作者JessicaKuo (JessicaKuo)
看板home-sale
标题[请益]顶楼加盖好处多,免税免管理费免土地房屋费
时间Wed Nov 26 08:48:15 2025
最近因为税率调整 再加上维修
发现顶楼加盖的住户 好处不少
土地免费
房屋就是铁皮 但正常一间2000万的公寓 顶加大概不到200万就有
免房屋税 地价税
出租 不知道能不能租补 应该是可以就算五楼的
免管理费
基本上就是全部免费
现赚2000万 政府还抽不到税
这样大家都去搞顶加不就好 对了 顶楼加盖的所有权算是五楼还是整栋 还是没有所有权
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1F：嘘 inshu: 去买阿 11/26 08:49
2F：→ sdhpipt: 腿很久 11/26 08:49
3F：→ sora0115: 顶楼加盖只有使用权没所有权吧 11/26 08:50
如果把违建盖在路边也是有使用权吗? 谁盖的谁有权力?
4F：推 zaqimon: 人家的长辈有眼光啊 知道买顶楼就是要赶快加盖违建 11/26 08:53
5F：→ zaqimon: 有些顶楼上面竟然没有加盖 那种长辈就很糟糕 11/26 08:54
※ 编辑: JessicaKuo (122.100.93.247 台湾), 11/26/2025 09:06:56
6F：→ zaqimon: 巷弄路边就是一楼专属的停车位 11/26 09:08
7F：→ zaqimon: 通常都会摆放一些障碍物让外人无法停车 11/26 09:09
8F：→ zaqimon: 现在比较文明的做法就是一楼改成半开放空间兼车库 11/26 09:11
9F：→ zaqimon: 这样就不需要摆放障碍物了 有眼睛的人都知道这里是车库 11/26 09:11
10F：→ zaqimon: 有些车库还窄窄的 半个车身会突出在马路上 11/26 09:12
11F：推 ChikanDesu: 你是反串还是菜鸡 你没看到从去年开始就顶加爆大量一 11/26 09:23
12F：→ ChikanDesu: 直有人想脱手了吗 现在法规收严格 你溢价买以後被报拆 11/26 09:23
13F：→ ChikanDesu: 就是紮紮实实的亏损 更不用说四五楼本来就是最烂最没 11/26 09:23
14F：→ ChikanDesu: 人要的物件 被报拆+爬一堆楼梯的 你还溢价买 到时候哭 11/26 09:23
15F：→ ChikanDesu: 死 呵 11/26 09:23
16F：→ ChikanDesu: 我亲戚亲身经历 本来顶加好好的隔壁起火被波及 之後不 11/26 09:24
17F：→ ChikanDesu: 只要建筑师签结+拆除大队列管 整修还要很小心不要触法 11/26 09:25
18F：→ ChikanDesu: 只是刚好那栋关系搞好没人检举他 不然被检举高机率直 11/26 09:25
19F：→ ChikanDesu: 接拆掉 11/26 09:25
20F：→ ChikanDesu: 在你本来就买下来要出租快10年才回本的情况下 只要被 11/26 09:25
21F：→ ChikanDesu: 拆掉就是亏烂 11/26 09:25
22F：推 AMDsucks: 84年後 = 1995年後违建不得修缮, 屋龄30年以上公寓华厦 11/26 11:09
23F：→ AMDsucks: 本文超级反串 11/26 11:10
24F：→ AMDsucks: 现买现拆 11/26 11:10
25F：推 SilverRH: 把5+1通通干掉五楼才有动机都更 11/26 11:57
26F：推 zaqimon: 不得修缮？换铁皮屋顶不行？不是只规定不能扩大规模吗？ 11/26 12:23
27F：→ zaqimon: 不过大概也只有台北比较多闲人会检举 中南部应该没差 11/26 12:24
28F：推 OforU: 检举哪有差 列管而已又没差 报爽的而已 不信去检举一户 看 11/26 12:57
29F：→ OforU: 什麽时候被拆 搞不好房子都倒了 还没人来拆 11/26 12:57
30F：→ zaqimon: 台北看过一楼公寓装潢外墙外推半坪左右 没多久就被敲掉了 11/26 13:02
31F：→ zaqimon: 太容易检举了 google街景图一比对就有 11/26 13:03
32F：→ fywei: 全部拆光光才是 11/26 17:01
33F：推 alanpoio: 一堆5+6在脱手 11/26 19:11