作者shipping5566 (小姐小姐别生气)
看板home-sale
标题[闲聊] 聚会房产话题
时间Sun Oct 19 00:46:50 2025
这周跟长辈聚会
等待时间 长辈主动询问
当初买房一坪多少？
每月房贷？
跟银行贷款金额
这些问题 我只回答第一个
其他装傻
反问长辈相同问题
得到一串抱怨
说是宝咔咔房 房价没涨多少
社区烂 等云云
听到觉得厌烦
我只回了一句：
这年头有自己的房可以住 很好了！
然後长辈一脸吃鳖
去拿茶水 没有後续话题
呃 到底说错什麽？
有自己的房 很好了 对吧！
相较同龄同学聚餐
除非有人主动提起 不然也没人想聊
话题大多 要搭飞机去哪里爽
因为部分同学放弃买房
直接躺平 坐等家里继承土地房产
长辈与平辈的距离 差别在一间房？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.172.32 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1760806012.A.E87.html
1F：嘘 iiiuiii: 你同学没买房的这麽多 是你念的那间学校出来的人买不起房 10/19 00:56
不好意思欸 拉低平均值
2F：→ iiiuiii: 居多 不代表多数人买不起 10/19 00:56
我们不太会念书 高中大家都是花了家里不少张纸 同温层环境居多也没差太多 能坐等继承命蛮好的 不用烦恼房贷 赚钱只顾自己 当然可以想放假出门去哪里爽 买房不买房 有各自的烦恼 买房顶多一年出门一次就该感恩
3F：推 stanly3092: 老实说这几年买房的亏烂了吧 10/19 01:08
大约15年前买的
4F：推 darkdark008: 这几年买房的亏烂了？楼上在哪一国啊？ 10/19 01:20
5F：推 liu1981sssss: 同学同事几乎都买房，几乎都是科技业，有些是长辈 10/19 01:51
6F：→ liu1981sssss: 给才不买，部份的人买股，如果都不买，存几千万给通 10/19 01:51
有几千万的 直接欧硬美股台股 买对标的 这几年只会更有钱而已
7F：→ liu1981sssss: 膨吃掉吗？ 10/19 01:51
8F：推 physicsdk: 买宝咔咔没涨多少 他是多衰啊 正常讲这种话是装弱假低 10/19 01:51
9F：→ physicsdk: 调暗自窃喜 但如果事後真的一脸吃瘪 说不定还真的另有 10/19 01:51
10F：→ physicsdk: 隐情 10/19 01:51
11F：推 veter: 买宝喀喀还没赚钱是有多菜啦 10/19 02:42
12F：→ veter: 楼下讲一下宝喀喀的三大保证是什麽 10/19 02:43
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13F：嘘 maplefff: 看起来是你自己的问题吧, 同事都在聊要买哪里, 利率 10/19 07:55
14F：推 quiet93: 你都说是长辈了 10/19 08:11
15F：→ quiet93: 你觉得他真的想听你的建议吗 10/19 08:12
16F：→ quiet93: 这不就微笑带过就好 10/19 08:12
17F：→ quiet93: 等你50岁，被一个20岁的教育怎麽不懂买比特币，你会欣然 10/19 08:12
18F：→ quiet93: 接受？别傻了 10/19 08:12
19F：推 happytravell: 长辈还知道宝卡卡很烂已经很强了吧，现在很多人根 10/19 08:33
20F：→ happytravell: 本不知道啥是宝咖咖 10/19 08:33
21F：→ sospeter: 房+股搭配，在本版是基本常识 10/19 08:34
22F：推 childeviler2: 不是每个长辈都像房板的老手一样，思维会比较保守 10/19 09:08
23F：推 jeffsu: 如果是比较低阶的产业 确实聊天不会有房产话题 10/19 09:23
24F：推 jeffsu: 稍微比较好的产业 股房都是日常话题 10/19 09:27
25F：推 Machinator: 一楼对高学历是有什麽幻想吗 台政清交买不起房的多爆 10/19 09:27
26F：推 mepe1018: 不用太认真～ 10/19 09:30
