作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 中国二线城市房价真有跌这麽惨?
时间Wed Nov 19 21:21:36 2025
本鲁是认真积极看大陆的房子了
我是觉得其实比我想像的贵
最早看上海深圳，屌打我台北大安区房价
後来放弃，转战杭州市
这可能算二线了吧？
我看了一年了，有跌吗？
https://myppt.cc/rs5e5
一平方米4-9万都有
甚至有更贵的，西湖豪宅区就放弃
看奥体、钱江新城
这换算台币是多少？
一坪大约60-130万台币…
我是希望继续跌啦
研究後发现杭州真的是个好地方
还是会伺机入手一间的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.105.183 (台湾)
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1F：推 kusomanfcu: 便宜啊 便宜到 一堆人喊大陆房地产崩溃=..=11/19 21:32
2F：→ bustinjieber: 豪想买中式园林造景小区11/19 21:44
3F：推 darkzone: 中国最划算的二线都市应该是南昌跟长沙的房价11/19 21:49
4F：→ darkzone: 一平方米2万不到就可以买中心区 新建案11/19 21:51
想在地铁高铁等交通方便的地方 哈哈
5F：推 kusomanfcu: 4-9万 就换算台币每坪58万-130万 不就和板桥差不多吗=11/19 21:57
是没错啦，但不是一直说大陆经济爆炸
房价每年探底吗？？ 我今年去两次
怎麽看到购物人潮、旅游人潮一样多人 哈哈
6F：→ kusomanfcu: ..=11/19 21:57
7F：推 vic147569az: 大陆公摊比台湾少多了吧11/19 21:57
没有，我去看了，虽然没法规，但基本2-30+
不乏超过的，贝壳买房里面都有
要注意看是室内面积才是，他那个都是包含公设的
8F：推 kusomanfcu: 就新北一环lol11/19 21:58
9F：→ kusomanfcu: 新大楼一样多11/19 21:58
10F：→ kusomanfcu: 按政策来看会越来越多11/19 21:59
11F：→ kusomanfcu: 目前还没台湾那样多11/19 21:59
※ 编辑: scitamehtam (27.51.105.183 台湾), 11/19/2025 22:06:19
12F：推 straggler7: 中国是实坪制 4-9万= 36~81万每坪 (假设30%公设比)11/19 22:10
但他app报价是建筑面积（含公设）
你看套内面积不含公设就不止一平方米4-9万人民币了…
你先真的去看过再来说，或者先下载对岸的房屋 app
他报价大多都用建筑面积算单价
点进去看套内面积更小….
※ 编辑: scitamehtam (27.51.105.183 台湾), 11/19/2025 22:20:23
13F：推 vic147569az: 贝壳那个公摊不是都要谘询仲介才会知道？ 我问了几11/19 22:46
大部分都不会给套内面积，少数点进去会提供套内面积
他的建筑面积就是包含公设，所以报价都是含公设在报
我问过房仲，公社也没有很低，而且有变高的趋势
现在很多也都30%左右，像台湾看齐？
14F：→ vic147569az: 个得房率都在90-120的样子？11/19 22:46
※ 编辑: scitamehtam (27.51.105.183 台湾), 11/19/2025 22:51:05
15F：推 ininpussy: 深圳附近大湾区的不错杠杆还可以开高 杭州要全款买太硬11/19 23:19
16F：→ Refauth: 看来中国房价根本没有下跌啊XD11/20 00:31
17F：推 ganninian: 大城市还是很贵 我今年去上海 去看韩国临时政府遗址11/20 00:49
18F：→ ganninian: 旁边有个豪宅叫华府天地 随口问门口的大爷价格多少 一11/20 00:49
19F：→ ganninian: 平方米25万 总价超过9千万11/20 00:49
20F：推 david850914: 鬼城跌很惨 但蛋黄难跌11/20 00:51
21F：→ meredith001: 蛋黄一直都很难跌 全世界都一样11/20 01:08
22F：推 japan428: 其他那些二线跟杭州没法比，中国科技之都，阿里巴巴的11/20 02:31
23F：→ japan428: 老家，而且也是中国极具活力的城市之一11/20 02:31
24F：→ japan428: 北京现在状况就偏惨，人潮车流恢复不到疫情前11/20 02:33
25F：→ japan428: 这代表即使是一线之间的状况也是有分别的 11/20 02:34
26F：→ japan428: 看了几个在中国各城市短期旅居的YT，我感觉中国现在因11/20 02:38
27F：→ japan428: 为经济发展不如以往，部分年轻人追求WLB，因此寻找躺平11/20 02:38
28F：→ japan428: 圣地的风潮很强，人流反而从一线往二线城市走11/20 02:38
虽然说是二线，但杭州整体规划跟地铁线密度
道路规划，拿到台湾，基本五都都无法相比吧
台北市可能可以一搏但面积小太多
※ 编辑: scitamehtam (27.53.225.121 台湾), 11/20/2025 08:57:18
29F：推 sdhpipt: 杭州在上一波互联网产业吃到很多红利 11/20 08:59
30F：→ sdhpipt: 未来就不知道了 我总觉得苏州更有未来 11/20 09:00
31F：推 niko0202: 可是人家豪宅区 跟台湾深山里的别墅 还是爽赢吧 不贵啦 11/20 10:47
32F：→ TaiTY2021: 杭州有大公司撑着还有一堆直播主，你应该看看没有产业 11/20 12:26
33F：→ TaiTY2021: 的二三线城市 11/20 12:26
34F：推 polie: 杭州好地方不贵很难 11/20 12:38
35F：推 kusomanfcu: 杭州苏州很贵啦 一堆台湾人外派过去过吧 11/20 12:57
36F：→ kusomanfcu: 大陆的房地产阿 是这样啦 用台湾范例来说就是有一堆傻 11/20 12:58
37F：→ kusomanfcu: B 在台北市工作然後买到海湾新城的地段预售 价格用桃 11/20 12:58
38F：→ kusomanfcu: 园市区价格买 11/20 12:58
39F：推 sdhpipt: 当初买A7的人也是被这样笑啊 结果人家赌对了 11/20 13:00
40F：推 kusomanfcu: 然後又有一群傻B 看到海湾新城腰斩了就说台北市跌了 11/20 13:00
41F：→ kusomanfcu: 大概是这样 11/20 13:00
42F：→ kusomanfcu: 然後说台北市要崩盘罗 11/20 13:00
44F：→ kusomanfcu: 然後就有跨国的另一推傻B 说新北市 社区跌倒剩10% 11/20 13:02
45F：→ kusomanfcu: 剩10几趴 11/20 13:02
46F：→ kusomanfcu: 用台湾房地产讲解 这样够情楚吧？ 11/20 13:03
47F：→ kusomanfcu: 是不是每次看到那种人就要说 "hello 傻逼 你好啊" 11/20 13:04
48F：推 kusomanfcu: 海湾新城就和鲁空老家一样正在崩盘 11/20 13:05
49F：→ sunsand: 你去看杭州本身就搞错XD 杭州是二线中房价最偏离居民购 11/20 16:34
50F：→ sunsand: 买力的城市(因为阿里集团员工有钱) 这种偏离只有厦门、 11/20 16:34
51F：→ sunsand: 三亚可比的上荒唐 11/20 16:34
52F：→ sunsand: 苏州这波之下也不贵了 昆山这些因为外企台企撤退 苏州 11/20 16:36
53F：→ sunsand: 这几年房价平均跌了超过5成 连新区那价格都变很甜 11/20 16:37
55F：推 colo: 杭州要不行很难，根本阿里之城 11/23 18:09