作者r6TSGs (r6TSGs)
看板home-sale
標題[閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？
時間Tue Nov 25 13:12:19 2025
根據統計 屋齡 10 年以下的房大概只有 10%
也就是說新屋基本上是 PR90 的人在競爭的
如果將範圍縮限到雙北
那這個數字肯定又是更高了
但是在討論雙北新屋房價的時候
總有一派會說台灣薪資中位數才多少
因此房價不合理等
可是在 PR9x 的場域討論 PR50 的薪資有什麼意義呢？
就像要考台大也不會有人說學測中位數 PR 也才 50
連台大冷門科系都要 PR8-90 也太離譜了吧
為什麼會有這種現象
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1F：推 EvilJustice: 很多人薪資太低了，只想等繼承，幫QQ 11/25 13:14
2F：→ sdhpipt: 薪資中位數對照的是實價登錄總價中位數 11/25 13:16
3F：→ cake51640: 有時候看不懂一堆南部人跑去擠雙北幹嘛，領也沒多多少 11/25 13:16
4F：→ cake51640: ，一輩子打工== 11/25 13:16
5F：→ cms23: 全台屋齡中位數3x ，一堆人不願看清自己有幾兩重 11/25 13:19
6F：推 abyssa1: 地段中位數 六都後段 屋齡中位數 3X年 坪數30坪 11/25 13:24
7F：→ abyssa1: 房價中位數大概就一千出頭萬 11/25 13:25
8F：→ chunfo: pr90去讀台大偏系是真的腦袋撞到 11/25 13:26
9F：推 namkk: 我來瞎掰一下 11/25 13:27
10F：→ namkk: - 11/25 13:27
11F：→ namkk: PR30以下的房子 11/25 13:27
12F：→ namkk: 不會在市場買賣 11/25 13:27
13F：→ namkk: 只會被繼承 或變古蹟 11/25 13:27
14F：→ namkk: - 11/25 13:27
15F：→ namkk: 所以實價登錄中位數 11/25 13:27
16F：→ namkk: 應該是PR75的房子價格 11/25 13:27
17F：→ namkk: 所以是給PR75的人買的 11/25 13:27
18F：→ IBIZA: 薪資中位數在購屋市場頂多PR30 11/25 13:28
19F：推 quiet93: 會在市場上賣啦，能不能成交而已 11/25 13:29
21F：推 analogdesign: PR50就很低呀 11/25 13:32
22F：推 namkk: 而且買房是比（父母+自己）的PR 11/25 13:35
23F：→ namkk: 不是只比自己的薪水 11/25 13:35
24F：推 quiet93: 一堆透天別墅，不論屋齡，都不好賣啦 11/25 13:36
25F：→ asjh612: 因為有人最喜歡說買房是剛需 11/25 13:44
26F：推 bustinjieber: 討論過N遍了，房屋存量900多萬間， 11/25 13:47
27F：→ bustinjieber: 工作人口大約有1600萬人左右， 11/25 13:47
28F：→ bustinjieber: 薪資中位數就是代表前面還有800萬人， 11/25 13:47
29F：→ bustinjieber: 不討論極端值、常態分布的情況， 11/25 13:47
30F：→ bustinjieber: 中位數無資產頂多就買PR1-20 11/25 13:47
31F：→ bustinjieber: ＞ 1-800÷900=11% 11/25 13:47
32F：→ bustinjieber: 這還不考慮家戶資產累積的狀況。 11/25 13:47
33F：推 quiet93: 如果買房是剛需，你在路上會滿滿的遊民啦 11/25 13:50
34F：推 quiet93: 每個區都幾百上千的房子待售，裡面都沒住人阿 11/25 13:52
35F：→ quiet93: 那房子存量不夠嗎？ 11/25 13:52
36F：→ mow1982: 窮人買不買房，不重要，也沒人在乎 11/25 14:09
37F：→ mow1982: 只要富人一直買房，就足夠了 11/25 14:10
38F：推 staxsrm: 我今年年收大概170萬 能看哪裡的房子QQ 11/25 14:11
39F：推 ceca: 因為，他們覺得他已經超越一半的人，但為啥買不起大多數人 11/25 14:11
40F：→ ceca: 都有的房子 11/25 14:11