27F：推 jeffsu: 学历不是重点 产业才是 10/19 09:30
28F：→ mepe1018: 聊聊而已～过了就忘了 10/19 09:30
29F：推 jerry1019: 长辈只会觉得你运气好 10/19 09:50
30F：→ jerry1019: 连我自家人都想看笑话了。越涨他越不爽 10/19 09:53
31F：→ jerry1019: 回家还得演：「薪水太低房贷太勉强.....」 10/19 09:54
32F：→ jerry1019: 才是给他面子，不然觉得你不孝。 10/19 09:55
33F：推 una283: 只是因为你是晚辈不适合对长辈说这句话 10/19 10:12
34F：→ una283: 就像公司後辈不能对前辈说「你辛苦了」一样 10/19 10:13
35F：→ una283: 长辈结屎面只是因为你说错辈份的词而已 10/19 10:14
原来台词说反了 下次我会再多穿几次破洞裤子出门 证明自己过得不太好
36F：推 gtjs45: 你念叶台青椒就会发现同学都有买房没买才是少数 10/19 10:27
37F：推 licklabium: 我都说买房子要背房贷还要修漏水，租房子最聪明了 10/19 10:37
38F：→ amd3dnow: 这几年观念有在改变,越来越多不到30的人买房 10/19 11:04
39F：嘘 kensmile: 打屁聊天而已，没人会放在心上 10/19 11:06
40F：→ kensmile: 聚会吹牛唬烂又不用负责，不用太认真 10/19 11:07
41F：→ kensmile: 民生敦北星巴克，下午常常一堆人在聊几亿几亿的投资， 10/19 11:09
鲁空 不用谢
42F：→ kensmile: 难怪台湾诈骗很多 10/19 11:09
43F：推 nisi0773: 你那句话非常像是长辈在期勉晚辈 他当然不爽 你平常讲 10/19 11:10
44F：→ nisi0773: 话都这样不顾辈份吗XD 10/19 11:10
看场合看人 该呛要呛 做人不可以内耗 不允许唷！
45F：推 chienyu1: 长辈除非是这一两年买的，可能是没什麽涨，不然再早期 10/19 11:15
46F：→ chienyu1: 之前已经赚烂了，尤其是宝咔咔地点通常都不错。会这样 10/19 11:15
47F：→ chienyu1: 跟你说，他是不要让你感觉他赚很多。抱怨也是在演的。 10/19 11:15
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48F：嘘 kensmile: 整天在讲鲁空的，是最没本事的 10/19 11:26
49F：→ kensmile: 这种聚会打屁的事，也挂在心上 10/19 11:27
50F：→ kensmile: 真没用 10/19 11:27
※ 编辑: shipping5566 (223.141.172.32 台湾), 10/19/2025 11:27:46
51F：推 antigidu: 我喜欢这个心态 笔记学起来 10/19 12:00
52F：推 benny1990615: 同学大部分都2间了 10/19 13:33
53F：推 physicsdk: 原来都是鲁空聚会在那唬烂 我怎麽就不会唬烂 10/19 13:51
54F：→ kensmile: 因为你钱不够多阿 10/19 14:56
55F：→ kensmile: 乖乖认份不是很好吗 10/19 14:57
56F：推 Orihimeboshi: 买一间房其他钱丢ETF就好，哪来这麽多问题 10/19 15:23
57F：推 physicsdk: 哈哈 又开始唬烂了 鲁空钱不够买房缴头期 但个个都少 10/19 15:26
58F：→ physicsdk: 年股神啦 10/19 15:26
59F：→ gust0985: 会说买房亏钱根本就没买过房，台湾有哪一区房价这几年没 10/19 15:28
60F：→ gust0985: 往上涨？ 笑死人 10/19 15:28
61F：→ kensmile: 你不是鲁空，我知道 10/19 15:43
62F：→ kensmile: 你是以前就是鲁空，只是现在变鲁多 10/19 15:44
63F：→ kensmile: 你以为你看多，就会变成大富翁阿 10/19 15:50
