作者JessicaKuo (JessicaKuo)
看板home-sale
標題[請益]頂樓加蓋好處多,免稅免管理費免土地房屋費
時間Wed Nov 26 08:48:15 2025
最近因為稅率調整 再加上維修
發現頂樓加蓋的住戶 好處不少
土地免費
房屋就是鐵皮 但正常一間2000萬的公寓 頂加大概不到200萬就有
免房屋稅 地價稅
出租 不知道能不能租補 應該是可以就算五樓的
免管理費
基本上就是全部免費
現賺2000萬 政府還抽不到稅
這樣大家都去搞頂加不就好 對了 頂樓加蓋的所有權算是五樓還是整棟 還是沒有所有權
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣)
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1F：噓 inshu: 去買阿 11/26 08:49
2F：→ sdhpipt: 腿很久 11/26 08:49
3F：→ sora0115: 頂樓加蓋只有使用權沒所有權吧 11/26 08:50
如果把違建蓋在路邊也是有使用權嗎? 誰蓋的誰有權力?
4F：推 zaqimon: 人家的長輩有眼光啊 知道買頂樓就是要趕快加蓋違建 11/26 08:53
5F：→ zaqimon: 有些頂樓上面竟然沒有加蓋 那種長輩就很糟糕 11/26 08:54
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/26/2025 09:06:56
6F：→ zaqimon: 巷弄路邊就是一樓專屬的停車位 11/26 09:08
7F：→ zaqimon: 通常都會擺放一些障礙物讓外人無法停車 11/26 09:09
8F：→ zaqimon: 現在比較文明的做法就是一樓改成半開放空間兼車庫 11/26 09:11
9F：→ zaqimon: 這樣就不需要擺放障礙物了 有眼睛的人都知道這裡是車庫 11/26 09:11
10F：→ zaqimon: 有些車庫還窄窄的 半個車身會突出在馬路上 11/26 09:12
11F：推 ChikanDesu: 你是反串還是菜雞 你沒看到從去年開始就頂加爆大量一 11/26 09:23
12F：→ ChikanDesu: 直有人想脫手了嗎 現在法規收嚴格 你溢價買以後被報拆 11/26 09:23
13F：→ ChikanDesu: 就是紮紮實實的虧損 更不用說四五樓本來就是最爛最沒 11/26 09:23
14F：→ ChikanDesu: 人要的物件 被報拆+爬一堆樓梯的 你還溢價買 到時候哭 11/26 09:23
15F：→ ChikanDesu: 死 呵 11/26 09:23
16F：→ ChikanDesu: 我親戚親身經歷 本來頂加好好的隔壁起火被波及 之後不 11/26 09:24
17F：→ ChikanDesu: 只要建築師簽結+拆除大隊列管 整修還要很小心不要觸法 11/26 09:25
18F：→ ChikanDesu: 只是剛好那棟關係搞好沒人檢舉他 不然被檢舉高機率直 11/26 09:25
19F：→ ChikanDesu: 接拆掉 11/26 09:25
20F：→ ChikanDesu: 在你本來就買下來要出租快10年才回本的情況下 只要被 11/26 09:25
21F：→ ChikanDesu: 拆掉就是虧爛 11/26 09:25
22F：推 AMDsucks: 84年後 = 1995年後違建不得修繕, 屋齡30年以上公寓華廈 11/26 11:09
23F：→ AMDsucks: 本文超級反串 11/26 11:10
24F：→ AMDsucks: 現買現拆 11/26 11:10
25F：推 SilverRH: 把5+1通通幹掉五樓才有動機都更 11/26 11:57
26F：推 zaqimon: 不得修繕？換鐵皮屋頂不行？不是只規定不能擴大規模嗎？ 11/26 12:23
27F：→ zaqimon: 不過大概也只有台北比較多閒人會檢舉 中南部應該沒差 11/26 12:24
28F：推 OforU: 檢舉哪有差 列管而已又沒差 報爽的而已 不信去檢舉一戶 看 11/26 12:57
29F：→ OforU: 什麼時候被拆 搞不好房子都倒了 還沒人來拆 11/26 12:57
30F：→ zaqimon: 台北看過一樓公寓裝潢外牆外推半坪左右 沒多久就被敲掉了 11/26 13:02
31F：→ zaqimon: 太容易檢舉了 google街景圖一比對就有 11/26 13:03
32F：→ fywei: 全部拆光光才是 11/26 17:01
33F：推 alanpoio: 一堆5+6在脫手 11/26 19:11