41F：推 quiet93: 你能看哪裡的房子是看你的頭期，不是看年收阿 11/25 14:12
42F：→ quiet93: 而且哪裡都能看，每個地方都有新舊大小不同的房 11/25 14:12
43F：→ AMDsucks: 看淨資產比較準 11/25 14:14
44F：推 cavitylapper: 因為要討論怎麼哄騙中位數那群背房貸呀 11/25 14:20
45F：推 kcy05785: 樓上不要買就好了R 11/25 14:25
46F：→ kcy05785: 是真的缺優質的房客 11/25 14:26
47F：推 clisan: 因為有些人薪水高過薪資中位數，就以為自己可以隨便買台 11/25 14:36
48F：→ clisan: 北中位數房子 11/25 14:37
49F：噓 TsBC: 不要什麼PR來PR去的，覺得分區、分屋齡看才合理，那就來 11/25 14:40
50F：→ TsBC: 台北市薪資中位數70.8萬、房價中位數3652萬，以前說買房不吃 11/25 14:41
51F：→ TsBC: 不喝20年，很多人靠貸款捏住了，2025數據變成50年了XD 11/25 14:42
53F：→ HisVol: 推這篇的概念。台灣的中位數住宅就是老公寓，甚至PR70的住 11/25 14:47
54F：→ HisVol: 宅也還是老公寓。整拿新建案 (大樓) 的價格來跟中位數所得 11/25 14:47
55F：→ HisVol: 對照，根本不合理 11/25 14:47
56F：→ Sam27: 台北家庭可支配中位數是130，台北房價中位數是2200~2300 11/25 14:48
57F：→ Sam27: 3600那是大樓含車位...... 11/25 14:48
58F：→ HisVol: 「大多數人有的房」 = 非台北市老公寓 11/25 14:48
59F：→ Sam27: 台北最高沒錯，但台北人口密度是東京2倍，貴是應該的 11/25 14:49
60F：噓 askey: 臭台中時也講薪資啊 11/25 14:51
61F：推 quiet93: 房子貴的是土地又不是房子本身 11/25 15:04
62F：推 abyssa1: 台北住宅90萬戶 一年新建大樓6000戶 根本PR99 11/25 15:04
63F：推 IceLemontea: 因為幾十年前薪資PR可能只要60就能買雙北新房子 11/25 15:07
64F：→ AMDsucks: 以前的資產PR50, 就是靠買房變成現在的資產PR75 11/25 15:09
65F：→ AMDsucks: 薪資PR50北上打工置產30年還清貸款, 才能變身資產PR50 11/25 15:10
66F：推 Sam27: 40年前好買是因為PR80跟PR30沒有差很多 11/25 15:40
67F：→ Sam27: 可能鄉民有些爸媽或阿公都比果凍當時有錢 11/25 15:40
68F：→ ctx705f: 因為就白癡要買資產當然是看資產中位數來比較 11/25 15:45
69F：噓 pastevil: 談到GDP才會看薪資中位數吧 11/25 16:02
70F：推 love0819n: 又要說幾十年前 那為何不是全台灣的人都住台北市區？ 11/25 16:07
71F：→ love0819n: 相對低薪的還不是被洗到外圍 以前空地多也沒捷運 大家 11/25 16:07
72F：→ love0819n: 資產累積沒差到太多 11/25 16:07
73F：推 Heedictator: 以前有都往都市擠嗎 11/25 16:45
74F：→ Heedictator: 沒錢又想享受都市的便利， 11/25 16:46
75F：→ Heedictator: 代價很清楚了 11/25 16:46
76F：推 lip335513: 因為可以間接算完你買完房子 11/25 17:17
77F：→ lip335513: 不考慮通膨下剩下多少錢 11/25 17:17
79F：→ buji: 這個所得是包含股利，利息，房租收入等 11/25 17:44
80F：推 cms23: 大部分的人都是住公寓才是真相 11/25 17:45
81F：推 cheng314: 只要掛四增貸沒被封的一天 那你就算超級老屋還是有價值 11/25 18:02
82F：→ cheng314: 啦 沒人接盤有差？ 能掛四搬錢就好 11/25 18:02
83F：→ niko0202: 蛤 只有PR90才買得起 不就最可笑的地方嗎？呵呵呵呵呵 11/25 21:28
84F：→ benny1990615: 智商 11/26 07:28
85F：推 wiesgame: 不然誰接刀？ 11/27 00:25