64F：→ kensmile: 身上一堆贷款，到底在得意什麽 10/19 15:51
65F：→ kensmile: 做梦没醒是吧 10/19 15:52
66F：推 paunch: 要像楼上一样在4月底20000开始做空台股才能财富自由 10/19 16:17
67F：→ kensmile: 你在4月融资断头，都忘了吗 10/19 16:49
68F：→ kensmile: 来躲在厕所大哭了？ 10/19 16:49
70F：→ paunch: 恭喜您放空赚大钱不知道为什麽要暴气？这半年台股走势还能 10/19 16:57
71F：→ paunch: 做空赚钱真的可算是股神了 10/19 16:57
72F：→ paunch: 而且我没有融资过不知道为什麽会融资断头？钱增贷就有了 10/19 16:58
73F：→ kensmile: 奇怪，怎麽不把3月全力做空，拿出来 10/19 16:58
74F：→ kensmile: 2万以上做空，也没什麽，设停损点出场 10/19 17:00
75F：→ kensmile: 有钱为何要增贷 10/19 17:02
76F：→ kensmile: 你就是没现金才去借 10/19 17:02
77F：→ kensmile: 4月崩盘，一堆增贷都被超渡了 10/19 17:03
78F：推 kensmile: 现在增贷的比较得意，笑翻 10/19 17:05
79F：推 licklabium: 有钱人不增贷?这是哪个平行时空的说法 10/19 17:09
80F：推 paunch: 崩盘增贷怎麽会被超渡？是不是把增贷当成融资啊？ 10/19 17:11
81F：→ kensmile: 哪里的有钱人都在增贷 10/19 17:18
82F：→ kensmile: 你有听过现在豪宅谁在增贷吗 10/19 17:18
83F：→ kensmile: 不要把自己当有钱人，这不是大富翁游戏 10/19 17:21
84F：推 licklabium: 这版上一堆讨论豪宅增贷的，你是选择性阅读吗 10/19 17:28
85F：→ kensmile: 哪篇，讲出来 10/19 17:30
86F：→ kensmile: 豪宅你会比我熟吗 10/19 17:31
87F：推 licklabium: 「用增贷重复质押买美债的人 现在能安稳」里面就一堆 10/19 17:35
88F：→ kensmile: 豪宅有贷款限制，哪来增贷 10/19 17:35
89F：→ kensmile: 成数不到4成，增贷什麽 10/19 17:36
90F：→ kensmile: 不要闹笑话 10/19 17:37
91F：推 licklabium: 你才是在开玩笑，豪宅如果已经还款三年了，为什麽不能 10/19 17:39
92F：→ licklabium: 增贷?你一开始也没讲豪宅，现在又要加新购豪宅吗? 10/19 17:39
93F：→ licklabium: 你的原句只有「有钱为何要增贷」，现在变豪宅? 10/19 17:39
94F：→ kensmile: 因为你说有钱人不增贷，是平行世界 10/19 17:41
95F：→ kensmile: 事实上就是你讲得太武断 10/19 17:41
96F：推 licklabium: 本来「有钱人不增贷」就是平行世界了，这版上破十亿 10/19 17:42
97F：→ licklabium: 资产的网友，你问看看有没有人在增贷的 10/19 17:42
98F：→ licklabium: 「哪里的有钱人都在增贷」<==这才叫武断好吗 10/19 17:43
99F：→ licklabium: 事实就是很多有钱人都在增贷，土地、厂房都嘛有 10/19 17:44
100F：→ kensmile: 笑翻，谁破10亿阿 10/19 17:44
101F：→ kensmile: 有10亿还要增贷，是在骗谁 10/19 17:44
102F：→ kensmile: 土地，银行很难贷款 10/19 17:46
103F：→ kensmile: 不要胡说八道好吗 10/19 17:46
105F：→ kensmile: 不能看 10/19 17:49
106F：→ kensmile: 连网页都给错，是在虎龙 10/19 17:49
107F：→ kensmile: 工业用地可以贷款，是因为有建物，公司401报表，可以过 10/19 17:50
