作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
時間Wed Nov 19 21:21:36 2025
本魯是認真積極看大陸的房子了
我是覺得其實比我想像的貴
最早看上海深圳，屌打我台北大安區房價
後來放棄，轉戰杭州市
這可能算二線了吧？
我看了一年了，有跌嗎？
https://myppt.cc/rs5e5
一平方米4-9萬都有
甚至有更貴的，西湖豪宅區就放棄
看奧體、錢江新城
這換算台幣是多少？
一坪大約60-130萬台幣…
我是希望繼續跌啦
研究後發現杭州真的是個好地方
還是會伺機入手一間的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.105.183 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1763558498.A.403.html
1F：推 kusomanfcu: 便宜啊 便宜到 一堆人喊大陸房地產崩潰=..=11/19 21:32
2F：→ bustinjieber: 豪想買中式園林造景小區11/19 21:44
3F：推 darkzone: 中國最划算的二線都市應該是南昌跟長沙的房價11/19 21:49
4F：→ darkzone: 一平方米2萬不到就可以買中心區 新建案11/19 21:51
想在地鐵高鐵等交通方便的地方 哈哈
5F：推 kusomanfcu: 4-9萬 就換算台幣每坪58萬-130萬 不就和板橋差不多嗎=11/19 21:57
是沒錯啦，但不是一直說大陸經濟爆炸
房價每年探底嗎？？ 我今年去兩次
怎麼看到購物人潮、旅遊人潮一樣多人 哈哈
6F：→ kusomanfcu: ..=11/19 21:57
7F：推 vic147569az: 大陸公攤比台灣少多了吧11/19 21:57
沒有，我去看了，雖然沒法規，但基本2-30+
不乏超過的，貝殼買房裡面都有
要注意看是室內面積才是，他那個都是包含公設的
8F：推 kusomanfcu: 就新北一環lol11/19 21:58
9F：→ kusomanfcu: 新大樓一樣多11/19 21:58
10F：→ kusomanfcu: 按政策來看會越來越多11/19 21:59
11F：→ kusomanfcu: 目前還沒台灣那樣多11/19 21:59
※ 編輯: scitamehtam (27.51.105.183 臺灣), 11/19/2025 22:06:19
12F：推 straggler7: 中國是實坪制 4-9萬= 36~81萬每坪 (假設30%公設比)11/19 22:10
但他app報價是建築面積（含公設）
你看套內面積不含公設就不止一平方米4-9萬人民幣了…
你先真的去看過再來說，或者先下載對岸的房屋 app
他報價大多都用建築面積算單價
點進去看套內面積更小….
※ 編輯: scitamehtam (27.51.105.183 臺灣), 11/19/2025 22:20:23
13F：推 vic147569az: 貝殼那個公攤不是都要諮詢仲介才會知道？ 我問了幾11/19 22:46
大部分都不會給套內面積，少數點進去會提供套內面積
他的建築面積就是包含公設，所以報價都是含公設在報
我問過房仲，公社也沒有很低，而且有變高的趨勢
現在很多也都30%左右，像台灣看齊？
14F：→ vic147569az: 個得房率都在90-120的樣子？11/19 22:46
※ 編輯: scitamehtam (27.51.105.183 臺灣), 11/19/2025 22:51:05
15F：推 ininpussy: 深圳附近大灣區的不錯槓桿還可以開高 杭州要全款買太硬11/19 23:19
16F：→ Refauth: 看來中國房價根本沒有下跌啊XD11/20 00:31
17F：推 ganninian: 大城市還是很貴 我今年去上海 去看韓國臨時政府遺址11/20 00:49
18F：→ ganninian: 旁邊有個豪宅叫華府天地 隨口問門口的大爺價格多少 一11/20 00:49
19F：→ ganninian: 平方米25萬 總價超過9千萬11/20 00:49
20F：推 david850914: 鬼城跌很慘 但蛋黃難跌11/20 00:51
21F：→ meredith001: 蛋黃一直都很難跌 全世界都一樣11/20 01:08
22F：推 japan428: 其他那些二線跟杭州沒法比，中國科技之都，阿里巴巴的11/20 02:31
23F：→ japan428: 老家，而且也是中國極具活力的城市之一11/20 02:31
24F：→ japan428: 北京現在狀況就偏慘，人潮車流恢復不到疫情前11/20 02:33
25F：→ japan428: 這代表即使是一線之間的狀況也是有分別的 11/20 02:34
26F：→ japan428: 看了幾個在中國各城市短期旅居的YT，我感覺中國現在因11/20 02:38
27F：→ japan428: 為經濟發展不如以往，部分年輕人追求WLB，因此尋找躺平11/20 02:38
28F：→ japan428: 聖地的風潮很強，人流反而從一線往二線城市走11/20 02:38
雖然說是二線，但杭州整體規劃跟地鐵線密度
道路規劃，拿到台灣，基本五都都無法相比吧
台北市可能可以一搏但面積小太多
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 08:57:18
29F：推 sdhpipt: 杭州在上一波互聯網產業吃到很多紅利 11/20 08:59
30F：→ sdhpipt: 未來就不知道了 我總覺得蘇州更有未來 11/20 09:00
31F：推 niko0202: 可是人家豪宅區 跟台灣深山裡的別墅 還是爽贏吧 不貴啦 11/20 10:47
32F：→ TaiTY2021: 杭州有大公司撐著還有一堆直播主，你應該看看沒有產業 11/20 12:26
33F：→ TaiTY2021: 的二三線城市 11/20 12:26
34F：推 polie: 杭州好地方不貴很難 11/20 12:38
35F：推 kusomanfcu: 杭州蘇州很貴啦 一堆台灣人外派過去過吧 11/20 12:57
36F：→ kusomanfcu: 大陸的房地產阿 是這樣啦 用台灣範例來說就是有一堆傻 11/20 12:58
37F：→ kusomanfcu: B 在台北市工作然後買到海灣新城的地段預售 價格用桃 11/20 12:58
38F：→ kusomanfcu: 園市區價格買 11/20 12:58
39F：推 sdhpipt: 當初買A7的人也是被這樣笑啊 結果人家賭對了 11/20 13:00
40F：推 kusomanfcu: 然後又有一群傻B 看到海灣新城腰斬了就說台北市跌了 11/20 13:00
41F：→ kusomanfcu: 大概是這樣 11/20 13:00
42F：→ kusomanfcu: 然後說台北市要崩盤囉 11/20 13:00
44F：→ kusomanfcu: 然後就有跨國的另一推傻B 說新北市 社區跌倒剩10% 11/20 13:02
45F：→ kusomanfcu: 剩10幾趴 11/20 13:02
46F：→ kusomanfcu: 用台灣房地產講解 這樣夠情楚吧？ 11/20 13:03
47F：→ kusomanfcu: 是不是每次看到那種人就要說 "hello 傻逼 你好啊" 11/20 13:04
48F：推 kusomanfcu: 海灣新城就和魯空老家一樣正在崩盤 11/20 13:05
49F：→ sunsand: 你去看杭州本身就搞错XD 杭州是二线中房价最偏离居民购 11/20 16:34
50F：→ sunsand: 买力的城市(因为阿里集团员工有钱) 这种偏离只有厦门、 11/20 16:34
51F：→ sunsand: 三亚可比的上荒唐 11/20 16:34
52F：→ sunsand: 苏州这波之下也不贵了 昆山这些因为外企台企撤退 苏州 11/20 16:36
53F：→ sunsand: 这几年房价平均跌了超过5成 连新区那价格都变很甜 11/20 16:37
55F：推 colo: 杭州要不行很難，根本阿里之城 11/23 18:09