/19 18:43
216F：推 licklabium: 所以你認識的有錢人都不增貸的?你要確定捏 10/19 18:43
217F：→ kensmile: 土地要借款很難 10/19 18:51
218F：→ kensmile: 很多都是跟民間借 10/19 18:51
219F：→ kensmile: 有錢人當然會增貸啊 10/19 18:52
220F：→ kensmile: 但拿現金買的更多 10/19 18:52
221F：→ kensmile: 另外淨資產，真的是自己在爽的 10/19 18:53
222F：→ kensmile: 你的金流不夠也沒用 10/19 18:54
223F：→ kensmile: 以前曾被騙過一次，後來去考照，充實自己 10/19 18:55
224F：→ kensmile: 交易眉角很多，謹慎 10/19 18:57
225F：推 paunch: 拿現金買再增貸不太需要代書，行員都幫我寫好了。 10/19 19:13
226F：→ kensmile: 現在增貸時機已過，不要隨便高槓桿 10/19 19:13
227F：→ kensmile: 現金買才更要謹慎 10/19 19:14
228F：推 licklabium: 有錢人當然會增貸vs有錢幹嘛增貸。兩句都你自己講的 10/19 19:16
229F：→ licklabium: 搞得我好亂啊~~~你可以自己統一一下嗎 10/19 19:17
230F：噓 opaz: 純噓某樓應該不是頂大畢業 眼界不夠 頂大畢業基本上都買得起 10/19 22:44
231F：→ opaz: 原因倒不是自己薪資多好 而是家底通常都不錯 10/19 22:44
232F：推 iamyauyau: 寶卡卡房是甚麼 10/21 14:03
233F：推 we147121: 我看你是對寶佳有誤會喔 10/21 22:10