108F：推 licklabium: 我用手机、电脑都能点进去，就你的点不进去? 10/19 17:51
109F：→ kensmile: 素地，很难借 10/19 17:51
110F：→ kensmile: 无法进入 10/19 17:51
111F：→ kensmile: 重新丢一个吧 10/19 17:51
112F：→ licklabium: 不能进入是你的问题。你自己问AI，有十亿的人会不会增 10/19 17:52
113F：→ licklabium: 贷，AI就会告诉你答案了。谁在跟你有钱人不增贷 10/19 17:52
114F：→ kensmile: 不要造谣好吗 10/19 17:53
115F：→ licklabium: 事实上就是一堆有钱人透过增贷来投资，懂得就懂 10/19 17:53
116F：→ licklabium: 有什麽好造谣的，我在这版又不是没发过文章，又不是没 10/19 17:54
117F：→ licklabium: 人知道我这帐号，我可曾有发过的文章有造谣的 10/19 17:54
118F：→ kensmile: 有啊，没错，就是没多余现金 10/19 17:54
119F：→ kensmile: 才去增贷 10/19 17:54
120F：→ licklabium: 我已经给你(1)版上文章(2)AI回答。换你提供你论点证据 10/19 17:54
121F：→ kensmile: 你就是没太多现金，所以才去借 10/19 17:55
122F：→ kensmile: 台北豪宅平均贷款成数3成 10/19 17:55
123F：→ kensmile: 就是证据 10/19 17:55
124F：→ kensmile: 你应该是8成吧 10/19 17:56
125F：→ kensmile: 没钱才去增贷到满 10/19 17:56
126F：推 licklabium: 豪宅平均贷款3成是因为限贷好吗?跟增贷有什麽关系啦 10/19 17:56
127F：→ licklabium: 你慢慢在你自己建构的认知世界玩吧~被你害的算他笨 10/19 17:57
128F：→ kensmile: 一堆豪宅就是全部现金买 10/19 17:57
129F：→ kensmile: 根本没有贷款限制的问题 10/19 17:58
130F：→ licklabium: 我早就只能贷款3成了，我的文章版上都有，懒得跟你辩 10/19 17:58
131F：→ licklabium: 现金买，然後呢?买了豪宅会不会增贷去投资? 10/19 17:58
132F：→ kensmile: 你的文章我看过 10/19 18:00
133F：推 licklabium: 我就说你问AI了没?AI告诉你有钱人都不增贷的? 10/19 18:00
134F：→ kensmile: 你把你自己当有钱人了 10/19 18:01
135F：→ kensmile: 现实面就不是 10/19 18:01
136F：→ licklabium: 我从头到尾哪有有说我自己是有钱人。我不是回你十亿的 10/19 18:01
137F：→ licklabium: 你自己问AI，有十亿资产的人，会不会增贷，不就有答案 10/19 18:01
138F：→ kensmile: 现在能增贷额度很少 10/19 18:02
139F：推 licklabium: 额度少怎麽了吗?十亿的三成有三亿，有钱人不增贷吗 10/19 18:04
140F：→ kensmile: 又再胡说八道 10/19 18:06
141F：→ kensmile: 哪里能增贷3亿 10/19 18:07
142F：推 licklabium: 你自己说有钱人豪宅可以现金买，现金买了能不能增贷? 10/19 18:08
143F：→ licklabium: 你自己问净资产有十亿的人，能不能再增贷三亿吧 10/19 18:09
144F：→ kensmile: 这不叫增贷 10/19 18:09
145F：→ kensmile: 增贷是已经有的一顺位设定抵押贷款 10/19 18:09
146F：→ kensmile: 再增加设定贷款 10/19 18:10
147F：→ kensmile: 你是来乱的吧 10/19 18:10
148F：→ licklabium: 所以我不是用「净」资产了吗?你究竟是在强辩什麽 10/19 18:10
149F：→ kensmile: 你不是有Ai 10/19 18:11
150F：→ kensmile: 叫Ai打你脸啊，哈哈哈哈哈 10/19 18:11
151F：→ licklabium: 「净资产」不就是已经把有贷款考虑进去了 10/19 18:11
152F：→ kensmile: 连增贷是甚麽都搞不清楚 10/19 18:11
153F：→ kensmile: 银行管你甚麽净资产 10/19 18:12
154F：→ licklabium: 我的豪宅如果银行估价一亿，我贷款剩1000万，为何不 10/19 18:12
155F：→ licklabium: 增贷 10/19 18:12
156F：→ kensmile: 就看房屋残值及你收入 10/19 18:12
157F：→ licklabium: 我都买几间房子了，增贷究竟有什麽好难懂的 10/19 18:13
158F：→ kensmile: 这时候又变有贷款了 10/19 18:13
159F：→ licklabium: 有一句有钱人其实会增贷，你也要硬凹一堆 10/19 18:13
160F：→ kensmile: 你买几间，干我屁事 10/19 18:13
161F：→ kensmile: 但你都不懂增贷 10/19 18:13
162F：→ kensmile: 买几间，不用跟我报告啦 10/19 18:14
163F：→ licklabium: 我办过六次增贷，所以我哪里在不懂 10/19 18:14
164F：→ licklabium: 重点是你说「有钱人不增贷」，就是错的，误导网友 10/19 18:14
165F：→ kensmile: 就是不懂啊 10/19 18:14
166F：→ kensmile: 你说10亿，再增贷3亿 10/19 18:15
167F：→ kensmile: 就是鬼扯 10/19 18:15
168F：→ licklabium: 净资产有十亿，再增贷3亿，是哪里在鬼扯了 10/19 18:15
169F：→ kensmile: 现在10亿要怎麽增贷3亿？ 10/19 18:16
170F：→ kensmile: 你说啊 10/19 18:16
171F：→ kensmile: 银行才不管你净资产 10/19 18:16
172F：→ kensmile: 是看你金流 10/19 18:16
173F：→ licklabium: 我有一块土地，银行估价12亿，我尚有贷款一千万 10/19 18:16
174F：→ kensmile: 哪家银行虎烂，还是你唬烂 10/19 18:17
175F：→ licklabium: 另外我还有其他贷款一亿两千万，你告诉我能不能再增贷 10/19 18:17
176F：→ kensmile: 不一定可以 10/19 18:17
177F：→ kensmile: 你不要土地一定可以借 10/19 18:18
178F：→ licklabium: 回到最原始你说的，有钱人都不贷款，你的证据在哪 10/19 18:18
179F：→ kensmile: 以为 10/19 18:18
180F：→ kensmile: 我有说有钱人都不贷款吗 10/19 18:18
181F：→ licklabium: 是你以为土地「都」不能借。怎麽，又要加条件了 10/19 18:18
182F：→ kensmile: 你中文阅读有障碍 10/19 18:18
183F：→ kensmile: 我说有现金，干嘛增贷，你就是没现金啊 10/19 18:19
184F：→ licklabium: 「有钱为何要增贷」<===这一句不是你说的 10/19 18:19
185F：→ licklabium: 「有钱为何要增贷」，现在变「有现金」了，你赢 10/19 18:19
186F：→ kensmile: 土地12亿是你说的 10/19 18:20
187F：→ licklabium: 你就继续硬凹，活在你自己平行世界 10/19 18:20
188F：→ kensmile: 实价和你认为，有差距 10/19 18:20
189F：→ kensmile: 有行无市很多 10/19 18:20
190F：→ licklabium: 我明明说银行估价了，你究竟是有什麽问题呢 10/19 18:20
191F：→ kensmile: 12亿，没看到权状，都是唬烂 10/19 18:21
192F：→ kensmile: 你把权状拍照 10/19 18:21
193F：→ licklabium: 唉…我懂你的困难点了。我的意思是，「假如」我有 10/19 18:22
194F：→ licklabium: 但这不影响我举例子的意思，重点是有这样土地的有钱人 10/19 18:23
195F：→ licklabium: 去增贷三亿出来，是没有什麽问题的 10/19 18:23
196F：→ licklabium: 有钱人，非常多是增贷在投资的 10/19 18:24
197F：→ kensmile: 就有问题啊 10/19 18:24
198F：→ kensmile: 土地不好贷款，而且你本身金流，借不到这麽多 10/19 18:25
199F：推 licklabium: 现在在谈的不是「有钱人」吗?有钱人土地、金流都有 10/19 18:26
200F：→ kensmile: 要能借到3亿的土地 10/19 18:26
201F：→ kensmile: 我看几千笔誊本，非常少 10/19 18:26
202F：→ kensmile: 这30年来，我看过的誊本 10/19 18:27
203F：→ kensmile: 几乎非常少 10/19 18:27
204F：推 licklabium: 唉~你变成纠结那三亿了~一开始明明是「有钱人会增贷」 10/19 18:28
205F：→ licklabium: 你如果说几千笔誊本，有一亿以上的只有10笔增贷 10/19 18:29
206F：→ kensmile: 你又转弯了 10/19 18:29
207F：→ licklabium: 还有说服力一点，可以不要移花接木转换题目吗 10/19 18:29
208F：→ licklabium: 我从头到尾都只针对你说「有钱干嘛增贷」一句好吗 10/19 18:29
209F：→ kensmile: 你举例都被打脸 10/19 18:34
210F：→ kensmile: 还没放弃啊 10/19 18:34
211F：推 licklabium: 我是哪个举例被打脸?这版一堆有钱人，他们都增贷好咩 10/19 18:36
212F：→ kensmile: 买6间房子，也没什麽 10/19 18:42
213F：→ kensmile: 我交易过快30间 10/19 18:42
214F：→ kensmile: 也有代书执照 10/19 18:43
215F：→ kensmile: 你先把基本知识充实 10/19 18:43
216F：推 licklabium: 所以你认识的有钱人都不增贷的?你要确定捏 10/19 18:43
217F：→ kensmile: 土地要借款很难 10/19 18:51
218F：→ kensmile: 很多都是跟民间借 10/19 18:51
219F：→ kensmile: 有钱人当然会增贷啊 10/19 18:52
220F：→ kensmile: 但拿现金买的更多 10/19 18:52
221F：→ kensmile: 另外净资产，真的是自己在爽的 10/19 18:53
222F：→ kensmile: 你的金流不够也没用 10/19 18:54
223F：→ kensmile: 以前曾被骗过一次，後来去考照，充实自己 10/19 18:55
224F：→ kensmile: 交易眉角很多，谨慎 10/19 18:57
225F：推 paunch: 拿现金买再增贷不太需要代书，行员都帮我写好了。 10/19 19:13
226F：→ kensmile: 现在增贷时机已过，不要随便高杠杆 10/19 19:13
227F：→ kensmile: 现金买才更要谨慎 10/19 19:14
228F：推 licklabium: 有钱人当然会增贷vs有钱干嘛增贷。两句都你自己讲的 10/19 19:16
229F：→ licklabium: 搞得我好乱啊~~~你可以自己统一一下吗 10/19 19:17
230F：嘘 opaz: 纯嘘某楼应该不是顶大毕业 眼界不够 顶大毕业基本上都买得起 10/19 22:44
231F：→ opaz: 原因倒不是自己薪资多好 而是家底通常都不错 10/19 22:44
232F：推 iamyauyau: 宝卡卡房是甚麽 10/21 14:03
233F：推 we147121: 我看你是对宝佳有误会喔 10/21 22:10